隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn),我國(guó)正經(jīng)歷著一場(chǎng)深刻的社會(huì)變革。城市規(guī)模不斷擴(kuò)大,城市人口急劇增加,新的城鎮(zhèn)剛剛崛起,舊城的改造與升級(jí)就接踵而來(lái)。在這個(gè)變革的過(guò)程中,城市房屋征收所引發(fā)的各種矛盾和糾紛也不斷增多。由于征收補(bǔ)償制度及評(píng)估機(jī)制的不健全,導(dǎo)致房屋征收中產(chǎn)生諸多問(wèn)題,直接影響到被征收人的合法權(quán)益和公共利益的實(shí)現(xiàn)。因此,在當(dāng)前我國(guó)正進(jìn)行大規(guī)模城市建設(shè)的背景下,如何完善國(guó)有土地上房屋征收制度,確立公平、合理、科學(xué)的價(jià)格評(píng)估機(jī)制,從而更好地保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和實(shí)踐價(jià)值。論文嘗試通過(guò)從國(guó)有土地上房屋征收價(jià)格評(píng)估的涵義與法律特征入手,分析了房屋征收價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定、評(píng)估方法的選擇、評(píng)估結(jié)果的救濟(jì)及評(píng)估的法律監(jiān)督等方面的問(wèn)題,指出完善評(píng)估機(jī)制的路徑,試圖構(gòu)建更加完善的房屋征收價(jià)格評(píng)估機(jī)制,以求更加合理的實(shí)施房屋征收價(jià)格評(píng)估,切實(shí)保護(hù)好被征收人的權(quán)益。 

【文章來(lái)源】：蘇州大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：46 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文提要
Abstract
引言
一、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估的基本理論
    （一） 國(guó)有土地上房屋征收概述
    （二） 國(guó)有土地上房屋征收價(jià)格評(píng)估基本理論
        1. 國(guó)有土地上房屋征收價(jià)格評(píng)估概述
        2. 房屋征收價(jià)格評(píng)估的法律特征
    （三） 國(guó)外及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)關(guān)于房屋征收價(jià)格評(píng)估的制度經(jīng)驗(yàn)
二、關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定
    （一） 評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇
        1. 選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的主體
        2. 選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的方式
        3. 選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的程序
    （二） 評(píng)估機(jī)構(gòu)的委托及評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)
        1. 評(píng)估機(jī)構(gòu)的委托
        2. 評(píng)估的費(fèi)用承擔(dān)
三、關(guān)于評(píng)估方法
    （一） 對(duì)常用房屋征收價(jià)格評(píng)估方法的分析
        1. 市場(chǎng)比較法
        2. 成本法
        3. 收益法
    （二） 完善房屋征收價(jià)格評(píng)估方法選擇的標(biāo)準(zhǔn)
四、關(guān)于對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的救濟(jì)制度
五、關(guān)于評(píng)估的法律監(jiān)督
    （一） 完善評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制
    （二） 健全評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的退出機(jī)制
    （三） 細(xì)化評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員民事責(zé)任承擔(dān)方式
結(jié)束語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間公開發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]對(duì)城市房屋拆遷估價(jià)的思考——以西安市為例[J]. 殷琳.  住宅產(chǎn)業(yè). 2011(01)
[2]改革我國(guó)拆遷補(bǔ)償制度的立法建議[J]. 王克穩(wěn).  行政法學(xué)研究. 2008(03)
[3]對(duì)城市房屋拆遷評(píng)估方法的探索[J]. 趙麗瓊,梁盈.  科技資訊. 2008(21)
[4]拆遷評(píng)估中存在的問(wèn)題及解決途徑[J]. 盧新海,黃善林.  城市問(wèn)題. 2007(01)
[5]法治是社會(huì)主義的底線[J]. 周永坤.  上海政法學(xué)院學(xué)報(bào). 2006(05)
[6]試論物權(quán)法的平等保護(hù)原則[J]. 王利明.  河南省政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2006(03)
[7]城市房屋拆遷評(píng)估問(wèn)題的探討[J]. 何虹.  廣西政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2005(06)
[8]對(duì)城市房屋拆遷評(píng)估報(bào)告的證據(jù)審查[J]. 王達(dá).  人民司法. 2005(07)
[9]拆遷行政案件審理中的八個(gè)實(shí)體問(wèn)題[J]. 王達(dá).  法律適用. 2005(05)
[10]論房屋拆遷行政爭(zhēng)議的司法審查[J]. 王克穩(wěn).  中國(guó)法學(xué). 2004(04)

碩士論文
[1]完善我國(guó)城市房屋拆遷行政補(bǔ)償制度之構(gòu)想[D]. 金慧蘋.湖南師范大學(xué) 2010
[2]我國(guó)城市房屋拆遷程序研究[D]. 魏新現(xiàn).西南政法大學(xué) 2008
[3]論城市房屋拆遷中被拆遷人利益的法律保護(hù)[D]. 賈麗秋.吉林大學(xué) 2007
[4]司法審查城市房屋拆遷行政爭(zhēng)議中的若干問(wèn)題[D]. 尤飛.蘇州大學(xué) 2006
[5]論城市房屋拆遷法律調(diào)整機(jī)制的重構(gòu)[D]. 王琳.東北大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3390802