佛山是全國首批住房租賃試點(diǎn)城市之一,未來公共租賃住房的需求量有多大,是政府制定公共租賃住房供給計(jì)劃的關(guān)鍵因素。結(jié)合國內(nèi)保障性住房的供給與需求預(yù)測相關(guān)文獻(xiàn),從供給方面影響因子有保障性住房數(shù)量因素、土地因素、建筑成本因素和住宅資本投資金額因素;需求方面影響因子有人口因素、土地因素和居民生活水平因素。對各個因子分別進(jìn)行建模,分析預(yù)測模型的精度。在各個因子的預(yù)測模型基礎(chǔ)上,以佛山市2020-2022年公共租賃房的規(guī)劃數(shù)據(jù)為預(yù)測目標(biāo)值建立供給和需求預(yù)測模型,并找出影響公共租賃房供給與需求兩側(cè)的主要影響因素。結(jié)果顯示,公共租賃房供給側(cè)的主要影響因素是住宅資本投資金額,需求側(cè)的主要影響因素是居民生活水平因素,最終測算得出佛山市政府發(fā)布的供給量與本研究的預(yù)測的需求量有較大缺口,佛山市政府應(yīng)適當(dāng)提高公租房的供給數(shù)量。 

【文章來源】：中國房地產(chǎn). 2020,(33)

【文章頁數(shù)】：7 頁

【文章目錄】：
1 引言
2 研究方法和數(shù)據(jù)
    2.1 GM(1,1）模型
    2.2 影響因子
    2.3 數(shù)據(jù)來源
3 結(jié)果分析
    3.1 供給側(cè)分析
    3.2 需求側(cè)分析
        3.2.1 人口遷移方面
        3.2.2 出生人數(shù)方面
    3.3 預(yù)測數(shù)據(jù)
        3.3.1 供給側(cè)預(yù)測模型及精度
        3.3.2 需求側(cè)預(yù)測模型及精度
        3.3.3 供需缺口測算
4 結(jié)論


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3460949