中國(guó)經(jīng)濟(jì)在近幾十年飛速發(fā)展的同時(shí),越來(lái)越多的農(nóng)村人口涌向城市,城市規(guī)模不斷擴(kuò)大,涌現(xiàn)出眾多環(huán)境優(yōu)美、戶型舒適的住宅小區(qū),大大改善了人們的居住品質(zhì),同時(shí)也提升了城市的品味。人們生活在這種高品質(zhì)的社區(qū)中,開(kāi)始享受改革開(kāi)放所帶來(lái)的成果。但房屋價(jià)格的快速升高使其成為普通市民望塵莫及的奢適品。同時(shí),在這個(gè)時(shí)期很多位于城市中心的棚戶區(qū)與城市的發(fā)展則顯得極不協(xié)調(diào),居住在此的人們也很難體驗(yàn)到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來(lái)的幸福感。棚戶區(qū)改造勢(shì)在必行,同時(shí)棚戶區(qū)改造也是中央提出改善民生的一項(xiàng)重要工程。中央適時(shí)提出了用3—5年的時(shí)間基本完成我國(guó)棚戶區(qū)改造。但目前很多城市棚戶區(qū)改造受到各種因素的影響停滯不前。本文通過(guò)對(duì)開(kāi)封市一大型棚戶區(qū)工程改造的研究,總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)并提出了棚戶區(qū)改造關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的建議。本文的主要研究成果如下：（1）棚戶區(qū)改造中老廠礦企業(yè)改制的調(diào)查研究資不抵債的老國(guó)有企業(yè)剩余核心資產(chǎn)是土地,獲取該土地的核心是解決該企業(yè)的職工安置。對(duì)土地價(jià)值不能解決企業(yè)職工安置費(fèi)用情況,提出解決問(wèn)題的途徑是盡可能利用政府的各項(xiàng)政策傾斜來(lái)完成職工安置。并詳細(xì)論證了在老國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)中國(guó)有企業(yè)土地的相關(guān)問(wèn)題。（2）棚戶區(qū)改造中居民... 

【文章來(lái)源】：鄭州大學(xué)河南省 211工程院校

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

005一2009年房地產(chǎn)投資占同期GDP份額中國(guó)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)的快速發(fā)展，給房地產(chǎn)領(lǐng)域帶來(lái)了一系列的變化

鄭州大學(xué)碩士學(xué)位論文緒論經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響土地價(jià)格才出現(xiàn)回落，但回落的時(shí)間很短就又快速出現(xiàn)了反彈。尤其是2009年下半年以來(lái)“地王”頻出，土地的價(jià)格在很短的時(shí)間里多次提價(jià)。針對(duì)土地市場(chǎng)，中央政府及國(guó)土部等相關(guān)部委先后出臺(tái)了一系列政策措施，涵蓋增加土地供應(yīng)、完善土地出讓方式、打擊囤地、加強(qiáng)土地開(kāi)竣工監(jiān)管等各個(gè)方面，受此影響，土地市場(chǎng)進(jìn)入重大調(diào)整期:土地供應(yīng)顯著增加，企業(yè)拿地更趨理性，部分熱點(diǎn)城市地價(jià)溢價(jià)水平顯著下降，招標(biāo)方式得到更多的應(yīng)用。

鄭州大學(xué)碩士學(xué)位論文緒論范現(xiàn)象逐步加劇，投資性和恐慌性購(gòu)房比重加大。資產(chǎn)價(jià)值的過(guò)渡膨脹已開(kāi)始導(dǎo)致民眾總體對(duì)通脹預(yù)期的加強(qiáng)，并致使市場(chǎng)不滿情緒上升，由于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)為全年整體發(fā)展奠定保障基礎(chǔ)，房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)勢(shì)而生。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)與城市化進(jìn)程的加快，導(dǎo)致房地產(chǎn)剛性需求在一定時(shí)期內(nèi)的持續(xù)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展成為一種必然。但在都市繁華的另一個(gè)角落卻有另外一翻景象:一家?guī)状餐钤谀昃檬�，逢下雨便是“屋外大雨，屋�?nèi)小雨”，整個(gè)區(qū)域內(nèi)道路交通混亂、七零八落、生活垃圾隨處亂堆、仿佛這個(gè)角落與繁華、文明、都市從來(lái)就沒(méi)有關(guān)系。其實(shí)、就在50多年以前，這樣的區(qū)域是新中國(guó)成立以來(lái)標(biāo)榜新社會(huì)的樣板，但經(jīng)歷了半個(gè)世紀(jì)的演變由于種種原因這樣的城區(qū)就演變成現(xiàn)在這個(gè)摸樣，這就是棚戶區(qū)。2009年3月至2010年3月全國(guó)重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)同(環(huán))比走勢(shì)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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