<正>在營改增新稅政模式既定的情況下,房企增值稅稅負的高低主要取決于自身稅務管理的水平。房地產開發(fā)企業(yè)營改增后,由于適用稅收政策變化、涉稅業(yè)務核算復雜,加之不熟悉辦稅流程,極易導致房企稅負增加。為有效解決房企營改增稅負可能增加的現(xiàn)實性問題,筆者系統(tǒng)歸納梳理了房企可以享受的增值稅優(yōu)惠政策。同時建議房地產企業(yè)從實操層面的具體要求出發(fā),密切關注主管稅務機關營改增征管動態(tài),以提高稅務遵從度,盡享營改增新稅政優(yōu)惠的紅利。 

【文章來源】：稅收征納. 2020,(11)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、不征增值稅：境外銷售、公共配套設施、住宅專項維修資金三項收入
二、免征增值稅：取得的七項收入免征增值稅
三、預繳增值稅：誠意金、認籌金和訂金不屬于預收款無需預繳
四、簡易計稅：過渡期銷售、出租房地產項目可自主選擇
五、差額征稅：以取得的收入扣除支付項目價款為銷售額
六、購入不動產：允許一次性抵扣進項稅額
七、公益性捐贈：三種情形免征增值稅
八、企業(yè)改制重組：不屬于增值稅的征稅范圍
九、稅控專用設備：在增值稅應納稅額中全額抵減
十、銷售舊固定資產：可以選擇減按征收最佳計稅方法



本文編號：3370388