SY新境界項目位于沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)十四號路工業(yè)大學中央校區(qū)附近,毗鄰沈遼路、中央大街。本項目規(guī)劃建設用地面積60713平方米,總建筑面積130350平方米（地上建筑面積121250平方米,地下建筑面積9100平方米）.沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)一作為沈陽最具生命力的成長板塊,而得到廣泛關注,伴隨著“一府兩院”即將遷入.區(qū)政府二次西遷,城市格局向西發(fā)展,項目所在區(qū)域?qū)⒊蔀殍F西新城中心,繁榮之勢不難預見。隨著沈陽經(jīng)濟技術的發(fā)展和城區(qū)進程的加快,各房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛看好沈陽地產(chǎn)前景,開發(fā)區(qū)的新建樓盤如雨后春筍層出不窮,房地產(chǎn)投資連年增長.競爭日益激烈。沈城百姓對改善居住條件的要求日顯突出,住房需求量越來越高,沈城房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)供需兩旺的局面。SY新境界項目就是在這種機遇與挑戰(zhàn)并存環(huán)境下推向市場的,如何在競爭中脫穎而出,如何發(fā)揮自身優(yōu)勢,準確定位營銷策略,使項目的銷售取得好成績,同時也為推動SY新里程等后續(xù)項目的開展奠定基礎,是開發(fā)企業(yè)及營銷部門所面臨的重要課題。本論文將通過分析沈陽市及技術開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀,比較項目與周邊競爭樓盤間的優(yōu)劣勢,運用SWOT矩陣,分析和研究SY地產(chǎn)的SY新境界項目優(yōu)... 

【文章來源】：東北大學遼寧省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

SY新境界住宅項0鳥瞰圖

」:jM<是將需求限制住，而是將一些需求有效地丨(ij二環(huán)外樓盤疏導，使ii;Ui符合城市擴張和城市發(fā)展的需要。mw, 二環(huán)內(nèi)地價較高.使K域/另價也.?現(xiàn)竟卞式指長，而政策的調(diào)控對穩(wěn)定市內(nèi)房價有較大的利好。；：環(huán)外多為新發(fā)展地IX:，設限對城市擴容、基礎建設提升都有好處。2011年上半年，沈陽市商,房供應面積830.87銷售面積812.72力?平米；供應套數(shù)88482套；銷售93201套，成交價格5960.97元/平米，銷售額484.46億元。基本實現(xiàn)了供需平衡的態(tài)勢，這也是保證一個穩(wěn)定健康樓市的基礎。里然目前樓市調(diào)控不斷加強以及限購、限貨等政策形響不斷深入.但是沈陽目前依然是剛性需求為主的市場格局，相對良好的市場運行現(xiàn)狀使得目前市場整體供求依然保持較強的活躍度，今年以來一直維持月均百萬平以上的成交水平。在限購令出臺的一段時間內(nèi)房地產(chǎn)批準上市的面積出現(xiàn)了一些波動，但是銷售面積缺保持在一個穩(wěn)定的水平，因此可以看出沈陽的房地產(chǎn)市場仍然是以剛性的為主。詳見圖3.1

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3209858