債務(wù)融資是公司的一項(xiàng)重要財(cái)務(wù)決策。關(guān)于債務(wù)融資的治理效應(yīng)一直是學(xué)術(shù)界研究的焦點(diǎn)。國(guó)外對(duì)債務(wù)融資的治理效應(yīng)研究比較早,加上成熟的資本市場(chǎng)和完善的公司治理結(jié)構(gòu),關(guān)于債務(wù)融資對(duì)公司績(jī)效的研究無(wú)論在理論研究方面還是在實(shí)證研究方面都已經(jīng)趨于成熟。國(guó)內(nèi)在這方面的研究比較晚,而且結(jié)論存在分歧�；谶@樣一個(gè)背景,本文研究債務(wù)融資的治理效應(yīng),對(duì)完善我國(guó)的治理結(jié)構(gòu)、提高公司業(yè)績(jī)具有重要意義。房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有舉足輕重的作用。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金高度密集的行業(yè),需要大量資金的投入,這就需要暢通的融資渠道以滿足其資金需求。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)研究發(fā)現(xiàn),其資金主要依靠債務(wù)融資,資產(chǎn)負(fù)債率居高不下,房地產(chǎn)行業(yè)高負(fù)債運(yùn)營(yíng)是否有利于公司績(jī)效的增加呢?面對(duì)如此疑問(wèn),本文分別從債務(wù)融資整體水平、債務(wù)期限結(jié)構(gòu)和債務(wù)來(lái)源結(jié)構(gòu)三個(gè)方面研究房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資是如何影響公司績(jī)效的。本文按照緒論——理論分析——我國(guó)房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資現(xiàn)狀——實(shí)證分析——政策建議這樣一個(gè)路線展開(kāi)研究,主要分為五個(gè)部分：第一部分：緒論。論述了本文的研究背景、研究意義；對(duì)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行表述,并進(jìn)行評(píng)述,由此引出本文的研究方向；闡述了... 

【文章來(lái)源】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)遼寧省

【文章頁(yè)數(shù)】：63 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.3 研究綜述
        1.3.1 債務(wù)融資整體水平研究
        1.3.2 債務(wù)期限結(jié)構(gòu)研究
        1.3.3 債務(wù)來(lái)源結(jié)構(gòu)研究
        1.3.4 國(guó)內(nèi)外研究評(píng)述
    1.4 本文的內(nèi)容結(jié)構(gòu)
    1.5 本文的研究方法
    1.6 本文主要貢獻(xiàn)點(diǎn)
2 債務(wù)融資對(duì)公司績(jī)效影響的理論分析與假設(shè)提出
    2.1 債務(wù)融資對(duì)公司績(jī)效影響的理論基礎(chǔ)
        2.1.1 代理成本理論
        2.1.2 相機(jī)控制理論
        2.1.3 信號(hào)傳遞理論
        2.1.4 優(yōu)序融資理論
    2.2 債務(wù)融資對(duì)公司績(jī)效影響的理論分析
        2.2.1 債務(wù)融資對(duì)公司績(jī)效的積極影響
        2.2.2 債務(wù)融資對(duì)公司績(jī)效的消極影響
    2.3 研究假設(shè)的提出
        2.3.1 債務(wù)融資整體水平與公司績(jī)效
        2.3.2 債務(wù)期限結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效
        2.3.3 債務(wù)來(lái)源結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效
3 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的特點(diǎn)及其債務(wù)融資現(xiàn)狀
    3.1 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的特點(diǎn)
    3.2 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資現(xiàn)狀
4 研究設(shè)計(jì)與描述性統(tǒng)計(jì)分析
    4.1 樣本選取原則與數(shù)據(jù)來(lái)源
    4.2 研究變量設(shè)計(jì)
        4.2.1 解釋變量
        4.2.2 被解釋變量
        4.2.3 控制變量
    4.3 基于主成分分析的公司績(jī)效綜合得分的計(jì)算
    4.4 模型的建立
    4.5 房地產(chǎn)上市公司變量的描述性統(tǒng)計(jì)分析
        4.5.1 房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資相關(guān)指標(biāo)的描述性統(tǒng)計(jì)
        4.5.2 房地產(chǎn)上市公司績(jī)效指標(biāo)的描述性統(tǒng)計(jì)
        4.5.3 房地產(chǎn)上市公司控制變量的描述性統(tǒng)計(jì)分析
5 房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資對(duì)公司績(jī)效影響的實(shí)證分析與政策建議
    5.1 相關(guān)性分析
    5.2 多元回歸分析
    5.3 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
    5.4 實(shí)證研究結(jié)論
    5.5 政策建議
        5.5.1 拓寬房地產(chǎn)上市公司融資渠道
        5.5.2 適當(dāng)放寬政策,允許銀行戰(zhàn)略性持股
        5.5.3 加強(qiáng)法律法規(guī)的完善,切實(shí)保障債權(quán)人的利益
    5.6 本文研究局限性
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3320697