發(fā)布時(shí)間：2021-08-04 08:18

　　房地產(chǎn)業(yè)是我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,并已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資規(guī)模大、建設(shè)周期長、涉及風(fēng)險(xiǎn)因素多,是一項(xiàng)高收益與高風(fēng)險(xiǎn)并存的投資活動(dòng),因此,對(duì)于從事房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)來說,風(fēng)險(xiǎn)控制與管理是房地產(chǎn)投資中重要的經(jīng)營管理活動(dòng),是決定房地產(chǎn)投資成敗的關(guān)鍵因素。本文在分析房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制研究現(xiàn)狀和存在的問題的基礎(chǔ)上,結(jié)合生命周期理論,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策階段、土地獲取階段、項(xiàng)目建設(shè)階段和租售經(jīng)營管理階段等房地產(chǎn)整個(gè)生命周期中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析,在此基礎(chǔ)上建立了基于生命周期理論的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制理論框架,最后結(jié)合邯鄲市某公司的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)證研究,并針對(duì)項(xiàng)目自身的特點(diǎn),分析了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目生命周期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)因素,并提出了相關(guān)的控制措施,將風(fēng)險(xiǎn)控制在最低限度,才能減少損失,保證投資的最大利益,以期為房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制管理提供有益參考。 

【文章來源】：河北工業(yè)大學(xué)天津市 211工程院校

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1-1 研究背景
    1-2 研究意義
    1-3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1-3-1 國外研究現(xiàn)狀
        1-3-2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1-3-3 生命周期理論概述
    1-4 研究主要內(nèi)容和框架結(jié)構(gòu)
第二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)理論綜述
    2-1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)概述
        2-1-1 風(fēng)險(xiǎn)概述
        2-1-2 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)概述
    2-2 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)影響因素分析
        2-2-1 房地產(chǎn)企業(yè)影響分析
        2-2-2 房地產(chǎn)項(xiàng)目自身影響分析
        2-2-3 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)環(huán)境影響分析
    2-3 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的類型
        2-3-1 政策風(fēng)險(xiǎn)
        2-3-2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        2-3-3 項(xiàng)目運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)
    2-4 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)管理理論
        2-4-1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別理論
        2-4-2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法
        2-4-3 風(fēng)險(xiǎn)決策管理
第三章 房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀及存在的問題分析
    3-1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)行業(yè)特性
        3-1-1 房地產(chǎn)概述
        3-1-2 房地產(chǎn)行業(yè)特性
    3-2 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
    3-3 房地產(chǎn)行業(yè)存在問題及發(fā)展趨勢(shì)
        3-3-1 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)存在的問題
        3-3-2 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
第四章 邯鄲 XC小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)管理分析
    4-1 項(xiàng)目簡介
    4-2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4-2-1 投資決策階段的風(fēng)險(xiǎn)
        4-2-2 土地獲取階段的風(fēng)險(xiǎn)
        4-2-3 建筑安裝階段的風(fēng)險(xiǎn)
        4-2-4 租售階段的風(fēng)險(xiǎn)
    4-3 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
        4-3-1 投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估
        4-3-2 項(xiàng)目建筑安裝階段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
    4-4 項(xiàng)目分階段控制措施
        4-4-1 投資決策階段的風(fēng)險(xiǎn)控制措施
        4-4-2 土地獲取階段籌融資風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
        4-4-3 對(duì)建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
        4-4-4 對(duì)意外事故風(fēng)險(xiǎn)及其它風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建議
第六章 總結(jié)與展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3321357