當(dāng)前,隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控,政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和產(chǎn)業(yè)政策都發(fā)生了巨大的變化,房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)凸顯。因此,在此環(huán)境下,房地產(chǎn)行業(yè)如何做好自身的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理,提高自身項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的成效是當(dāng)下各大房地產(chǎn)企業(yè)亟需面臨的難題。本文以HD公司HDC項(xiàng)目為案例進(jìn)行分析,通過文獻(xiàn)綜述法、案例分析法,采用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別理論、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)理論、內(nèi)部控制理論對(duì)HDC項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行研究。文章對(duì)HDC項(xiàng)目政策環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、區(qū)域位置風(fēng)險(xiǎn)、投資決策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析,根據(jù)主觀評(píng)分法得出當(dāng)前HDC項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)為中級(jí)。而當(dāng)前HDC項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問題主要有風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)滯后、缺少風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警程序滯后于業(yè)務(wù)發(fā)展、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督評(píng)價(jià)程序連貫性不足。究其原因主要有項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理流程不合理、過于依賴業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)在風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警中的獨(dú)立判斷、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度不完善、人才儲(chǔ)備不足,缺少內(nèi)部審計(jì)部門。因此,筆者認(rèn)為當(dāng)前HD地產(chǎn)公司必須加強(qiáng)其項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理,因此必須做好以下幾點(diǎn):一是建立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理組織,加強(qiáng)專業(yè)技術(shù)人才的引進(jìn)和培訓(xùn),完善項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的激勵(lì)機(jī)制;二是建立風(fēng)險(xiǎn)管理工作機(jī)制建立專業(yè)小組研究地方政府相關(guān)政策,加強(qiáng)項(xiàng)目研判階段的實(shí)地調(diào)研... 

【文章來源】：南昌大學(xué)江西省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖３．３?ＨＤＣ項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理組織結(jié)構(gòu)圖??ＨＤ地產(chǎn)公司為了確保ＨＤＣ項(xiàng)目的穩(wěn)步推進(jìn)，設(shè)立了?ＨＤＣ項(xiàng)目部，并在項(xiàng)??

４５９套，同比上漲了上漲１３．６４％，成交總面積為３２６．１９萬ｍ２，同比??２０１８年上半年的２５３．６５萬ｍ２，同比上漲２８．６０％。但是與２０１６年的３６３５２套和??２０１７年的３７０３２套相比，下滑的速度非常明顯，同比下降了?３０．７８％和３３．２３％。??成交套數(shù)（套）??４００００?－ｘ——?３７Ｑ３２???３５０００?????３００００??：＂?兩??Ｅ?？?：：非??！〇〇〇〇?????一觀成交套教（套〉??５°°°??圖３．９?２０１６－２０１９年上半年南昌市區(qū)新建商品房成交走勢(shì)??２５??

撫生南路等昌南新城與朝陽(yáng)新城錯(cuò)位??路、斷頭路的順接。２０１８年，南昌縣在互促互動(dòng)中構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新格局，主攻??金沙大道南延兩側(cè)、富山工業(yè)項(xiàng)目區(qū)、小藍(lán)汽車產(chǎn)業(yè)配套園、東新濱江商務(wù)區(qū)??以及銀三角控規(guī)區(qū)的征遷，全年房屋征收面積突破１２０萬平方米、力爭(zhēng)１５０萬??平方米。完成１．２萬畝收儲(chǔ)任務(wù)。這對(duì)于ＨＤＣ項(xiàng)目的發(fā)展來說是巨大利好。??＜＇?????斤，?１、飛￡?二私，Ｖ?一〇??。?：??，．＋。昌縣北ｆ?：…??－＜????．貨蓮辦?ｆｒｔ?■??圖３．１０?ＨＤＣ地理位置示意圖（黃色框選部分）??從圖３．１０我們可以清晰地看到ＨＤＣ項(xiàng)目所處的位置，其西面是目前正在施??工建設(shè)的地鐵三號(hào)線，并且周邊的基礎(chǔ)設(shè)施正在不斷地完善，比如教育方面，??周邊有蓮塘三中、南昌現(xiàn)代外國(guó)語(yǔ)學(xué)校象湖分校、江西省護(hù)理學(xué)院、江西建設(shè)??２６??

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3293338