發(fā)布時間：2021-09-08 12:40

　　隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷推進,我國正經(jīng)歷著一場深刻的社會變革。城市規(guī)模不斷擴大,城市人口急劇增加,新的城鎮(zhèn)剛剛崛起,舊城的改造與升級就接踵而來。在這個變革的過程中,城市房屋征收所引發(fā)的各種矛盾和糾紛也不斷增多。由于征收補償制度及評估機制的不健全,導致房屋征收中產(chǎn)生諸多問題,直接影響到被征收人的合法權益和公共利益的實現(xiàn)。因此,在當前我國正進行大規(guī)模城市建設的背景下,如何完善國有土地上房屋征收制度,確立公平、合理、科學的價格評估機制,從而更好地保護產(chǎn)權人的合法權益,有著十分重要的現(xiàn)實意義和實踐價值。論文嘗試通過從國有土地上房屋征收價格評估的涵義與法律特征入手,分析了房屋征收價格評估機構的確定、評估方法的選擇、評估結果的救濟及評估的法律監(jiān)督等方面的問題,指出完善評估機制的路徑,試圖構建更加完善的房屋征收價格評估機制,以求更加合理的實施房屋征收價格評估,切實保護好被征收人的權益。 

【文章來源】：蘇州大學江蘇省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文提要
Abstract
引言
一、國有土地上房屋征收評估的基本理論
    （一） 國有土地上房屋征收概述
    （二） 國有土地上房屋征收價格評估基本理論
        1. 國有土地上房屋征收價格評估概述
        2. 房屋征收價格評估的法律特征
    （三） 國外及我國臺灣地區(qū)關于房屋征收價格評估的制度經(jīng)驗
二、關于評估機構的確定
    （一） 評估機構的選擇
        1. 選擇評估機構的主體
        2. 選擇評估機構的方式
        3. 選擇評估機構的程序
    （二） 評估機構的委托及評估費用的承擔
        1. 評估機構的委托
        2. 評估的費用承擔
三、關于評估方法
    （一） 對常用房屋征收價格評估方法的分析
        1. 市場比較法
        2. 成本法
        3. 收益法
    （二） 完善房屋征收價格評估方法選擇的標準
四、關于對評估結果有異議的救濟制度
五、關于評估的法律監(jiān)督
    （一） 完善評估機構和評估人員的市場準入機制
    （二） 健全評估機構和評估人員的退出機制
    （三） 細化評估機構和評估人員民事責任承擔方式
結束語
參考文獻
攻讀碩士學位期間公開發(fā)表的學術論文
后記


【參考文獻】：
期刊論文
[1]對城市房屋拆遷估價的思考——以西安市為例[J]. 殷琳.  住宅產(chǎn)業(yè). 2011(01)
[2]改革我國拆遷補償制度的立法建議[J]. 王克穩(wěn).  行政法學研究. 2008(03)
[3]對城市房屋拆遷評估方法的探索[J]. 趙麗瓊,梁盈.  科技資訊. 2008(21)
[4]拆遷評估中存在的問題及解決途徑[J]. 盧新海,黃善林.  城市問題. 2007(01)
[5]法治是社會主義的底線[J]. 周永坤.  上海政法學院學報. 2006(05)
[6]試論物權法的平等保護原則[J]. 王利明.  河南省政法管理干部學院學報. 2006(03)
[7]城市房屋拆遷評估問題的探討[J]. 何虹.  廣西政法管理干部學院學報. 2005(06)
[8]對城市房屋拆遷評估報告的證據(jù)審查[J]. 王達.  人民司法. 2005(07)
[9]拆遷行政案件審理中的八個實體問題[J]. 王達.  法律適用. 2005(05)
[10]論房屋拆遷行政爭議的司法審查[J]. 王克穩(wěn).  中國法學. 2004(04)

碩士論文
[1]完善我國城市房屋拆遷行政補償制度之構想[D]. 金慧蘋.湖南師范大學 2010
[2]我國城市房屋拆遷程序研究[D]. 魏新現(xiàn).西南政法大學 2008
[3]論城市房屋拆遷中被拆遷人利益的法律保護[D]. 賈麗秋.吉林大學 2007
[4]司法審查城市房屋拆遷行政爭議中的若干問題[D]. 尤飛.蘇州大學 2006
[5]論城市房屋拆遷法律調整機制的重構[D]. 王琳.東北大學 2006



本文編號：3390802