為了提高房地產(chǎn)項目風險管理水平以及風險辨識不全面等問題,文章提出了一種DEM ATEL法的房地產(chǎn)項目風險辨識方法。在對行業(yè)內(nèi)資深專家進行訪談的基礎(chǔ)上,基于全生命周期理論,將房地產(chǎn)項目全生命周期劃分為決策立項、前期策劃、施工、運行4個階段。針對各階段的風險因素構(gòu)建房地產(chǎn)項目風險評價指標模型,辨識出影響房地產(chǎn)項目成敗的8個關(guān)鍵風險因素,最后對房地產(chǎn)項目提出風險管控建議。 

【文章來源】：常州工學院學報. 2020,33(03)

【文章頁數(shù)】：7 頁

【部分圖文】：

房地產(chǎn)項目全生命周期階段劃分

根據(jù)表5，房地產(chǎn)項目運行階段初選的8個指標中，初始特征值大于1的風險因素有3個，共提取了3個因子。因子1的特征值為3.695，初始特征值方差貢獻率為46.192%;因子2的特征值為1.459，貢獻率為18.237%;因子3的特征值為1.006，貢獻率為12.579%;3個因子的特征值總體方差貢獻率為77.009%。因此，提取這3個因素即可。其他3個階段按同樣的方式進行篩選，在此不作一一贅述，最終篩選出17個具有代表性的關(guān)鍵風險因素，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建房地產(chǎn)項目全生命周期分析評價指標模型，如圖2所示。2.2 數(shù)據(jù)處理

【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
[1]新常態(tài)下中國城市房地產(chǎn)風險評價及調(diào)控策略研究[D]. 王大港.北京交通大學 2017
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本文編號：3424356