發(fā)布時間：2017-04-22 23:04

  本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險防控研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,我國房地產(chǎn)金融發(fā)展較快,產(chǎn)品種類增多,質(zhì)量也相應(yīng)提高,但是對于房地產(chǎn)金融風(fēng)險卻是逐年上升。房地產(chǎn)金融的發(fā)展離不開其核心房地產(chǎn)行業(yè)的迅速擴(kuò)張。房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè),在進(jìn)入21世紀(jì)之后迎來了行業(yè)高速發(fā)展的十年,房價也由此被推高,造成國內(nèi)對于房地產(chǎn)“泡沫說”、“崩盤說”此起彼伏。因此,研究我國房價的具體影響因素就顯得尤為重要。房地產(chǎn)行業(yè)作為資金密集型行業(yè),其發(fā)展往往是由資本推動的。之前對于房地產(chǎn)的研究主要偏重于從供求角度去討論,而本文重點是從貨幣政策以及地方銀行的信貸投放角度去分析房地產(chǎn)價格主要的影響因素,并且通過實證研究的方式,驗證結(jié)論。此外,房地產(chǎn)金融的風(fēng)險不僅僅來源于房地產(chǎn),由于目前創(chuàng)新的產(chǎn)品增加,對于房地產(chǎn)金融產(chǎn)品本身的研究必不可少。本文逐一分析了我國房地產(chǎn)金融市場上的幾種主流產(chǎn)品,包括房地產(chǎn)信貸、房地產(chǎn)證券、房地產(chǎn)信托投資基金以及房地產(chǎn)保險,將其產(chǎn)生風(fēng)險的原因加以分析,并有針對性的提出了風(fēng)險上防控的建議。最后,本文提出了對于我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險防控的主要措施建議,主要通過兩部分入手,一方面是構(gòu)建營造出良好的宏觀環(huán)境,發(fā)揮國家在政策層面上的宏觀調(diào)控優(yōu)勢,而另一方面就是建立相應(yīng)的科學(xué)的風(fēng)險防范體系,尤其加強(qiáng)法律法規(guī)上的規(guī)范和監(jiān)督機(jī)制。只有通過政府監(jiān)管與機(jī)構(gòu)自律的綜合防控,自上而下地形成一整套措施,才能有效避免我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險的爆發(fā)。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)金融 貨幣政策 風(fēng)險
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;F832
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 引言8-14
• 1.1 選題背景8-9
• 1.2 研究目的和意義9-10
• 1.2.1 研究目的9
• 1.2.2 研究意義9-10
• 1.3 文獻(xiàn)綜述10-12
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 1.4 研究方法12
• 1.5 本文結(jié)構(gòu)安排12-14
• 2 我國房地產(chǎn)價格的影響因素分析14-36
• 2.1 我國房地產(chǎn)行業(yè)分析14-17
• 2.2 我國房地產(chǎn)的發(fā)展及現(xiàn)狀17-23
• 2.3 我國房地產(chǎn)價格影響因素分析23-24
• 2.4 提出模型假設(shè)24-25
• 2.5 實證數(shù)據(jù)和方法25-27
• 2.6 實證結(jié)果27-36
• 2.6.1 中國房地產(chǎn)價格的決定因素27-28
• 2.6.2 三大因素對于中國房地產(chǎn)價格的影響28-33
• 2.6.3 中國房地產(chǎn)價格變化動態(tài)33-34
• 2.6.4 結(jié)論34-36
• 3 我國房地產(chǎn)金融產(chǎn)品研究36-44
• 3.1 房地產(chǎn)金融產(chǎn)品36-38
• 3.1.1 房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的內(nèi)涵36
• 3.1.2 房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的種類36-38
• 3.1.2.1 房地產(chǎn)信貸36
• 3.1.2.2 房地產(chǎn)證券36-37
• 3.1.2.3 房地產(chǎn)信托37-38
• 3.1.2.4 房地產(chǎn)保險38
• 3.2 房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風(fēng)險38-39
• 3.2.1 房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風(fēng)險的內(nèi)涵38
• 3.2.2 房地產(chǎn)金融產(chǎn)品風(fēng)險的種類38-39
• 3.3 我國房地產(chǎn)金融產(chǎn)品發(fā)展現(xiàn)狀及風(fēng)險分析39-44
• 3.3.1 我國房地產(chǎn)金融產(chǎn)品發(fā)展現(xiàn)狀39-40
• 3.3.2 我國房地產(chǎn)金融產(chǎn)品面臨的主要風(fēng)險40-44
• 3.3.2.1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險40-41
• 3.3.2.2 房地產(chǎn)信托投資基金風(fēng)險41-44
• 4 我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險防范對策44-48
• 4.1 我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險防范的總體思路44
• 4.2 我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險防控措施44-48
• 4.2.1 保持宏觀經(jīng)濟(jì)良好健康發(fā)展44-45
• 4.2.2 保持貨幣政策的平穩(wěn)45
• 4.2.3 創(chuàng)新房地產(chǎn)業(yè)融資模式，健全房地產(chǎn)市場金融體系45-46
• 4.2.4 建立健全房地產(chǎn)金融市場的監(jiān)督管理體系46
• 4.2.5 建立健全與房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)體系46
• 4.2.6 建設(shè)完善信用等級評估制度及個人征信系統(tǒng)46
• 4.2.7 加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)自身管理，提高風(fēng)險防范能力46-48
• 5 結(jié)論48-50
• 參考文獻(xiàn)50-52
• 致謝52-53
• 在校期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及研究成果53-54

【參考文獻(xiàn)】

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 劉娜芹;中國房地產(chǎn)金融風(fēng)險分析與防范[D];北京交通大學(xué);2009年

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本文編號：321416