中國(guó)個(gè)人住房抵押貸款的規(guī)模雖然隨著住房市場(chǎng)的發(fā)展而迅速增長(zhǎng)，但是與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)的住房抵押貸款體系仍然處于起步階段，采用抵押貸款購(gòu)房的家庭數(shù)量相對(duì)較少，金融機(jī)構(gòu)提供的抵押貸款形式也比較單一，主要以浮動(dòng)利率等額還款為主。中國(guó)個(gè)人住房抵押貸款的發(fā)展現(xiàn)狀一方面影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展，住房金融體系嚴(yán)重滯后于飛速發(fā)展的住房市場(chǎng)，另一方面，個(gè)人住房抵押貸款應(yīng)用的局限性制約著居民的住房可支付能力，許多家庭在當(dāng)前的收入和財(cái)富水平下難以支付市場(chǎng)價(jià)格的住房。本論文在此背景下，對(duì)居民住房抵押貸款行為和抵押貸款對(duì)住房消費(fèi)的影響進(jìn)行理論以及實(shí)證分析，從微觀角度研究居民抵押貸款行為特征及其影響。本論文首先從信貸約束作用的角度，基于實(shí)證測(cè)試分析了抵押貸款對(duì)于住房消費(fèi)的影響，從微觀的居民住房消費(fèi)角度驗(yàn)證了個(gè)人住房抵押貸款在家庭住房消費(fèi)中的重要作用；在此基礎(chǔ)上，論文詳細(xì)分析了居民住房抵押貸款需求的影響因素，利用2002-2009中國(guó)城鎮(zhèn)住戶調(diào)查微觀數(shù)據(jù)，建立并測(cè)定了中國(guó)居民住房抵押貸款的需求及其影響因素；并進(jìn)一步研究了在收入和價(jià)格不確定性的條件下，居民抵押貸款行為可能發(fā)生的變化，揭示了中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)制度下，中國(guó)居... 

【文章來(lái)源】：清華大學(xué)北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：82 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

各國(guó)居民抵押貸款余額與GDP的比重（單位：百分比）

財(cái)富約束的幾種情況

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]信貸約束條件下的房?jī)r(jià)波動(dòng)分析[J]. 李劍.  南方金融. 2012(12)
[2]住宅市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信貸約束與住宅消費(fèi)選擇——一個(gè)理論與經(jīng)驗(yàn)分析[J]. 周京奎.  金融研究. 2012(06)
[3]信貸約束對(duì)住宅市場(chǎng)的影響效應(yīng)——基于動(dòng)態(tài)面板模型的研究[J]. 李勇剛,高波.  中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)學(xué)報(bào). 2012(02)
[4]住房改革、流動(dòng)性約束與城鎮(zhèn)居民消費(fèi)研究[J]. 王春娟,黃昊.  財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究. 2011(11)
[5]居民消費(fèi)信貸決策的影響因素分析[J]. 國(guó)勝鐵,劉文勇.  學(xué)習(xí)與探索. 2011(03)
[6]影響居民消費(fèi)行為的信貸條件分析——基于2002～2009年我國(guó)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)的實(shí)證研究[J]. 樊向前,戴國(guó)海.  財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐. 2010(06)
[7]中國(guó)城市居民的預(yù)防性儲(chǔ)蓄行為研究[J]. 周紹杰.  世界經(jīng)濟(jì). 2010(08)
[8]金融危機(jī)背景下關(guān)于消費(fèi)信貸發(fā)展的思考[J]. 吳晨映.  征信. 2010(01)
[9]金融危機(jī)背景下中國(guó)消費(fèi)信貸政策探討[J]. 周聰慧.  經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2010(03)
[10]不確定預(yù)期下居民消費(fèi)敏感性與超額貨幣增長(zhǎng)——兼論擴(kuò)大內(nèi)需的金融制度約束[J]. 王書(shū)華,孔祥毅.  山西財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2009(06)



本文編號(hào)：3232711