近年來,城市不動產(chǎn)價(jià)格（房價(jià)）波動帶來的民生問題和政策調(diào)控成為學(xué)者研究的熱點(diǎn)話題。本文試圖從人口規(guī)模和流動視角探討房價(jià)波動及其區(qū)域差異的形成機(jī)制,結(jié)果發(fā)現(xiàn),城市人口規(guī)模通過高工資和宜居性彌補(bǔ)了大城市的負(fù)外部性,人口流動在競爭效應(yīng)和預(yù)期效應(yīng)下增加住房的需求。進(jìn)一步分析認(rèn)為,人口規(guī)模的差異以及人口向東部城市流動造成資源稟賦差異,是形成房價(jià)區(qū)域差異的重要原因。因此,我們的建議是,房地產(chǎn)調(diào)控政策方面,針對不同城市提出差異化調(diào)控策略,加強(qiáng)中小城市基礎(chǔ)服務(wù)建設(shè),鼓勵(lì)流動人口購房和農(nóng)民工創(chuàng)業(yè),打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為。人口政策方面,引導(dǎo)勞動力流動,消除人口流動障礙,實(shí)現(xiàn)人口合理分布;加大當(dāng)?shù)亟逃耐度牒吐殬I(yè)培訓(xùn),為流動人口提供更多的就業(yè)機(jī)會;保障流動人口享受基本的公共服務(wù)和社會福利,實(shí)現(xiàn)均等化公共服務(wù)。城市發(fā)展方面,一二線城市發(fā)展資本密集型產(chǎn)業(yè),轉(zhuǎn)移勞動密集型產(chǎn)業(yè);發(fā)揮三四線城市優(yōu)勢資源和產(chǎn)業(yè)承接能力;加大對中小城市發(fā)展的扶持。 

【文章來源】：中國商論. 2020,(02)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
1 城市房價(jià)波動及區(qū)域差異形成的人口因素分析
2 建議及對策


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3303443