房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，是典型的資金密集型高風(fēng)險行業(yè)，具有資金需求大、開發(fā)周期長等特點，受國家政策和商品房市場等外部環(huán)境影響較大，容易產(chǎn)生波動。近些年來，我國房地產(chǎn)市場進入調(diào)整期，2011年以來，隨著“限購令”等一系列文件的出臺，政府對房地產(chǎn)行業(yè)不斷出臺嚴厲的調(diào)控措施，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營變得更加艱難，資金狀況進一步趨緊。在外部環(huán)境急劇變化、行業(yè)內(nèi)部競爭不斷加劇的背景下，公司的經(jīng)營管理風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險迅速增加，房地產(chǎn)企業(yè)除了維持資金鏈，更應(yīng)該強化內(nèi)部控制的作用。內(nèi)部控制能夠合理保證企業(yè)經(jīng)營的效率效果、財務(wù)報告的可靠性以及對法律法規(guī)的遵循性。對內(nèi)加強企業(yè)內(nèi)部控制，優(yōu)化企業(yè)業(yè)務(wù)流程，對外加強風(fēng)險防范意識，有助于房地產(chǎn)企業(yè)增強自身競爭力，在動蕩的經(jīng)濟環(huán)境下更好的生存和發(fā)展。本文主要采用案例研究的方法，以F公司內(nèi)部控制措施上出現(xiàn)的問題為研究對象，以房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險情況作為企業(yè)背景、以內(nèi)部控制的概念及五大基本要素為理論依據(jù)，通過闡述F公司內(nèi)部控制的現(xiàn)狀將內(nèi)部控制理論與F公司的內(nèi)部控制實際情況緊密的結(jié)合起來，對F公司所采用的一些內(nèi)部控制措施的有效性及存在的問題，對這些問題產(chǎn)生的根本原因進行了... 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)模式圖

圖 2.2 F 公司地產(chǎn)事業(yè)部組織架構(gòu)圖在 F 集團公司的組織架構(gòu)中，董事長兼任事業(yè)部管理公司的總經(jīng)理，財務(wù)中務(wù)總監(jiān)由董事長女兒擔(dān)任。城市項目子公由集團事業(yè)部及個別小股東投資，一個城市按照不相同業(yè)態(tài)的建筑項目成立多個子公司，成立公司董事會，東不參與公司管理，財務(wù)部門需向董事會提供財務(wù)報告。項目公司管理人總經(jīng)理到經(jīng)理層全部由 F 公司事業(yè)部任命或?qū)ν庹衅浮ｍ椖抗矩攧?wù)出納

的總存款。各項目公司的收入賬戶即為需資金上繳的外部賬戶，資金上收后項目公司內(nèi)部存款增加，總資金池額度增加。成員單位之間內(nèi)部賬戶的資金需由結(jié)算中心回撥到外部賬戶上后方能使用，或者結(jié)算中心直接從外部總賬戶來替子公司支付，這時內(nèi)部賬戶余額減少。如收支兩條線應(yīng)用模型如圖所示：

【參考文獻】：
期刊論文
[1]我國外商直接投資與經(jīng)濟增長的動態(tài)關(guān)系:基于面板協(xié)整研究[J]. 周愛農(nóng).  經(jīng)濟數(shù)學(xué). 2011(02)
[2]后危機時代對外貿(mào)易、外商直接投資與經(jīng)濟增長——來自于長江三角洲的經(jīng)驗證據(jù)[J]. 陳福中,陳誠.  云南財經(jīng)大學(xué)學(xué)報. 2011(03)
[3]外商直接投資與中國省域經(jīng)濟增長動態(tài)關(guān)系研究——基于1988～2008年省際面板數(shù)據(jù)的實證分析[J]. 魏立佳,李媛.  首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)學(xué)報. 2011(02)
[4]論房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)內(nèi)控體系的有效構(gòu)建[J]. 喬宗利.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2009(10)
[5]關(guān)于強化我國企業(yè)內(nèi)部控制的思考[J]. 梅芳.  黑龍江對外經(jīng)貿(mào). 2009(03)
[6]論房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制現(xiàn)狀及完善措施[J]. 劉德武.  現(xiàn)代商業(yè). 2007(23)
[7]外商直接投資與區(qū)域經(jīng)濟增長的關(guān)系研究——基于長三角數(shù)據(jù)的經(jīng)驗實證[J]. 潘愛民.  財經(jīng)理論與實踐. 2006(03)
[8]外商直接投資對長三角制造業(yè)結(jié)構(gòu)高級化的影響[J]. 王志華,陳圻,劉彬.  現(xiàn)代經(jīng)濟探討. 2006(03)
[9]淺談中小企業(yè)內(nèi)部控制框架的構(gòu)建[J]. 王曙光.  軟科學(xué). 2002(05)
[10]企業(yè)內(nèi)部控制理論的發(fā)展與啟示[J]. 吳水澎,陳漢文,邵賢弟.  會計研究. 2000(05)



本文編號：3325026