本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私權(quán)的沖突與協(xié)調(diào)，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國(guó)開始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)信息登記制度以來,不動(dòng)產(chǎn)信息公開與公民隱私權(quán)之間的沖突與矛盾便不斷出現(xiàn),其中房地產(chǎn)又是不動(dòng)產(chǎn)登記的重要組成部分,與生活聯(lián)系最為緊密�？v觀全球,關(guān)于公民房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私權(quán)保護(hù)之間的爭(zhēng)議也由來已久,各個(gè)國(guó)家都試圖對(duì)公民公共信息知情權(quán)與隱私權(quán)之間的平衡尋求合適的協(xié)調(diào)方法與對(duì)策,一方面,為了保障公民的知情權(quán),從而使公民在進(jìn)行房地產(chǎn)交易、租賃及其他相關(guān)行為的過程中更加安全、可靠,另一方面,為公民的隱私權(quán)提供有力的保障,使公民安靜祥和的生活不被外界惡意的打擾與破壞。這對(duì)于國(guó)家立法與行政機(jī)構(gòu)的決策造成了較大的難題。在這樣的前提下,2014年11月,我國(guó)頒布了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》,并在條例中針對(duì)房地產(chǎn)登記信息的公開與公民隱私權(quán)之間的調(diào)解與平衡做出了明確的規(guī)定,從而為協(xié)調(diào)上述兩種權(quán)利之間存在的沖突問題提供了一些對(duì)策,但是這一《條例》也存在明顯的不足,其規(guī)定較為原則性,需要依靠配套措施保證實(shí)施,而這正是目前所缺乏的,本文的出發(fā)點(diǎn)就在于補(bǔ)足現(xiàn)行《條例》的缺憾。本文是在筆者認(rèn)真研讀《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的基礎(chǔ)上撰寫的,具體分為以下四個(gè)部分。第一部分分析了房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私權(quán)的基礎(chǔ)理論。首先介紹了房地產(chǎn)登記信息公開的內(nèi)涵、作用,從歷史沿革到現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行了全面的梳理,并從知情權(quán)理論、交易安全理論方面進(jìn)行了價(jià)值分析。其次,明確了公民隱私權(quán)的內(nèi)涵,并分析房地產(chǎn)信息中具備公民隱私權(quán)性質(zhì)的信息。最后,現(xiàn)實(shí)需求方面分析了信息公開與隱私權(quán)保護(hù)的必要性,為接下來沖突的分析奠定基礎(chǔ)。第二部分研究房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私權(quán)保護(hù)沖突的具體表現(xiàn),從公共權(quán)力范疇內(nèi)和私權(quán)利范疇內(nèi)兩方面進(jìn)行闡釋。前者是公民對(duì)政府公務(wù)人員信息了解的權(quán)利與國(guó)家政府工作人員要求對(duì)其隱私信息進(jìn)行保障之間的沖突,后者是公民對(duì)房地產(chǎn)公開信息的知情權(quán)與其隱私保護(hù)之間所產(chǎn)生的矛盾,以及公民房地產(chǎn)公開信息知情權(quán)與其他公民隱私保護(hù)之間所產(chǎn)生的矛盾。第三部分與第二部分相對(duì)應(yīng),分別闡釋了公共權(quán)力范疇內(nèi)和私權(quán)利范疇內(nèi)沖突原因。前者在于“知政權(quán)”與國(guó)家工作人員隱私的矛盾,后者在于市場(chǎng)交易與個(gè)人隱私的沖突。接下來文章總結(jié)了沖突產(chǎn)生的根本原因,即利益和價(jià)值觀念的差異,為制度設(shè)計(jì)做出方向指引。第四部分是制度設(shè)計(jì)內(nèi)容,筆者首先分析了協(xié)調(diào)沖突的必要性和可行性；其次,在借鑒美國(guó)、日本的相關(guān)做法基礎(chǔ)上,確定了“平衡利益,寬容協(xié)調(diào)”、“公共利益優(yōu)先”兩大基本原則以及區(qū)分不同主體、信息內(nèi)容、查詢方式的具體原則；筆者從完善房地產(chǎn)登記信息公開的法律框架、采取具體措施和實(shí)施程序協(xié)調(diào)沖突、明確房地產(chǎn)登記信息所有權(quán)及利用中的法律關(guān)系和法律責(zé)任、房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私的沖突的權(quán)衡機(jī)制四個(gè)方面進(jìn)行探討,得出在當(dāng)前情況下協(xié)調(diào)上述兩種權(quán)利沖突的原則與具體的方案,并提出了詳細(xì)的沖突與糾紛解決機(jī)制�！恫粍�(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》已經(jīng)開始實(shí)施,這無疑給房地產(chǎn)登記信息公開與隱私權(quán)保護(hù)的問題賦予了新的意義和特殊的緊迫性,本文希望通過本文的分析與研究,為協(xié)調(diào)公民房地產(chǎn)登記信息知情權(quán)與公民隱私權(quán)之間的沖突與矛盾提供有效的建議,為《條例》的出臺(tái)貢獻(xiàn)自己的力量。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)登記信息 公民隱私權(quán) 沖突 制度設(shè)計(jì)
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D922.181
【目錄】：

• 摘要6-8
• Abstract8-11
• 引言11-13
• 一、房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私權(quán)解析13-23
• (一) 房地產(chǎn)登記信息公開的基礎(chǔ)理論13-15
• (二) 房地產(chǎn)登記信息公開的理論依據(jù)15-18
• (三) 公民隱私權(quán)基本理論18-20
• (四) 房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私權(quán)保護(hù)的現(xiàn)實(shí)需求20-23
• 二、房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私權(quán)保護(hù)沖突的具體表現(xiàn)23-27
• (一) 公共權(quán)力范圍內(nèi)房地產(chǎn)信息公開與公民隱私權(quán)的沖突23-25
• (二) 私權(quán)利范圍內(nèi)房地產(chǎn)信息公開與公民隱私權(quán)的沖突25-27
• 三、房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私權(quán)保護(hù)沖突的原因分析27-29
• (一) 公共權(quán)力范圍內(nèi)沖突的原因27
• (二) 私權(quán)利范圍內(nèi)沖突的原因27
• (三) 造成房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私權(quán)保護(hù)沖突的根本原因27-29
• 四、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私權(quán)保護(hù)沖突的思路29-45
• (一) 協(xié)調(diào)的必要性與可能性29-30
• (二) 協(xié)調(diào)房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私保護(hù)沖突的原則30-33
• (三) 協(xié)調(diào)房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私權(quán)保護(hù)沖突的制度設(shè)計(jì)33-45
• 結(jié)論45-46
• 參考文獻(xiàn)46-50
• 致謝50

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)登記信息公開與公民隱私權(quán)的沖突與協(xié)調(diào)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：341322