中共十一屆三中全會以后,在改革開放、市場經(jīng)濟的新體制下,廣州地區(qū)城市經(jīng)濟、建設(shè)有了突飛猛進的發(fā)展,并且成為我國較早進行房地產(chǎn)制度改革的城市。隨著國內(nèi)土地市場開放,土地出讓招標活動的產(chǎn)生,全市住宅建設(shè)相比計劃經(jīng)濟時代有了質(zhì)的飛躍。這一時期所產(chǎn)生的住區(qū)規(guī)劃建設(shè)具有很強的時代特征,在其發(fā)展演變到今天的過程中產(chǎn)生了一定的規(guī)律并積累了一些值得借鑒的經(jīng)驗。因此,論文研究時間范圍選取1979年至2008年,依據(jù)中國經(jīng)濟政策調(diào)整、廣州地區(qū)住房制度改革、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及住宅建設(shè)將這一時期劃分為:1979—1989改革開放初期,1990—1999社會主義市場經(jīng)濟初期以及2000-2008社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展期三個階段。從改革開放30年后的今天來探討不同制度背景下廣州住區(qū)規(guī)劃設(shè)計思想演變、主要構(gòu)成元素變化、規(guī)劃布局形態(tài)、主要影響因素等方面,結(jié)合具體典型案例進行分析并總結(jié)廣州住區(qū)規(guī)劃發(fā)展的過程。論文主要分為三個部分:第一部分包括,第一章緒論介紹本論文研究背景、意義、目標及研究方法等;第二章概念的界定及理論的發(fā)展,對本文研究主要對象——住區(qū)及其相關(guān)概念予以總結(jié),并介紹國內(nèi)外住區(qū)理論研究發(fā)展現(xiàn)狀。為論文主體部分的... 

【文章來源】：華南理工大學廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：150 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 論文研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究范圍
        1.2.1 時間范圍
        1.2.2 地理區(qū)域
    1.3 研究目標、研究內(nèi)容
        1.3.1 研究目標
        1.3.2 研究內(nèi)容
    1.4 研究方法以及技術(shù)路線
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技術(shù)路線
第二章 概念的界定及理論的發(fā)展
    2.1 住區(qū)及相關(guān)概念
        2.1.1 住區(qū)及住區(qū)規(guī)劃
        2.1.2 住區(qū)規(guī)劃布局的主要構(gòu)成要素
    2.2 國內(nèi)外住區(qū)規(guī)劃相關(guān)理論的發(fā)展
        2.2.1 國外住區(qū)規(guī)劃理論與實踐發(fā)展
            2.2.1.1 工業(yè)革命時期——田園城市
            2.2.1.2 第二次戰(zhàn)前——鄰里單位和居住街坊
            2.2.1.3 第二次世界大戰(zhàn)后——居住小區(qū)
            2.2.1.4 當代——新城市主義、阿瓦尼原則
        2.2.2 國內(nèi)住區(qū)規(guī)劃理論與實踐發(fā)展
            2.2.2.1 計劃經(jīng)濟時代(1949—1978)
            2.2.2.2 改革開放初期(1979—1990)
            2.2.2.3 社會主義市場經(jīng)濟時代(1991 年至今)
    2.3 本章小結(jié)
第三章 改革開放初期：1979—1989 廣州住區(qū)規(guī)劃發(fā)展
    3.1 住區(qū)發(fā)展概況
        3.1.1 住房實物分配制度改革
            3.1.1.1 我國住房制度改革的標志
            3.1.1.2 廣州住房制度改革的措施
        3.1.2 廣州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的復蘇
        3.1.3 住區(qū)開發(fā)建設(shè)情況
    3.2 住區(qū)規(guī)劃設(shè)計發(fā)展
        3.2.1 住區(qū)規(guī)劃設(shè)計思想的演變
            3.2.1.1 空間布局更加靈活
            3.2.1.2 綜合區(qū)思想的實踐
        3.2.2 住區(qū)規(guī)劃主要構(gòu)成元素變化
            3.2.2.1 住宅形式
            3.2.2.2 公共建筑及服務(wù)設(shè)施
        3.2.3 規(guī)劃布局形態(tài)的發(fā)展
            3.2.3.1 住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局形式
            3.2.3.2 道路交通及停車組織
            3.2.3.3 公共服務(wù)設(shè)施布置
            3.2.3.4 綠地景觀布局
            3.2.3.5 住宅群體空間組合及塑造
    3.3 住區(qū)規(guī)劃設(shè)計主要影響因素分析
        3.3.1 社會制度——住房制度的改革、投資主體的轉(zhuǎn)變
        3.3.2 經(jīng)濟——經(jīng)濟的復蘇、技術(shù)的進步
        3.3.3 公眾——消費觀念的改變
    3.4 本章小結(jié)
第四章 社會主義市場經(jīng)濟初期：1990—1999 廣州住區(qū)規(guī)劃發(fā)展
    4.1 住區(qū)發(fā)展概況
        4.1.1 住宅市場化改革過渡階段
            4.1.1.1 我國住房制度改革
            4.1.1.2 廣州市住宅政策實施
        4.1.2 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展
        4.1.3 住區(qū)開發(fā)建設(shè)情況
    4.2 住區(qū)規(guī)劃設(shè)計發(fā)展
        4.2.1 住區(qū)規(guī)劃設(shè)計思想的演變
            4.2.1.1 異國風格的探索和嘗試
            4.2.1.2 以人為本設(shè)計思想的延伸和發(fā)展
            4.2.1.3 高層高容積率模式的興起
            4.2.1.4 別墅住宅區(qū)的出現(xiàn)
        4.2.2 住區(qū)規(guī)劃主要構(gòu)成元素變化
            4.2.2.1 住宅形式
            4.2.2.2 公共建筑及服務(wù)設(shè)施
        4.2.3 住區(qū)規(guī)劃布局形態(tài)的發(fā)展
            4.2.3.1 住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局形式
            4.2.3.2 道路交通及停車組織
            4.2.3.3 公共服務(wù)設(shè)施布置
            4.2.3.4 綠地景觀布局
            4.2.3.5 住宅群體空間組合及塑造
    4.3 主要影響因素分析
        4.3.1 社會制度——國家政策規(guī)范的完善發(fā)展
        4.3.2 經(jīng)濟——經(jīng)濟技術(shù)的進步、居民收入水平的提高
        4.3.3 公眾——社會需求的發(fā)展
    4.4 本章小結(jié)
第五章 社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展期：2000—2008 廣州住區(qū)規(guī)劃發(fā)展
    5.1 住區(qū)發(fā)展概況
        5.1.1 住宅市場化全面推行階段
            5.1.1.1 我國住房制度改革
            5.1.1.2 廣州市住宅政策實施
        5.1.2 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展
        5.1.3 住區(qū)開發(fā)建設(shè)情況
    5.2 住區(qū)規(guī)劃設(shè)計發(fā)展
        5.2.1 住區(qū)規(guī)劃設(shè)計思想的演變
            5.2.1.1 異國風格從盲目到理性
            5.2.1.2 可持續(xù)發(fā)展下的集約化及生態(tài)化設(shè)計
            5.2.1.3 以人為本下的居住社區(qū)規(guī)劃發(fā)展
        5.2.2 住區(qū)規(guī)劃主要構(gòu)成元素變化
            5.2.2.1 住宅形式
            5.2.2.2 公共建筑及服務(wù)設(shè)施
        5.2.3 住區(qū)規(guī)劃布局形態(tài)的發(fā)展
            5.2.3.1 住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局形式
            5.2.3.2 道路交通及停車組織
            5.2.3.3 公共服務(wù)設(shè)施布置
            5.2.3.4 綠地景觀布局
            5.2.3.5 住宅群體空間組合及塑造
    5.3 主要影響因素分析
        5.3.1 社會制度——多層次的住宅供給體系
        5.3.2 經(jīng)濟——交通便利提供給人們更多的選擇
        5.3.3 公眾——公眾需求的完善
    5.4 本章小結(jié)
第六章 結(jié)論：改革開放后廣州住區(qū)規(guī)劃發(fā)展特點及展望
    6.1 改革開放后廣州住區(qū)規(guī)劃發(fā)展特點
        6.1.1 住區(qū)規(guī)劃思想
        6.1.2 住區(qū)規(guī)劃主要構(gòu)成元素
        6.1.3 規(guī)劃布局形態(tài)
        6.1.4 住區(qū)規(guī)劃發(fā)展變化動因
    6.2 未來廣州住區(qū)規(guī)劃發(fā)展展望
        6.2.1 目前我國城市發(fā)展導向
        6.2.2 “低碳住區(qū)”的實踐與啟示
        6.2.3 廣州“低碳住區(qū)”的發(fā)展與規(guī)劃建議
參考文獻
附表一：1955——1990 年廣州市建成和在建住宅小區(qū)、村分布示意圖
附表二：1990——1999 年代表住區(qū)分布圖
附表三：2000 年后代表住區(qū)分布圖
攻讀碩士學位期間取得的研究成果
致謝



本文編號：3339769