發(fā)布時(shí)間：2021-10-31 08:58

　　房地產(chǎn)市場健康與否,關(guān)乎經(jīng)濟(jì)全局,房價(jià)高低更關(guān)乎百姓利益。為了推動(dòng)房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展,中央政府一再強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控、抑制房價(jià)非理性上漲,并連續(xù)出臺(tái)若干政策予以調(diào)控,2010年4月17日,國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（簡稱“新國十條”）,明確提出要“發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)的房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用”。9月29日國家再次出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策,要求“調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。加強(qiáng)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查,重點(diǎn)對定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅的清算和稽查。加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作,并逐步推廣到全國”。世界先進(jìn)國家的成功經(jīng)驗(yàn)表明,一個(gè)結(jié)構(gòu)完備、運(yùn)行良好的房地產(chǎn)市場離不開一個(gè)能同市場經(jīng)濟(jì)相吻合、并將國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策滲透于市場的完備、高效的房地產(chǎn)稅收制度,房地產(chǎn)稅制的有效運(yùn)行,對于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展、進(jìn)而促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的有效調(diào)整,保證國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展,合理調(diào)節(jié)社會(huì)收入分配都具有十分積極的作用。我國房地產(chǎn)市場稅收體系的形成根植于舊有經(jīng)濟(jì)體制,隨著我國新的經(jīng)濟(jì)體制的確立和運(yùn)行,現(xiàn)有的房地產(chǎn)稅制及征管模式已... 

【文章來源】：湖南大學(xué)湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外研究成果
        1.2.2 國內(nèi)研究成果
第2章 我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制及征管模式
    2.1 我國房地產(chǎn)稅制的歷史沿革及現(xiàn)狀
        2.1.1 構(gòu)建期(1950年-1978年)
        2.1.2 發(fā)展期(1978年至今)
    2.2 我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收的征管模式
第3章 他國房地產(chǎn)稅制及征管模式概介
    3.1 美國的概況
        3.1.1 房地產(chǎn)稅制
        3.1.2 征管模式
    3.2 英國的概況
        3.2.1 房地產(chǎn)稅制
        3.2.2 征管模式
    3.3 日本的概況
        3.3.1 房地產(chǎn)稅制
            3.3.1.1 房地產(chǎn)取得環(huán)節(jié)
            3.3.1.2 房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)
            3.3.1.3 房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)
        3.3.2 征管模式
第4章 房地產(chǎn)稅制及征管模式的中外比較
    4.1 房地產(chǎn)稅制的中外比較
        4.1.1 房地產(chǎn)取得環(huán)節(jié)的稅制比較
        4.1.2 房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅制比較
        4.1.3 房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅制比較
    4.2 征管模式的中外比較
    4.3 比較視角下我國房地產(chǎn)稅制及征管模式的缺陷分析
        4.3.1 稅種設(shè)置不科學(xué)
        4.3.2 征免范圍不合理
        4.3.3 計(jì)稅依據(jù)不充分
        4.3.4 稅費(fèi)體系不清晰
        4.3.5 財(cái)產(chǎn)登記不全面
        4.3.6 評(píng)估制度不完善
第5章 完善我國房地產(chǎn)稅制及征管模式的建議
    5.1 完善我國房地產(chǎn)稅制的建議
        5.1.1 改革保有環(huán)節(jié)的課稅
        5.1.3 清理流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收
    5.2 完善我國房地產(chǎn)征管模式的建議
        5.2.1 建立健全房地產(chǎn)登記制度
        5.2.2 建立健全房地產(chǎn)評(píng)估制度
        5.2.3 強(qiáng)化房屋租賃的征管
        5.2.4 創(chuàng)新征管的信息技術(shù)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3467840