房地產(chǎn)一直在盤錦市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有一定的比重,但是近年來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展低迷。通過對影響盤錦市房地產(chǎn)市場發(fā)展的人居住房面積、城鎮(zhèn)化率、人口情況、房價情況、人均可支配收入情況等主要因素進(jìn)行對比分析,提出未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關(guān)策略。 

【文章來源】：技術(shù)與市場. 2020,27(12)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【部分圖文】：

部分國家人均住房面積/m2

由此可以看出,盤錦市城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入略高于全省的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平,而略低于全國的城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入水平。如果1個家庭有1個孩子,那么1個家庭1年的可支配收入約為124 725元。如果按之前提到的城鎮(zhèn)人均住房面積44.6 m2,以及房屋均價4 395元/m2來計算,那么盤錦市的房價收入比約為4.71。按照國際慣例,目前比較通行的說法認(rèn)為,房價收入比在3～6倍為合理區(qū)間[3],如考慮住房貸款因素,住房消費(fèi)占居民收入的比重應(yīng)低于30%[4]。我國各個城市的房價收入比是不平衡的,中小城市的房價收入比多在6倍以上,屬于房價過高的范疇[5]。據(jù)調(diào)查,全國大部分大、中城市房價收入比超過6倍,其中深圳、上海的比率都超過了20,甚至更高。而盤錦的房價收入比目前還在合理的范圍之內(nèi)。3 促進(jìn)盤錦房地產(chǎn)健康發(fā)展的策略

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]盤錦:向世界遞出一張響亮的城市名片[J]. 趙巍.  公關(guān)世界. 2014(07)
[2]我國房地產(chǎn)市場泡沫的衡量、成因與治理[J]. 馬中東,張群.  聊城大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2010(05)
[3]對城鎮(zhèn)居民房價容忍度的深層思考[J]. 陸岷峰,張惠.  成都行政學(xué)院學(xué)報. 2010(01)
[4]我國大學(xué)畢業(yè)生城市住房問題淺探[J]. 李勇輝,帥曉玲.  湖南財經(jīng)高等專科學(xué)校學(xué)報. 2009(02)



本文編號：3234536