隨著中國當(dāng)前國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、城市化進(jìn)程加快,房地產(chǎn)業(yè)己成為我國經(jīng)濟(jì)增長的引擎和支柱產(chǎn)業(yè)。而投資決策是進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)的重要環(huán)節(jié),它直接影響著項目開發(fā)的風(fēng)險程度及投資收益的大小。房地產(chǎn)投資具有高風(fēng)險和高不確定性的顯著特征。房地產(chǎn)投資決策的成敗對企業(yè)自身的生存和發(fā)展將產(chǎn)生重大影響,因此,提高房地產(chǎn)企業(yè)投資決策的科學(xué)性十分必要。投影尋蹤理論是一種新興的、極有價值的高新技術(shù),是統(tǒng)計學(xué)、應(yīng)用數(shù)學(xué)和計算機(jī)技術(shù)的交叉學(xué)科,屬于當(dāng)今前沿領(lǐng)域,己在諸多領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用并取得了頗有價值的研究成果。本文將投影尋蹤理論引入房地產(chǎn)項目投資決策過程中,建立相應(yīng)的投影尋蹤分類模型進(jìn)行分析和研究,旨在為理論界和實業(yè)界提供一套可行的房地產(chǎn)項目投資決策模型和算法。主要工作如下:（1）系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)投資決策的特點、主要內(nèi)容及常用方法,并闡述了決策過程中面臨的風(fēng)險特點和類型;（2）將投影尋蹤分類模型應(yīng)用到房地產(chǎn)投資決策評價中來,并用實例驗證其合理性和優(yōu)越性;（3）利用投影值散布圖來直觀地反映出每個投資方案的優(yōu)劣;（4）通過實例分析,與其他綜合評價方法對比,說明該方法的優(yōu)越性。 

【文章來源】： 王飛 河北工程大學(xué)

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 本文的選題背景和研究意義
    1.2 房地產(chǎn)投資決策的研究狀況
        1.2.1 房地產(chǎn)投資決策國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 房地產(chǎn)投資決策國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 投影尋蹤理論的國內(nèi)外研究狀況
    1.4 本文的研究內(nèi)容
    1.5 本文的創(chuàng)新點
第2章 房地產(chǎn)投資決策理論基礎(chǔ)
    2.1 房地產(chǎn)投資決策的涵義和內(nèi)容
        2.1.1 房地產(chǎn)投資決策涵義
        2.1.2 房地產(chǎn)投資決策內(nèi)容
        2.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)投資決策的基本要素
    2.2 房地產(chǎn)投資決策研究的主要問題
        2.2.1 房地產(chǎn)投資決策目標(biāo)分析
        2.2.2 房地產(chǎn)投資決策的原則
        2.2.3 房地產(chǎn)投資決策的宏微觀效應(yīng)
        2.2.4 房地產(chǎn)投資決策常用方法概述
        2.2.5 房地產(chǎn)投資決策步驟
    2.3 房地產(chǎn)投資決策風(fēng)險分析
        2.3.1 房地產(chǎn)投資決策階段的風(fēng)險分析
        2.3.2 開發(fā)區(qū)域與風(fēng)險
        2.3.3 開發(fā)物業(yè)類型與風(fēng)險
        2.3.4 開發(fā)時機(jī)與風(fēng)險
        2.3.5 房地產(chǎn)項目風(fēng)險的度量分析
        2.3.6 房地產(chǎn)項目風(fēng)險防范策略
    2.4 房地產(chǎn)項目投資決策分析現(xiàn)狀及存在的問題
        2.4.1 房地產(chǎn)投資決策分析現(xiàn)狀
        2.4.2 房地產(chǎn)投資決策存在的問題
    2.5 本章小結(jié)
第3章 基于加速遺傳算法的投影尋蹤理論概述
    3.1 基于實數(shù)編碼的加速遺傳算法簡介
    3.2 基于加速遺傳算法的投影尋蹤技術(shù)
        3.2.1 投影尋蹤理論的產(chǎn)生背景
        3.2.2 投影尋蹤方法的基本概念
        3.2.3 投影尋蹤方法的主要內(nèi)容及其在其他學(xué)科中的應(yīng)用
    3.3 投影尋蹤分類分析
        3.3.1 投影尋蹤分類分析的降維思路
        3.3.2 投影尋蹤分類分析的研究內(nèi)容
        3.3.3 投影尋蹤分類分析的應(yīng)用歸類
        3.3.4 投影尋蹤分類模型簡介及建模過程
    3.4 投影尋蹤理論在房地產(chǎn)投資決策中的優(yōu)勢
    3.5 基于加速遺傳算法的投影尋蹤分類模型的實現(xiàn)過程圖
    3.6 本章小結(jié)
第4章 投影尋蹤分類模型在房地產(chǎn)投資中的應(yīng)用
    4.1 項目概況
    4.2 數(shù)據(jù)處理及模型的實現(xiàn)過程
    4.3 結(jié)果分析
    4.4 本章小結(jié)
結(jié)論
致謝
參考文獻(xiàn)
作者簡介
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
[1]投影尋蹤模型及其在水土資源中的應(yīng)用[D]. 趙小勇.東北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2006
[2]房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資決策研究[D]. 何苗苗.天津大學(xué) 2004
[3]房地產(chǎn)投資決策方法研究[D]. 王紅.武漢大學(xué) 2004



本文編號：3258989