我國各大中城市住宅市場價格高漲,一直是社會各界關注的焦點。住宅市場是區(qū)域性市場,各市場之間具有明顯的異質(zhì)性,但并不排斥各市場在空間上發(fā)生關聯(lián)。研究區(qū)域性住宅市場之間價格傳導,對城市政府實施差異化住宅市場調(diào)控政策,提高政府干預住宅市場效率具有重要意義。本文選擇珠三角9座城市作為研究對象,第一章、第二章主要分析了各城市住宅價格變化的周期性特征,為珠三角九個城市“極點”劃分提供了理論依據(jù)。第三章、第四章運用計量經(jīng)濟學模型分析了珠三角“極點”城市內(nèi)部及之間的住宅價格傳導路徑。第五章、第六章從城市住宅市場空間異系數(shù)、房價領先／滯后因素等方面分析了“極點”城市,“極點”與“極點”城市之間住宅價格傳導的機理。第七章從實證結果出發(fā)提出了多項政策建議。第八章結論與展望。本文實證研究的主要結論有：（1）珠三角9個城市住宅價格存在著明顯的價格周期,價格變化頻率快,各城市之間價格變化的領先／滯后關系明顯；（2）珠三角單個城市內(nèi)部住宅價格的運行具有穩(wěn)定的長期關系,城市內(nèi)“核心城區(qū)”的住宅價格對其它城區(qū)住宅價格存在著顯著的傳導關系。從總體上看,城市住宅價格空間互動關系符合住宅價格由城市中心向其周邊區(qū)域擴散的規(guī)律。... 

【文章來源】：華中科技大學湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：154 頁

【學位級別】：博士

【部分圖文】：

珠三角各城市的住宅箱求彈性


本文編號：3230497