財務(wù)風(fēng)險的管理和控制在如今房地產(chǎn)企業(yè)特別是中小型房地產(chǎn)企業(yè)的生存與發(fā)展中起著關(guān)鍵性的作用。企業(yè)在日常工作中應(yīng)更加重視財務(wù)風(fēng)險的管理和控制,并做好財務(wù)風(fēng)險的實時監(jiān)控,為公司的未來發(fā)展奠定基礎(chǔ)。研究如何合理識別中小房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險,并采取合適的管理與控制措施具有重要意義。本文以Y置業(yè)公司為案例,首先,掌握企業(yè)的基本情況;選取該公司償債能力、盈利能力、運營能力、成長能力、現(xiàn)金營運能力五個方面共17個財務(wù)指標對其的財務(wù)狀況進行分析,了解Y置業(yè)企業(yè)的運營情況和財務(wù)風(fēng)險。其次,分析企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險成因;運用財務(wù)風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)對Y置業(yè)公司的財務(wù)風(fēng)險進行了進一步的分析,結(jié)合內(nèi)部風(fēng)險控制和外部政策兩方面,找出了 Y置業(yè)公司財務(wù)風(fēng)險產(chǎn)生的原因。然后,建立企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng);通過層次分析法對Y置業(yè)公司的各財務(wù)指標進行賦值,得到該公司被評價財務(wù)指標權(quán)重;運用功效系數(shù)法計算出該企業(yè)單個被評價財務(wù)指標的評分情況,進而得到該公司的綜合評分情況,并建立了Y置業(yè)公司的財務(wù)風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)。最后,提出應(yīng)對財務(wù)風(fēng)險的防范措施;針對Y置業(yè)公司造成財務(wù)風(fēng)險的原因,結(jié)合該公司實際情況,分別從加強監(jiān)督審計機制、建立風(fēng)險預(yù)警體系、完善... 

【文章來源】：南昌大學(xué)江西省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：75 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀評述
    1.3 研究內(nèi)容及方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
第2章 企業(yè)財務(wù)風(fēng)險研究的相關(guān)理論與方法
    2.1 企業(yè)財務(wù)風(fēng)險相關(guān)理論
        2.1.1 企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的界定
        2.1.2 企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的類型
        2.1.3 企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的特點
    2.2 公司財務(wù)風(fēng)險評估方法
        2.2.1 財務(wù)指標分析法
        2.2.2 層次分析法
        2.2.3 功效系數(shù)法
第3章 南昌Y置業(yè)公司財務(wù)風(fēng)險分析與預(yù)警
    3.1 南昌Y置業(yè)公司基本情況
        3.1.1 南昌Y置業(yè)公司發(fā)展狀況
        3.1.2 南昌Y置業(yè)公司財務(wù)情況
        3.1.3 南昌Y置業(yè)公司主營現(xiàn)狀
    3.2 南昌Y置業(yè)公司財務(wù)風(fēng)險問題識別
        3.2.1 償債能力的財務(wù)風(fēng)險問題
        3.2.2 盈利能力的財務(wù)風(fēng)險問題
        3.2.3 運營能力的財務(wù)風(fēng)險問題
        3.2.4 成長能力的財務(wù)風(fēng)險問題
        3.2.5 現(xiàn)金營運能力的財務(wù)風(fēng)險問題
        3.2.6 南昌Y置業(yè)公司財務(wù)風(fēng)險綜述
    3.3 南昌Y置業(yè)公司財務(wù)風(fēng)險預(yù)警
        3.3.1 層次分析法確定預(yù)警指標權(quán)重
        3.3.2 功效系數(shù)法構(gòu)建財務(wù)風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)
        3.3.3 南昌Y置業(yè)公司財務(wù)風(fēng)險評價
第4章 南昌Y置業(yè)公司財務(wù)風(fēng)險成因分析
    4.1 外部原因分析
        4.1.1 房地產(chǎn)宏觀政策調(diào)控
        4.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)成本激增
        4.1.3 市場競爭日益激烈
    4.2 內(nèi)部原因分析
        4.2.1 財務(wù)風(fēng)險管理體系不健全
        4.2.2 成本管理與控制不足
        4.2.3 項目投資與運營管理不善
第5章 南昌Y置業(yè)公司財務(wù)風(fēng)險防范措施
    5.1 健全企業(yè)財務(wù)風(fēng)險管理體系
        5.1.1 提升人員財務(wù)風(fēng)險意識
        5.1.2 加強對企業(yè)的監(jiān)督審計
        5.1.3 建立財務(wù)風(fēng)險預(yù)警體系
    5.2 完善籌資活動的管理
        5.2.1 保持適度的舉債規(guī)模
        5.2.2 增加籌資活動方式
    5.3 加強項目投資管理
        5.3.1 加強前期研判
        5.3.2 適度控制投資規(guī)模
        5.3.3 加強成本費用的管理
第6章 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
致謝
參考文獻



本文編號：3194687