近年來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)的快速發(fā)展嚴(yán)重影響了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的合理布局,國(guó)家嚴(yán)格控制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。央行也開(kāi)始對(duì)"高杠桿"經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管,通過(guò)壓縮通道業(yè)務(wù)降杠桿防范風(fēng)險(xiǎn)。在此背景下,房地產(chǎn)企業(yè)面臨盈利下降和融資難的雙重困境。研究房地產(chǎn)信托融資現(xiàn)狀及主要問(wèn)題,結(jié)合我國(guó)政策,提出房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何建設(shè)長(zhǎng)效融資機(jī)制,從而改善融資狀況,避免短期國(guó)家和貨幣政策對(duì)其的資金沖擊。 

【文章來(lái)源】：中國(guó)房地產(chǎn). 2020,(04)

【文章頁(yè)數(shù)】：6 頁(yè)

【文章目錄】：
1 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)及其理論概述
2 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀
    2.1 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀
    2.2 我國(guó)房地產(chǎn)信托融資規(guī)模
    2.3 房地產(chǎn)信托融資成本與風(fēng)險(xiǎn)
3 泰禾集團(tuán)的融資困局
    3.1 泰禾集團(tuán)簡(jiǎn)介
    3.2 泰禾融資現(xiàn)狀及問(wèn)題
        (1)公司償債能力差。
        (2)公司信托融資過(guò)多。
        (3)公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流即造血能力差。
4 “嚴(yán)控”背景下我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的自救之路
    4.1 引入戰(zhàn)略機(jī)構(gòu)投資者,完善股權(quán)結(jié)構(gòu)
    4.2 優(yōu)化債務(wù)資本結(jié)構(gòu)
    4.3 做好風(fēng)險(xiǎn)防范


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]再問(wèn)泰禾:2000億元銷(xiāo)售額完成得如何?574億元借款咋還?[J]. 孫庭陽(yáng).  中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊. 2019(09)
[2]碧桂園集團(tuán)多元化融資策略及經(jīng)濟(jì)后果分析——基于企業(yè)生命周期視角[J]. 王甲迎.  財(cái)會(huì)通訊. 2018(08)
[3]房地產(chǎn)信托業(yè)道德風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析[J]. 李紅立,張冬秀,劉金川.  中國(guó)商貿(mào). 2009(11)
[4]夾層融資:看起來(lái)很美?[J]. 楊麗媼.  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2006(04)



本文編號(hào)：3194081