中國個人住房抵押貸款的規(guī)模雖然隨著住房市場的發(fā)展而迅速增長，但是與發(fā)達(dá)國家相比，中國的住房抵押貸款體系仍然處于起步階段，采用抵押貸款購房的家庭數(shù)量相對較少，金融機(jī)構(gòu)提供的抵押貸款形式也比較單一，主要以浮動利率等額還款為主。中國個人住房抵押貸款的發(fā)展現(xiàn)狀一方面影響房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，住房金融體系嚴(yán)重滯后于飛速發(fā)展的住房市場，另一方面，個人住房抵押貸款應(yīng)用的局限性制約著居民的住房可支付能力，許多家庭在當(dāng)前的收入和財富水平下難以支付市場價格的住房。本論文在此背景下，對居民住房抵押貸款行為和抵押貸款對住房消費的影響進(jìn)行理論以及實證分析，從微觀角度研究居民抵押貸款行為特征及其影響。本論文首先從信貸約束作用的角度，基于實證測試分析了抵押貸款對于住房消費的影響，從微觀的居民住房消費角度驗證了個人住房抵押貸款在家庭住房消費中的重要作用；在此基礎(chǔ)上，論文詳細(xì)分析了居民住房抵押貸款需求的影響因素，利用2002-2009中國城鎮(zhèn)住戶調(diào)查微觀數(shù)據(jù)，建立并測定了中國居民住房抵押貸款的需求及其影響因素；并進(jìn)一步研究了在收入和價格不確定性的條件下，居民抵押貸款行為可能發(fā)生的變化，揭示了中國經(jīng)濟(jì)和社會制度下，中國居... 

【文章來源】：清華大學(xué)北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：82 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

各國居民抵押貸款余額與GDP的比重（單位：百分比）

財富約束的幾種情況

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3232711