本文關(guān)鍵詞：京津冀城市房地產(chǎn)市場發(fā)展水平研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：2014年李克強(qiáng)總理在政府工作報告中強(qiáng)調(diào)區(qū)域協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略,并提出對京津冀協(xié)同發(fā)展前景的展望和建議。推動京津冀區(qū)域房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展,不僅有利于區(qū)域間經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展,而且有利于起到全國性的示范帶頭作用。所以,研究京津冀地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展具有很強(qiáng)的理論意義和現(xiàn)實意義。本文在通過研究房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)理論的基礎(chǔ)上,首先分階段從整體上概述京津冀地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程和階段,結(jié)合京津冀地區(qū)房地產(chǎn)市場從1998年發(fā)展至今,進(jìn)一步歸納出京津冀地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展速度較快,規(guī)模不斷擴(kuò)大;房地產(chǎn)金融化程度差異較大,開發(fā)資金來源結(jié)構(gòu)不均衡;商品房銷售均價居高不下,房價收入比較高;政策性住房建設(shè)發(fā)展緩慢的主要特點。緊接著從房地產(chǎn)供給,商品房銷售,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),政策性住房建設(shè)四個方面,反映了京津冀城市房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)中房地產(chǎn)供給、需求與政府干預(yù)對其影響。通過對京津冀城市房地產(chǎn)市場發(fā)展進(jìn)行綜合評價和聚類分析并進(jìn)一步總結(jié)出京津冀各個城市的發(fā)展特點。最后,根據(jù)文章的理論和實踐研究分析,鑒于京津冀城市房地產(chǎn)市場發(fā)展對整體京津冀房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要性,提出針對性的策略建議,具體包括:提高人均收入水平、拓展房地產(chǎn)融資渠道、完善政策性住房保障體系、規(guī)范和完善房地產(chǎn)金融中介服務(wù)、合理規(guī)劃城市布局等。以保障京津冀城市房地產(chǎn)市場的健康、持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)市場 京津冀城市 發(fā)展水平
【學(xué)位授予單位】：河北大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 緒論9-15
• 1.1 研究背景與意義9-11
• 1.1.1 研究背景9-11
• 1.1.2 研究意義11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.1 國外研究理論11-12
• 1.2.2 國內(nèi)研究綜述12-13
• 1.3 主要研究內(nèi)容13-14
• 1.4 研究方法與創(chuàng)新點14-15
• 1.4.1 研究方法14
• 1.4.2 創(chuàng)新點14-15
• 第2章 房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)的理論基礎(chǔ)15-18
• 2.1 房地產(chǎn)市場供求理論15
• 2.2 房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)調(diào)控機(jī)制理論15-16
• 2.3 房地產(chǎn)市場增長極理論16-17
• 2.4 點軸開發(fā)理論17-18
• 第3章 京津冀地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展概述18-28
• 3.1 京津冀地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程18-21
• 3.2 京津冀地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展特點21-28
• 3.2.1 房地產(chǎn)市場發(fā)展速度加快，規(guī)模不斷擴(kuò)大21-24
• 3.2.2 房地產(chǎn)金融化程度差異較大，開發(fā)資金來源結(jié)構(gòu)不均衡24-25
• 3.2.3 商品房銷售均價居高不下，房價收入比較高25-27
• 3.2.4 政策性住房建設(shè)發(fā)展緩慢27-28
• 第4章 京津冀城市房地產(chǎn)市場發(fā)展水平的實證分析28-38
• 4.1 京津冀城市房地產(chǎn)市場發(fā)展水平研究28-35
• 4.1.1 模型介紹28
• 4.1.2 指標(biāo)選取28-29
• 4.1.3 分析與結(jié)論29-35
• 4.2 京津冀城市房地產(chǎn)市場發(fā)展水平的聚類分析35-36
• 4.3 小結(jié)與分析36-38
• 第5章 京津冀城市房地產(chǎn)市場發(fā)展策略研究38-41
• 5.1 提高人均收入水平，協(xié)同京津冀經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展38
• 5.2 拓展房地產(chǎn)融資渠道，加強(qiáng)銀行等金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)信貸管理38-39
• 5.3 完善政策性住房保障體系，緩解低收入人群住房問題39-40
• 5.4 規(guī)范和完善房地產(chǎn)金融中介服務(wù)，開展金融網(wǎng)絡(luò)服務(wù)40
• 5.5 合理規(guī)劃城市布局，完善房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控體系40-41
• 結(jié)語41-42
• 參考文獻(xiàn)42-45
• 附錄45-47
• 致謝47

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：332281