長(zhǎng)期以來(lái),房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有著舉足輕重的地位,由于房地產(chǎn)業(yè)的高關(guān)聯(lián)性和強(qiáng)帶動(dòng)性,它的穩(wěn)定有序?qū)Υ龠M(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改善民生至關(guān)重要。近年來(lái),隨著安徽省經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在全省固定資產(chǎn)投資中占比越來(lái)越大,在推動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面扮演關(guān)鍵角色。房地產(chǎn)包含的子類別眾多,不同類型的房地產(chǎn)產(chǎn)品有著不同的自身定位、受眾對(duì)象,同時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所產(chǎn)生的影響也有所區(qū)別。在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中,市場(chǎng)供需協(xié)調(diào)和供需均衡問(wèn)題一直以來(lái)是關(guān)系房地產(chǎn)業(yè)能否長(zhǎng)足穩(wěn)健發(fā)展的關(guān)鍵因素之一,正常的市場(chǎng)供需協(xié)調(diào)關(guān)系是保證房地產(chǎn)業(yè)全面均衡發(fā)展的基礎(chǔ)。住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)的兩個(gè)重要分支,因此,明晰安徽省住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展運(yùn)行狀況,探究二者市場(chǎng)的供需協(xié)調(diào)程度是否正常,不僅有利于及時(shí)對(duì)它們進(jìn)行引導(dǎo)和監(jiān)控,避免其市場(chǎng)危機(jī)的出現(xiàn),而且對(duì)保障安徽省房地產(chǎn)業(yè)總體均衡發(fā)展意義重大。本文以安徽省住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)為研究對(duì)象,借助主成分分析法對(duì)二者的市場(chǎng)供需協(xié)調(diào)度進(jìn)行對(duì)比研究。文章包含六個(gè)部分:第一章緒論部分概括房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展背景、研究意義以及國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀;第二章為供需分析,分別對(duì)住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)供給和需求加以詳細(xì)闡述... 

【文章來(lái)源】：安徽建筑大學(xué)安徽省

【文章頁(yè)數(shù)】：75 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

住宅地產(chǎn)主成分分析碎石圖

安徽建筑大學(xué)碩士學(xué)位論文第四章45前文中住宅地產(chǎn)供需協(xié)調(diào)度主成分分析原則一樣，由表4-15可以看出，前兩個(gè)因子的累計(jì)貢獻(xiàn)率已經(jīng)達(dá)到85.227%，可以確定因子1和因子2是主成分。（5）碎石圖圖4-2商業(yè)地產(chǎn)主成分分析碎石圖在主成分分析法中我們通過(guò)碎石圖可以直觀的看出哪些分量或因子主導(dǎo)了數(shù)據(jù)的變異，據(jù)此選取最陡峭部分曲線的拐點(diǎn)因子作為主成分。由圖4-2來(lái)看，因子1和因子2符合此條件，這也印證了二者可以代表作為主成分的事實(shí)。（6）成分矩陣表4-16商業(yè)地產(chǎn)指標(biāo)因子荷載矩陣指標(biāo)成分12A1-0.5810.794A2-0.289-0.045A30.8690.255A40.2360.953A50.933-0.025表4-16所示的因子荷載矩陣還不能直接展現(xiàn)每個(gè)因子與主成分之間的變量關(guān)系，如住宅地產(chǎn)主成分分析時(shí)一樣需對(duì)各個(gè)因子的系數(shù)做旋轉(zhuǎn)處理。即()11sqrt2.747aZ=，()22sqrt1.737aZ=，ai為第i個(gè)因子的列向量。經(jīng)處理后得到的因子荷載矩陣則可以構(gòu)建主成分方程。

【參考文獻(xiàn)】：
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碩士論文
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