發(fā)布時間：2021-05-25 08:26

　　1998年,我國進行了住房制度改革,停止福利分房,由國家統(tǒng)一分配住房轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘芯用竦绞袌錾腺徺I住房,使住房成為一種商品,城市居民可以通過市場進行買賣。但是住房同樣也是百姓的基本生活資料用品,其具有準公共產(chǎn)品的特性,位置固定、價格昂貴,同時還具有增值保值的作用,在市場經(jīng)濟的高速發(fā)展和高效率的背景之下,并不是每個公民都能夠買得起住房,尤其是城鎮(zhèn)最低收入家庭,面對居高不降的房價,他們省吃儉用一輩子也未必能買到一套住房,所以很多低收入家庭陷入了“住房難”的困境。同時,住房供求關(guān)系的嚴重不平衡和購買力的兩極分化逐漸拉大也可能引發(fā)一些社會矛盾,誘發(fā)犯罪率的上升和道德水平的下降等問題。低收入家庭住房困難是關(guān)系著一個國家國計民生的大問題,影響著國家的安定團結(jié)和社會和諧。許多國家為保障其居民的基本生存條件,使其公民享有適當和足夠的住房,都要對住房市場進行必要地干預(yù)。不管是發(fā)達國家還是發(fā)展中國家,都存在著公共住房的建設(shè)現(xiàn)象,以其通過政府干預(yù)來解決低收入家庭住房困難的問題。政府作為宏觀調(diào)控者本身就有責任去解決低收入家庭的住房問題,只有政府才能夠在制定廉租房政策的過程中既注重效率又兼顧公平。我國的廉租房政策就... 

【文章來源】：鄭州大學河南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 導(dǎo)論
    1.1 研究背景和意義
    1.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 理論工具和研究方法
        1.3.1 理論工具
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文研究思路
    1.5 選題的難點和創(chuàng)新點
2 廉租房建設(shè)的重要性
    2.1 廉租房的相關(guān)概念
    2.2 廉租房政策提出的過程
    2.3 我國建設(shè)廉租房的重要意義
        2.3.1 廉租房是維護人們基本生存權(quán)利和居住權(quán)利的重要內(nèi)容
        2.3.2 廉租房是實現(xiàn)社會公平和社會穩(wěn)定的基本手段
        2.3.3 廉租房是實現(xiàn)科學發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的基本方式
3 廉租房建設(shè)中的政府行為分析
    3.1 廉租房建設(shè)中的政府行為
    3.2 廉租房建設(shè)中政府行為缺失的表現(xiàn)
        3.2.1 廉租房保障對象不明確
        3.2.2 政府對廉租房建設(shè)資金投入不足
        3.2.3 政府提供的廉租房不足
        3.2.4 廉租房建設(shè)中退出方面的問題
    3.3 廉租房建設(shè)中政府行為缺失的原因分析
        3.3.1 地方政府價值取向偏差
        3.3.2 地方政府職能缺位
        3.3.3 廉租房建設(shè)問責機制缺位
        3.3.4 住房分配的權(quán)力腐敗
        3.3.5 事權(quán)與財權(quán)的分配不對稱
4 香港特區(qū)公屋制度對我國內(nèi)地廉租房建設(shè)的啟示
    4.1 香港特區(qū)公屋建設(shè)中的政府行為
        4.1.1 政府財政政策支持
        4.1.2 政府制定比較科學的準入和退出機制
        4.1.3 政府采取多種措施加強公屋管理運營
    4.2 香港特區(qū)公屋建設(shè)中政府行為對內(nèi)地廉租房建設(shè)的啟示
        4.2.1 有效的土地和資金供給
        4.2.2 專業(yè)化的管理機構(gòu)
        4.2.3 完善的準入和退出機制
        4.2.4 嚴格的法制化建設(shè)
5 強化廉租房建設(shè)中的政府行為
    5.1 明確政府在廉租房建設(shè)中的職能定位
        5.1.1 各級政府應(yīng)明確自己的責任
        5.1.2 完善對地方政府的政績考核指標
        5.1.3 各個部門之間應(yīng)該相互協(xié)調(diào)
    5.2 確保廉租房的資金供給
        5.2.1 拓寬廉租房建設(shè)資金來源
        5.2.2 合理利用廉租房資金
    5.3 強化廉租房的運行管理
        5.3.1 加強受保障對象的資格審查
        5.3.2 完善動態(tài)監(jiān)管管理機制
        5.3.3 定期信息公開與加強監(jiān)管
    5.4 建立健全與廉租房相配套的法律法規(guī)
    5.5 廉租房的發(fā)展趨勢——公共租賃住房
結(jié)語
參考文獻
致謝
個人簡歷、在學期間發(fā)表的學術(shù)論文與研究成果


【參考文獻】：
期刊論文
[1]廉租住房退出機制的完善與創(chuàng)新[J]. 黃曙明.  城鄉(xiāng)建設(shè). 2009(12)
[2]關(guān)于廉租房現(xiàn)狀調(diào)查及未來發(fā)展的思考——以濟南市為例[J]. 韋紫辰.  中共濟南市委黨校學報. 2009(04)
[3]廉租房政策及問題研究進展[J]. 單希.  現(xiàn)代經(jīng)濟信息. 2009(17)
[4]美國公共住房制度對我國廉租房建設(shè)的啟示[J]. 孫磊,林楠.  理論界. 2009(07)
[5]蔡繼明:停建經(jīng)濟適用房,讓廉租房切實惠民[J]. 馬琳.  中國建設(shè)信息. 2009(07)
[6]發(fā)達國家住房保障制度經(jīng)驗及借鑒[J]. 伍冠玲.  上海房地. 2009(03)
[7]香港廉租房制度的啟示[J]. 翟宇嵐.  哈爾濱商業(yè)大學學報(社會科學版). 2008(04)
[8]淺議拓寬廉租房資金及房屋來源[J]. 王凌云.  時代經(jīng)貿(mào). 2008(S1)
[9]廉租房制度研究綜述[J]. 申振東,張旭日,鐘娜.  中南林業(yè)科技大學學報(社會科學版). 2008(04)
[10]我國廉租房建設(shè)中的政府職能定位[J]. 魏彤珊,王婧.  決策與信息(財經(jīng)觀察). 2008(05)

碩士論文
[1]我國廉租房建設(shè)中的政府責任研究[D]. 陳國俊.華東師范大學 2009



本文編號：3205021