近年來,隨著中國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展,中國的房地產(chǎn)業(yè)也逐漸開始興起、發(fā)展起來,在國民經(jīng)濟中占有著越來越重要的地位,甚至成為了國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)。但是在中國,對房地產(chǎn)業(yè)的研究起步較晚,并且對房地產(chǎn)業(yè)的研究多關(guān)注于國內(nèi)一線城市如北京、上海、深圳等,對眾多中小城市及二線城市的研究較少。因此本文以大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為例,試圖通過分析與探討大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的運行規(guī)律與發(fā)展趨勢,為其制定今后的發(fā)展戰(zhàn)略提供數(shù)據(jù)支持,為大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、健康、穩(wěn)步發(fā)展提供一定的參考,因此具有一定的現(xiàn)實意義。本文以宏觀經(jīng)濟預警預測理論為基礎(chǔ),綜合考慮房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的理論與規(guī)律,對大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)進行了分析、監(jiān)控與預測,彌補了國際國內(nèi)新形勢下對大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的預警監(jiān)控實證研究的空缺,本文綜合運用主成分分析法與灰色預測模型GM（1,1）方法進行預警與監(jiān)控研究。實證研究結(jié)果表明,大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)自2000年以來至2009年的預警綜合警度值都處于正常區(qū)間,且數(shù)值逐步增大,而預測的未來三年結(jié)果顯示該區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展處于微熱狀態(tài)。本文全文共分為五個部分：第一部分是緒論,闡述了本... 

【文章來源】：東北財經(jīng)大學遼寧省

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

大連開發(fā)區(qū)2001一2009年固定資產(chǎn)投資額及其增速圖

20012002200320042005200620072008圖3一2大連開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況圖由表3一1及圖3一2可以看出大連開發(fā)區(qū)近年來房地產(chǎn)業(yè)投資情況為:房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)大幅增漲，占固定資產(chǎn)投資比重加大。大連開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步較晚，但是發(fā)展很快。自2001年大連開發(fā)

200020012002200320042005200620072008圖3一3大連開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)供求情況圖從表3一2及圖3一3可以看出大連開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)施工面積與銷售面積逐年增長，現(xiàn)實了大連開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展熱度，即房地產(chǎn)業(yè)的市場供求情況為商品房供銷兩旺，行業(yè)發(fā)展前景良好。首先從銷售情況來看，2000年一2008年，商品房屋銷售面積逐年增長，增長率最大出現(xiàn)在2007年，銷售量幾乎是上年的 1.7倍，說明居民對房屋仍有較大的需求。而在2008年該數(shù)據(jù)有所回落，僅為2007年的 1.0464倍

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3419027