近年來(lái),受?chē)?guó)家住房政策的影響,國(guó)內(nèi)學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)飆升,盡管?chē)?guó)外不斷涌現(xiàn)出有關(guān)學(xué)區(qū)房溢價(jià)影響因素的研究,但是國(guó)內(nèi)的相關(guān)研究卻很少,而基于哈爾濱市學(xué)區(qū)房溢價(jià)影響因素的研究幾乎為零。本文以哈爾濱市經(jīng)緯小學(xué)、南馬路小學(xué)、大同小學(xué)、師大附小、繼紅小學(xué)、工農(nóng)兵小學(xué)及花園小學(xué)校等重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房為研究對(duì)象,從教育資源配置與住房?jī)r(jià)格關(guān)系的角度出發(fā),通過(guò)實(shí)地走訪房產(chǎn)中介及售房業(yè)主獲取學(xué)區(qū)房第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料。依據(jù)特征價(jià)格理論、教育群分理論以及供需理論建立固定效應(yīng)模型進(jìn)行實(shí)證研究,得出學(xué)區(qū)因素對(duì)哈爾濱市房?jī)r(jià)的影響系數(shù)是0.427,而樓層、廳室、朝向、房齡、裝修等因素對(duì)房?jī)r(jià)的影響系數(shù)均在0.1。從而為哈爾濱市教育局平衡教育資源制定相應(yīng)政策提供理論依據(jù)。 

【文章來(lái)源】：北方經(jīng)貿(mào). 2020,(03)

【文章頁(yè)數(shù)】：3 頁(yè)

【文章目錄】：
一、引言
二、學(xué)區(qū)房溢價(jià)的理論分析
    （一）教育群分理論
    （二）供需理論
    （三）特征價(jià)格理論
三、數(shù)據(jù)選取及賦值
四、數(shù)據(jù)分析
五、結(jié)論


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]學(xué)校教育質(zhì)量對(duì)房產(chǎn)價(jià)格的溢出效應(yīng):一個(gè)文獻(xiàn)綜述[J]. 石霏,何曉燕.  教育與經(jīng)濟(jì). 2018(01)



本文編號(hào)：3444335