隨著社會市場經(jīng)濟的迅速發(fā)展,房地產(chǎn)市場欣欣向榮,房地產(chǎn)中介行業(yè)也隨之迅猛發(fā)展。相較于一手房的交易,二手房的交易程序更為復(fù)雜,二手房一般都是個人之間的交易,不僅有房屋買賣合同關(guān)系,還有個人與中介公司相關(guān)的居間合同法律關(guān)系。房地產(chǎn)中介公司為買賣雙方牽線搭橋,供給專業(yè)的知識,幫助買賣雙方完成交易�？删湍壳皝砜�,致使各種房地產(chǎn)中介合同糾紛發(fā)生的最主要原因在于房地產(chǎn)中介市場經(jīng)營十分混亂,各種違規(guī)、違法的行為頻繁發(fā)生。在本文中,筆者本著為買賣雙方服務(wù)的宗旨,兼顧保障房地產(chǎn)中介的合法權(quán)益,結(jié)合我們新頒布的民法典新規(guī)進行淺顯探討。 

【文章來源】：法制博覽. 2020,(28)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、實務(wù)中中介公司訴請的類型
    （一）房產(chǎn)中介公司要求支付傭金
    （二）房產(chǎn)中介請求支付違約金或賠償損失
二、實務(wù)中委托方的抗辯理由
    （一）房產(chǎn)中介居間未成功或未完成全部居間服務(wù)
    （二）房產(chǎn)中介未如實報告重要信息
    （三）房產(chǎn)中介擬制的文本中有格式條款
三、訴辯之爭背后的審判意見分歧及司法不統(tǒng)一
    （一）房地產(chǎn)中介居間成功認定及傭金數(shù)額的確定
    （二）作為居間合同附件簽訂的房屋買賣合同認定
    （三）違約金條款的效力及違約金數(shù)額的確定
四、我國立法現(xiàn)狀及《民法典》新規(guī)
    （一）我國立法現(xiàn)狀
    （二）立法現(xiàn)狀對審判實踐造成的難點
    （三）《民法典》新規(guī)亮點


【參考文獻】：
期刊論文
[1]簡析中國房地產(chǎn)經(jīng)紀市場存在的問題[J]. 鄭培春.  今日科苑. 2008(15)
[2]論房地產(chǎn)居間合同[J]. 王恩兆,蘇仲軒.  經(jīng)濟研究導(dǎo)刊. 2008(08)



本文編號：3262929