我國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展已然成為了國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)。但是在會計核算方面,投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量方式與國外還是有很大的差異,我國上市公司中采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的企業(yè)少之又少,這導致了報表使用者在決策和數(shù)據(jù)使用中產(chǎn)生了很大的影響,雖然我國在2014年印發(fā)了《企業(yè)會計準則第39號——公允價值計量》,在推進公允價值計量工作中給出了更加詳盡的解釋和規(guī)定,但從實際應(yīng)用來看,在經(jīng)濟體制、信息公開程度、稅務(wù)政策方面還不夠完善,導致上市公司在運用公允價值計量時動力不強,即使運用了新準則,由于交易信息的不對等,增加了企業(yè)對數(shù)據(jù)獲取成本,也帶來了一定的經(jīng)營風險。隨著我國"一帶一路"的逐步推進,國內(nèi)企業(yè)會計準則與國際財務(wù)報告準則的持續(xù)趨同,帶來了良好的會計環(huán)境的同時,我國房地產(chǎn)稅也在積極改革中,資產(chǎn)評估行業(yè)在穩(wěn)步發(fā)展并不斷革新。文章從會計準則入手,分析上市公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)存在的問題,提出以該模式計量投資性房地產(chǎn)的會計、稅務(wù)處理改進建議,以期能促進公允價值在商業(yè)地產(chǎn)中的應(yīng)用。 

【文章來源】：中國集體經(jīng)濟. 2020,(08)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、以公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的相關(guān)理論
    （一）投資性房地產(chǎn)的概念
    （二）公允價值的定義
    （三）投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式的應(yīng)用現(xiàn)狀
    （四）采用公允價值計量的重要性
二、投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式應(yīng)用中存在的問題
    （一）投資性房地產(chǎn)公允價值來源的可靠性問題
    （二）公允價值計量披露不足
    （三）企業(yè)會計準則的指導性問題
    （四）公允價值計量涉及的稅務(wù)問題
        1. 企業(yè)所得稅方面的問題
        2. 房產(chǎn)稅方面的問題
三、投資性房地產(chǎn)公允價值計量存在問題的原因分析
    （一）內(nèi)部原因
    （二）外部原因
四、投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式的改進措施
    （一）加快建設(shè)數(shù)據(jù)共享平臺，提升會計信息質(zhì)量
    （二）加強公允價值信息披露工作
    （三）加快制定公允價值計量的實施細則
    （四）完善相關(guān)稅收政策
五、結(jié)語


【參考文獻】：
期刊論文
[1]投資性房地產(chǎn)收益的核算[J]. 朱學義,張建芳.  財務(wù)與會計. 2019(03)
[2]公允價值在投資性房地產(chǎn)計量的應(yīng)用[J]. 王春華.  上海房地. 2018(09)
[3]投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式應(yīng)用研究——以中航地產(chǎn)為例[J]. 周小玲.  上海商學院學報. 2018(02)



本文編號：3341826