論文對(duì)環(huán)首都及雄安新區(qū)周邊區(qū)域26個(gè)縣（市、區(qū)）的國(guó)有建設(shè)用地平均出讓單價(jià)和房地產(chǎn)用地平均出讓單價(jià)進(jìn)行了定量分析,在此基礎(chǔ)上,采用標(biāo)準(zhǔn)差橢圓方法,通過(guò)地價(jià)空間聚集度分析地價(jià)變化的趨勢(shì)及空間差異特征,通過(guò)地價(jià)變化空間格局相似性,分析房地產(chǎn)地價(jià)與平均地價(jià)變化規(guī)律的相似性。結(jié)果表明:環(huán)首都及雄安新區(qū)周邊26個(gè)縣（市、區(qū)）土地平均出讓單價(jià)在空間分布上并沒(méi)有呈現(xiàn)出顯著的聚集性,空間均值差異性明顯。房地產(chǎn)地價(jià)與平均地價(jià)具有一定相似性,相似性程度有加大趨勢(shì)。 

【文章來(lái)源】：河北地質(zhì)大學(xué)學(xué)報(bào). 2020,43(04)

【文章頁(yè)數(shù)】：5 頁(yè)

【部分圖文】：

2014—2018年地價(jià)中心變化圖

從表2和圖2可以看出，2014—2018年橢圓面積和橢圓周長(zhǎng)變化趨勢(shì)一致，即先增大后減小又增大，2016年是拐點(diǎn)。2014—2016年與2017—2018年橢圓面積在加大，外側(cè)在擴(kuò)張，表明橢圓外的地價(jià)高于橢圓內(nèi)側(cè)地價(jià)，即2016年與2014年、2018年與2017年相比，橢圓外側(cè)的崇禮縣、赤城縣、懷來(lái)縣等縣(市、區(qū))地價(jià)上漲高于橢圓內(nèi)部的其他縣(市、區(qū))，拉動(dòng)著地價(jià)橢圓的偏移，也表明環(huán)首都周邊地價(jià)呈現(xiàn)離散型增長(zhǎng)，聚集趨勢(shì)不明顯。同時(shí)2014—2016年、2017—2018年長(zhǎng)半軸在增加，說(shuō)明地價(jià)橢圓2016年與2014年、2018年與2017年相比在拉伸，表明橢圓長(zhǎng)軸外側(cè)地價(jià)高于內(nèi)側(cè)，即赤城、崇禮、懷來(lái)、豐寧等縣(市、區(qū))地價(jià)高于涿州市、固安縣、高碑店市、霸州市等地價(jià)的增長(zhǎng);2016—2017年地價(jià)橢圓面積減小，周長(zhǎng)縮短，表明橢圓外的地價(jià)低于橢圓內(nèi)側(cè)地價(jià)，橢圓外側(cè)的崇禮縣、赤城縣、懷來(lái)縣等縣(市、區(qū))地價(jià)上漲低于橢圓內(nèi)部的涿州市、固安縣、永清縣、高碑店市、霸州市等縣(市、區(qū))，拉動(dòng)著地價(jià)橢圓的偏移。2014—2016年、2017—2018年短軸拉伸，說(shuō)明短軸外側(cè)地價(jià)高于內(nèi)側(cè)地價(jià)增長(zhǎng)，即涿鹿、淶水等縣(市、區(qū))高于北三縣地價(jià)增長(zhǎng)。2016—2017年短軸縮短，短軸外內(nèi)側(cè)地價(jià)高于外側(cè)地價(jià)增長(zhǎng)，即北三縣地價(jià)高于涿鹿、淶水等縣(市、區(qū))地價(jià)增長(zhǎng)。從橢圓的方位角來(lái)看，2014—2015年橢圓北偏東旋轉(zhuǎn)近5度，2015—2016年北偏西旋轉(zhuǎn)15度，2016—2017年?yáng)|偏南旋轉(zhuǎn)近8度，2017—2018年西偏北旋轉(zhuǎn)3度，橢圓方向呈不規(guī)則變化。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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