發(fā)布時(shí)間：2021-07-08 23:55

　　在我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中,一些民事主體為提高經(jīng)濟(jì)效益,本著意思自治的基本原則開創(chuàng)了一種新的融資擔(dān)保方式,即在債務(wù)履行期屆滿前,債權(quán)人與債務(wù)人或第三人簽訂房屋買賣合同,約定債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)以房屋清償原債的一種方式,名為“以房抵債協(xié)議”。以房抵債協(xié)議涉及復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,且抵債物是價(jià)值較高的不動(dòng)產(chǎn),因而在實(shí)踐中容易出現(xiàn)復(fù)雜的糾紛,此類案件的數(shù)量也在不斷增長。我國法律目前尚未對(duì)以房抵債協(xié)議進(jìn)行明確系統(tǒng)的規(guī)定,學(xué)者們關(guān)于以房抵債協(xié)議的認(rèn)識(shí)存在分歧,各級(jí)法院對(duì)此類案件也做出不同的判決。筆者立足于司法實(shí)踐案例并結(jié)合現(xiàn)有學(xué)術(shù)觀點(diǎn)進(jìn)行研究。本文由引言、正文、結(jié)論構(gòu)成,其中正文的第二部分到第六部分是本文主體。第二部分對(duì)以房抵債協(xié)議的基礎(chǔ)理論進(jìn)行了概述。結(jié)合對(duì)目前學(xué)者的理論研究和自身理解總結(jié)出了以房抵債協(xié)議的概念,并將以房抵債協(xié)議與流押條款、代物清償、抵銷等類似概念進(jìn)行區(qū)分。此外,通過分析實(shí)踐中出現(xiàn)的以房抵債協(xié)議案例,總結(jié)以房抵債協(xié)議體現(xiàn)的不同形態(tài),如“雙方當(dāng)事人同時(shí)簽訂房屋買賣合同和借款合同”、“雙方當(dāng)事人在借款合同中約定了以房抵債協(xié)議”等,對(duì)以房抵債協(xié)議的表現(xiàn)形式進(jìn)行了分析。第三部分立足于我國目前... 

【文章來源】： 郭樹霞 河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 引言
    1.1 選題背景及意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究思路、研究方法及創(chuàng)新點(diǎn)
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 創(chuàng)新點(diǎn)
2 以房抵債協(xié)議概述
    2.1 以房抵債協(xié)議的界定
        2.1.1 以房抵債協(xié)議的概念
        2.1.2 以房抵債協(xié)議的法律特征
    2.2 以房抵債協(xié)議與其他概念的界分
        2.2.1 以房抵債協(xié)議與典型房屋買賣合同
        2.2.2 以房抵債協(xié)議與流押條款
        2.2.3 以房抵債協(xié)議與代物清償
        2.2.4 以房抵債協(xié)議與抵銷
    2.3 以房抵債協(xié)議的表現(xiàn)形式
3 以房抵債協(xié)議在我國的立法及司法現(xiàn)狀
    3.1 以房抵債協(xié)議的立法及司法政策現(xiàn)狀
        3.1.1 相關(guān)立法及司法解釋
        3.1.2 相關(guān)司法政策
    3.2 以房抵債協(xié)議的司法實(shí)踐現(xiàn)狀
        3.2.1 以房抵債協(xié)議糾紛的司法案例數(shù)據(jù)
        3.2.2 以房抵債協(xié)議的典型案例及裁判規(guī)則
    3.3 以房抵債協(xié)議糾紛司法實(shí)踐中存在的問題
        3.3.1 以房抵債協(xié)議的性質(zhì)認(rèn)定存在爭議
        3.3.2 以房抵債協(xié)議效力的認(rèn)定存在分歧
        3.3.3 債務(wù)不履行時(shí)對(duì)以房抵債協(xié)議的處理不統(tǒng)一
4 以房抵債協(xié)議性質(zhì)的認(rèn)定
    4.1 以房抵債協(xié)議性質(zhì)的理論分析
        4.1.1 以房抵債協(xié)議性質(zhì)的理論爭議
        4.1.2 對(duì)目前學(xué)說的評(píng)析
    4.2 以房抵債協(xié)議的性質(zhì)及其類型化分析
        4.2.1 債權(quán)擔(dān)保性質(zhì)的以房抵債協(xié)議
        4.2.2 債務(wù)清償性質(zhì)的以房抵債協(xié)議
5 以房抵債協(xié)議的效力認(rèn)定
    5.1 以房抵債協(xié)議效力爭議之厘清
        5.1.1 以房抵債協(xié)議是否違反流押禁令
        5.1.2 以房抵債協(xié)議是否屬于通謀虛偽行為
        5.1.3 《民間借貸司法解釋》第24 條是否否定了以房抵債協(xié)議的效力
        5.1.4 《九民紀(jì)要》第45 條是否否定了以房抵債協(xié)議的效力
    5.2 以房抵債協(xié)議效力的具體認(rèn)定
        5.2.1 有效的以房抵債協(xié)議
        5.2.2 效力有瑕疵的以房抵債協(xié)議
6 原債不履行時(shí)以房抵債協(xié)議債權(quán)的實(shí)現(xiàn)
    6.1 債權(quán)人的權(quán)利及其對(duì)第三人的效力
        6.1.1 債權(quán)人的選擇權(quán)
        6.1.2 以房抵債協(xié)議債權(quán)對(duì)第三人的效力
    6.2 以房抵債協(xié)議債權(quán)的實(shí)現(xiàn)
        6.2.1 擔(dān)保型以房抵債協(xié)議債權(quán)的實(shí)現(xiàn)
        6.2.2 清償型以房抵債協(xié)議債權(quán)的實(shí)現(xiàn)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
作者簡歷
致謝



本文編號(hào)：3272587