財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管理和控制在如今房地產(chǎn)企業(yè)特別是中小型房地產(chǎn)企業(yè)的生存與發(fā)展中起著關(guān)鍵性的作用。企業(yè)在日常工作中應(yīng)更加重視財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管理和控制,并做好財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)時(shí)監(jiān)控,為公司的未來(lái)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。研究如何合理識(shí)別中小房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),并采取合適的管理與控制措施具有重要意義。本文以Y置業(yè)公司為案例,首先,掌握企業(yè)的基本情況;選取該公司償債能力、盈利能力、運(yùn)營(yíng)能力、成長(zhǎng)能力、現(xiàn)金營(yíng)運(yùn)能力五個(gè)方面共17個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)對(duì)其的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析,了解Y置業(yè)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。其次,分析企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因;運(yùn)用財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)對(duì)Y置業(yè)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了進(jìn)一步的分析,結(jié)合內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制和外部政策兩方面,找出了 Y置業(yè)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因。然后,建立企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng);通過(guò)層次分析法對(duì)Y置業(yè)公司的各財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行賦值,得到該公司被評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)指標(biāo)權(quán)重;運(yùn)用功效系數(shù)法計(jì)算出該企業(yè)單個(gè)被評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)指標(biāo)的評(píng)分情況,進(jìn)而得到該公司的綜合評(píng)分情況,并建立了Y置業(yè)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)。最后,提出應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施;針對(duì)Y置業(yè)公司造成財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的原因,結(jié)合該公司實(shí)際情況,分別從加強(qiáng)監(jiān)督審計(jì)機(jī)制、建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系、完善... 

【文章來(lái)源】：南昌大學(xué)江西省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：75 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀評(píng)述
    1.3 研究?jī)?nèi)容及方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
第2章 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究的相關(guān)理論與方法
    2.1 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論
        2.1.1 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的界定
        2.1.2 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的類型
        2.1.3 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)
    2.2 公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法
        2.2.1 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析法
        2.2.2 層次分析法
        2.2.3 功效系數(shù)法
第3章 南昌Y置業(yè)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與預(yù)警
    3.1 南昌Y置業(yè)公司基本情況
        3.1.1 南昌Y置業(yè)公司發(fā)展?fàn)顩r
        3.1.2 南昌Y置業(yè)公司財(cái)務(wù)情況
        3.1.3 南昌Y置業(yè)公司主營(yíng)現(xiàn)狀
    3.2 南昌Y置業(yè)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題識(shí)別
        3.2.1 償債能力的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
        3.2.2 盈利能力的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
        3.2.3 運(yùn)營(yíng)能力的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
        3.2.4 成長(zhǎng)能力的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
        3.2.5 現(xiàn)金營(yíng)運(yùn)能力的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
        3.2.6 南昌Y置業(yè)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)綜述
    3.3 南昌Y置業(yè)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
        3.3.1 層次分析法確定預(yù)警指標(biāo)權(quán)重
        3.3.2 功效系數(shù)法構(gòu)建財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)
        3.3.3 南昌Y置業(yè)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
第4章 南昌Y置業(yè)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因分析
    4.1 外部原因分析
        4.1.1 房地產(chǎn)宏觀政策調(diào)控
        4.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)成本激增
        4.1.3 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈
    4.2 內(nèi)部原因分析
        4.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系不健全
        4.2.2 成本管理與控制不足
        4.2.3 項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)管理不善
第5章 南昌Y置業(yè)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施
    5.1 健全企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系
        5.1.1 提升人員財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)
        5.1.2 加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的監(jiān)督審計(jì)
        5.1.3 建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系
    5.2 完善籌資活動(dòng)的管理
        5.2.1 保持適度的舉債規(guī)模
        5.2.2 增加籌資活動(dòng)方式
    5.3 加強(qiáng)項(xiàng)目投資管理
        5.3.1 加強(qiáng)前期研判
        5.3.2 適度控制投資規(guī)模
        5.3.3 加強(qiáng)成本費(fèi)用的管理
第6章 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3194687