近年來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提升、住房制度改革的推進(jìn)和城市化進(jìn)程的不斷加快,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出了高速發(fā)展的態(tài)勢(shì),逐漸成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),為保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展起到了重要作用。而房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的快速發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展則發(fā)揮了舉足輕重的作用,成為房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定和發(fā)展的重要保障。當(dāng)前商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的支持貫穿于從土地儲(chǔ)備、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到銷售的各個(gè)環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)商業(yè)銀行的高度依賴性帶來(lái)了潛在的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),特別是部分地區(qū)出現(xiàn)了投資增幅過(guò)大,土地供應(yīng)過(guò)量,價(jià)格上漲過(guò)快等“房地產(chǎn)泡沫”現(xiàn)象,如果不及時(shí)進(jìn)行研究并加以防控將會(huì)影響到房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。因此,長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的研究成為當(dāng)前長(zhǎng)沙市國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要課題。本文分析了國(guó)內(nèi)外較為成熟的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)理論,對(duì)其歷史、成因及其分類做一個(gè)簡(jiǎn)單闡述,并在大量調(diào)查和實(shí)證分析的基礎(chǔ)上,分析了長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)狀,并對(duì)各階段和環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生進(jìn)行分析。本論文旨在希望能探討出—種較為實(shí)用的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制、體系及相應(yīng)措施,以期用科學(xué)的方法和手段研究風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生和變化的規(guī)律,探求合理的風(fēng)險(xiǎn)控制和管理方法,服... 

【文章來(lái)源】：湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)湖南省

【文章頁(yè)數(shù)】：52 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1 研究背景及意義
        1.1 研究背景
        1.2 研究意義
    2 研究目的、方法及內(nèi)容
        2.1 研究目的
        2.2 研究方法
        2.3 研究?jī)?nèi)容
    3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
第二章 房地產(chǎn)金融及其風(fēng)險(xiǎn)綜述
    1 房地產(chǎn)金融簡(jiǎn)述
        1.1 房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系
        1.2 房地產(chǎn)金融的概念、特點(diǎn)和作用
    2 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)述
        2.1 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)
        2.2 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)分類
    3 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的特征
第三章 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融現(xiàn)狀及其面臨的風(fēng)險(xiǎn)
    1 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融現(xiàn)狀
        1.1 2009年長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融概況
        1.2 2010年上半年長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融概況
        1.3 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融現(xiàn)狀分析
    2 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融目前面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)
        2.1 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
        2.2 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)高負(fù)債經(jīng)營(yíng)隱含財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        2.3 長(zhǎng)沙市"假按揭"和"零首付"凸顯道德風(fēng)險(xiǎn)
        2.4 長(zhǎng)沙市基層銀行發(fā)放房地產(chǎn)貸款存在操作風(fēng)險(xiǎn)
        2.5 長(zhǎng)沙市土地抵押貸款有較大綜合風(fēng)險(xiǎn)
    3 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因
        3.1 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資渠道的單一性
        3.2 省內(nèi)外投機(jī)資金的逐利性
        3.3 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融市場(chǎng)缺乏有效的支持和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)體系
        3.4 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融法制建設(shè)滯后,監(jiān)管和調(diào)控體系不完善
        3.5 長(zhǎng)沙市金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為不理性、不科學(xué)、不規(guī)范
    4 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的重大影響
第四章 長(zhǎng)沙房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范措施
    1 構(gòu)建長(zhǎng)沙房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制
        1.1 建立長(zhǎng)沙房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警制度
        1.2 夯實(shí)本地銀行和長(zhǎng)沙房地產(chǎn)資本市場(chǎng)制度
    2 構(gòu)建長(zhǎng)沙房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范體系
        2.1 構(gòu)建長(zhǎng)沙市新型的房地產(chǎn)金融體系
        2.2 構(gòu)建長(zhǎng)沙市銀行防范房貸風(fēng)險(xiǎn)的扁平型網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)控體系
        2.3 構(gòu)建長(zhǎng)沙市保證房地產(chǎn)金融安全的政府管控體系
        2.4 構(gòu)建長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)控制體系
    3 防范長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的具體措施
        3.1 高度重視長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)及其危害性,增強(qiáng)防范意識(shí)
        3.2 加快長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融體制改革,建立健全相關(guān)的法律法規(guī)體系
        3.3 有計(jì)劃有步驟地加快長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)證券化
        3.4 妥善利用長(zhǎng)沙市商業(yè)保險(xiǎn)和社會(huì)保障機(jī)構(gòu)的力量
        3.5 加強(qiáng)化解長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)
第五章 總結(jié)與展望
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)歷


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3414110