上世紀(jì)80年代末至本世紀(jì)初,東京、香港兩地分別出現(xiàn)房產(chǎn)泡沫破滅和股市崩盤"共振"的現(xiàn)象。通過對兩地房價與收入倍數(shù)、房價與資本市場、房價與貨幣市場的比較分析,可以看出其共同特征,即房價虛高遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲目沙惺苣芰?與資本市場的投機(jī)炒作和貨幣市場的流動性泛濫也有密切的關(guān)系。為了防患于未然,我們應(yīng)當(dāng)及早建立預(yù)警機(jī)制、大力加強(qiáng)金融監(jiān)督、規(guī)范地方政府行為、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,才能有效遏制房產(chǎn)投機(jī)泡沫的膨脹,促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。 

【文章來源】：發(fā)展研究. 2020,(03)

【文章頁數(shù)】：8 頁

【文章目錄】：
一、東京與香港房產(chǎn)泡沫破滅的過程
    1.日本房產(chǎn)泡沫的破滅:日本的泡沫經(jīng)濟(jì)始于上世紀(jì)80年代中期。
    2.香港房產(chǎn)泡沫的破滅:香港的泡沫經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)于上世紀(jì)90年代末。
二、東京與香港房產(chǎn)泡沫破滅的比較分析
    1.從房價與收入倍數(shù)的角度看
    2.從資本市場的角度看
    3.從貨幣市場的角度看
三、東京、香港房產(chǎn)泡沫破滅和我國房產(chǎn)調(diào)控的啟示



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