在1998年后，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展極大的帶動(dòng)和促進(jìn)了其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。但是從2002年開(kāi)始，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了房地產(chǎn)投資過(guò)快、房地產(chǎn)投機(jī)現(xiàn)象嚴(yán)重、供給結(jié)構(gòu)不合理、房?jī)r(jià)非理性上漲等影響房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的問(wèn)題。為了解決這些問(wèn)題，國(guó)家開(kāi)始出臺(tái)一系列調(diào)控政策，其中土地政策作為一種調(diào)控手段開(kāi)始被引入到我國(guó)宏觀調(diào)控體系中。土地政策作為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要手段對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和運(yùn)行有著重要的影響，在我國(guó)土地供給市場(chǎng)是由政府壟斷的，因此政府可以通過(guò)制定一系列的土地政策來(lái)影響土地供應(yīng)數(shù)量、出讓方式、供應(yīng)結(jié)構(gòu)，進(jìn)而影響房地產(chǎn)的供給數(shù)量和結(jié)構(gòu)，并最終實(shí)現(xiàn)對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控。目前學(xué)術(shù)界關(guān)于土地調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響的研究還存在很大的爭(zhēng)議，因此深入研究土地調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響，對(duì)于更有效發(fā)揮土地政策在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的作用具有重大的理論與實(shí)踐意義。本文以土地調(diào)控政策與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系為研究對(duì)象，按照理論研究與實(shí)證分析相結(jié)合的原則，以解釋土地調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響效應(yīng)為目的，從土地供應(yīng)數(shù)量、出讓方式、供應(yīng)結(jié)... 

【文章來(lái)源】：新疆農(nóng)業(yè)大學(xué)新疆維吾爾自治區(qū)

【文章頁(yè)數(shù)】：57 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景
    1.2 研究的意義
    1.3 研究?jī)?nèi)容、方法與技術(shù)路線
第2章 相關(guān)理論及國(guó)內(nèi)外研究綜述
    2.1 相關(guān)研究理論
    2.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
第3章 土地調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的傳導(dǎo)機(jī)制研究
    3.1 土地調(diào)控政策目標(biāo)及工具
    3.2 土地調(diào)控政策的傳導(dǎo)機(jī)制
    3.3 土地政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響機(jī)理
    3.4 近幾年土地調(diào)控政策分析
    3.5 小結(jié)
第4章 土地調(diào)控政策對(duì)烏魯木齊市房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析
    4.1 烏魯木齊市概況
    4.2 土地出讓方式對(duì)烏魯木齊市房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析
    4.3 土地供應(yīng)政策對(duì)烏魯木齊市房地產(chǎn)的價(jià)格影響分析
第5章 土地供給政策對(duì)烏魯木齊市房地產(chǎn)價(jià)格影響模型分析
    5.1 模型構(gòu)建
    5.2 指標(biāo)選取與數(shù)據(jù)說(shuō)明
    5.3 實(shí)證分析
第6章 結(jié)論及建議
    6.1 結(jié)論
    6.2 建議
    6.3 研究的不足與展望
參考文獻(xiàn)
致謝
作者簡(jiǎn)介


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]對(duì)土地政策參與宏觀調(diào)控的探索[J]. 趙大勇,斯琴,王友軍.  西部資源. 2008(03)
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[3]土地供應(yīng)對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響機(jī)理——對(duì)北京市的實(shí)證研究[J]. 任榮榮,劉洪玉.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2007(10)
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[5]對(duì)2006年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的思考[J]. 曾凡紅.  科技信息(科學(xué)教研). 2007(21)
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博士論文
[1]土地供應(yīng)模式和供應(yīng)量影響房?jī)r(jià)的理論探索與實(shí)證研究[D]. 鄭娟?duì)?浙江大學(xué) 2008

碩士論文
[1]城市土地供應(yīng)政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控關(guān)系研究[D]. 竇方.河南大學(xué) 2009
[2]土地宏觀調(diào)控政策對(duì)杭州房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析[D]. 毛曉敏.浙江工商大學(xué) 2008
[3]地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系與調(diào)控機(jī)制研究[D]. 黃英.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2006
[4]土地參與宏觀調(diào)控政策研究[D]. 魏莉娜.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3201423