改革開(kāi)放以來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)體制、城鎮(zhèn)住房制度以及城市土地使用制度的改革,我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展起來(lái)。尤其是1998年通過(guò)了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》,該通知規(guī)定停止住房實(shí)物分配制度,實(shí)現(xiàn)住房貨幣化。自此,我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起到了舉足輕重的作用。然而,近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲趨勢(shì)加快,局部地區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)飆升,上漲速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度和居民收入增長(zhǎng)速度,成為整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的一個(gè)不穩(wěn)定因素。房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)過(guò)快的增長(zhǎng)極大地影響到人們的生活質(zhì)量,使大多數(shù)居民購(gòu)房困難,已購(gòu)房的居民成為房奴。與此同時(shí)這一增長(zhǎng)趨勢(shì)還導(dǎo)致了資源配置無(wú)效率,人們把資金都用來(lái)投資或投機(jī)房地產(chǎn),從而減少了資金在實(shí)業(yè)上的投入,導(dǎo)致資產(chǎn)泡沫化嚴(yán)重。因此,房?jī)r(jià)的飆漲己經(jīng)成為一個(gè)的重要經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題,引起人們的廣泛關(guān)注。已有的研究中,大量學(xué)者分別研究了房地產(chǎn)是否存在泡沫以及如何更準(zhǔn)確有效的預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì),為政府部門更好的調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了理論支撐和政策指導(dǎo)。這些學(xué)者在深入研究房?jī)r(jià)的影響因素和房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)時(shí),大多數(shù)是從時(shí)間維度展開(kāi)分析,較少的考慮到... 

【文章來(lái)源】：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)云南省

【文章頁(yè)數(shù)】：47 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
第一章 前言
    第一節(jié) 論文的研究背景及意義
        一、研究背景
        二、研究意義
        三、研究現(xiàn)狀總結(jié)
    第二節(jié) 研究基本內(nèi)容與創(chuàng)新點(diǎn)
        一、基本內(nèi)容
        二、創(chuàng)新點(diǎn)
    第三節(jié) 論文的基本思路和技術(shù)路線
        一、基本思路
        二、技術(shù)路線
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第二章 文獻(xiàn)綜述
    第一節(jié) 價(jià)格傳遞相關(guān)文獻(xiàn)
    第二節(jié) 房?jī)r(jià)傳遞相關(guān)文獻(xiàn)
        一、國(guó)外研究現(xiàn)狀
        二、國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    第三節(jié) 空間計(jì)量相關(guān)文獻(xiàn)
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第三章 房?jī)r(jià)影響因素模型和空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)模型
    第一節(jié) 房?jī)r(jià)影響因素的一般模型
    第二節(jié) 空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型
    第三節(jié) 房?jī)r(jià)傳遞的空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型
        一、房?jī)r(jià)空間傳遞的理論分析
        二、房?jī)r(jià)傳遞空間計(jì)量模型
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第四章 房?jī)r(jià)傳遞空間計(jì)量模型實(shí)證研究
    第一節(jié) 我國(guó)主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域的劃分
    第二節(jié) 變量選取、數(shù)據(jù)來(lái)源及估計(jì)方法
    第三節(jié) 房?jī)r(jià)空間相關(guān)性檢驗(yàn)
        一、全國(guó)35 個(gè)主要城市房?jī)r(jià)相關(guān)性
        二、三大區(qū)域之間房?jī)r(jià)相關(guān)性
    第四節(jié) 房?jī)r(jià)東部對(duì)中部傳遞
    第五節(jié) 房?jī)r(jià)東部對(duì)西部傳遞
    第六節(jié) 房?jī)r(jià)中部對(duì)西部傳遞
    第七節(jié) 東中、東西和中西之間房?jī)r(jià)傳遞比較分析
    第八節(jié) 本章小結(jié)
第五章 結(jié)論、政策建議及不足之處
    第一節(jié) 結(jié)論與政策建議
    第二節(jié) 不足之處與后續(xù)研究
參考文獻(xiàn)
后記
攻讀碩士期間發(fā)表的科研成果目錄及獲獎(jiǎng)情況



本文編號(hào)：3234740