近年來,國家大力培育和發(fā)展住房租賃市場,房屋租賃行業(yè)發(fā)展迅猛。自2011年在重慶和上海兩個城市開展個人住房征收房產(chǎn)稅試點工作以來,房產(chǎn)稅作為房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的唯一一種財產(chǎn)稅,成為了社會各界關注的焦點。2018年,國務院印發(fā)了《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》,明確個人住房租金支出可以在計算個人所得稅時按月定額扣除。個人所得稅稅收政策釋放利好的同時,揭露了房屋租賃稅收征管的問題。在房屋租賃稅收中,房產(chǎn)稅是占比最大的地方稅種,本該在增加地方稅收收入中發(fā)揮積極作用。但就筆者所處X縣來說,現(xiàn)實情況并非如此。因此,本文以X縣實際出發(fā),從納稅人稅收遵從和征稅人稅收遵從兩個維度,著重研究個人住房租賃房產(chǎn)稅問題。本文從信息不對稱理論、博弈論、范拉伊模式理論出發(fā),通過對X縣部分居民和稅務機關部分干部職工進行分別的問卷調(diào)查和訪談,獲取他們各自角度對個人住房租賃房產(chǎn)稅的真實看法作為第一手資料,再對資料進行描述性統(tǒng)計分析的基礎上用單因素方差分析方法找出影響個人房屋租賃房產(chǎn)稅稅收遵從的變量,將找出的變量作為自變量建立Logistic回歸模型,再對模型進行檢驗、解釋和分析。最后對X縣個人房屋租賃房產(chǎn)稅稅收遵從情況... 

【文章來源】：云南財經(jīng)大學云南省

【文章頁數(shù)】：73 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    一、研究背景及研究意義
        (一)研究背景
        (二)研究意義
    二、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        (一)國外研究現(xiàn)狀
        (二)國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        (三)國內(nèi)外研究評述
    三、研究方法及研究內(nèi)容
        (一)研究方法
        (二)研究內(nèi)容
第一章 核心概念及基礎理論
    第一節(jié) 房屋租賃與房產(chǎn)稅
        一、房租租賃
        二、房產(chǎn)稅
    第二節(jié) 稅收遵從
        一、稅收遵從的概念
        二、稅收遵從的類型及其影響因素
    第三節(jié) 房產(chǎn)稅與稅收遵從相關理論
        一、博弈論
        二、信息不對稱理論
        三、范拉伊模式理論
第二章 X縣個人房屋租賃房產(chǎn)稅稅收遵從現(xiàn)狀分析
    第一節(jié) 現(xiàn)行個人房屋租賃房產(chǎn)稅相關規(guī)定
        一、房產(chǎn)稅的歷史沿革及現(xiàn)行政策
        二、現(xiàn)行個人房屋租賃房產(chǎn)稅的稅制要素
    第二節(jié) X縣個人房屋租賃房產(chǎn)稅征管情況
        一、X縣房產(chǎn)稅征收入庫情況
        二、X縣個人房屋租賃房產(chǎn)稅征管情況
    第三節(jié) X縣個人房屋租賃房產(chǎn)稅稅收遵從調(diào)查問卷分析
        一、問卷設計
        二、問卷發(fā)放與回收
        三、問卷調(diào)查數(shù)據(jù)分析
    第四節(jié) X縣個人房屋租賃房產(chǎn)稅收遵從實證分析
        一、稅收遵從影響因素的方差分析
        二、基于Logistic回歸模型的實證分析
第三章 X縣個人房屋租賃房產(chǎn)稅遵從存在的問題及原因分析
    第一節(jié) X縣個人房屋租賃房產(chǎn)稅納稅遵從存在的問題
        一、稅收政策知曉度低,納稅意識淡薄
        二、偷逃稅現(xiàn)象普遍,稅收流失嚴重
    第二節(jié) X縣個人房屋租賃房產(chǎn)稅征稅遵從存在的問題
        一、未建立有效的房產(chǎn)數(shù)據(jù)維護機制
        二、未定期實施有效的評估與檢查
        三、對自然人稅收管理和服務意識薄弱
    第三節(jié) X縣個人房屋租賃房產(chǎn)稅稅收遵從存在問題的原因分析
        一、法律法規(guī)不完善,權威性不高
        二、稅種設計不盡合理,綜合稅率過高
        三、稅源分散隱蔽,租賃關系難以確認
        四、稅收宣傳不到位,誠信納稅氛圍不夠
第四章 個人房屋租賃稅收遵從國際經(jīng)驗借鑒
    第一節(jié) 美國個人房屋租賃稅收遵從
    第二節(jié) 日本個人房屋租賃稅收遵從
    第三節(jié) 英國個人房屋租賃稅收遵從
    第四節(jié) 個人房屋租賃稅收遵從的啟示及經(jīng)驗借鑒
第五章 提升個人房屋租賃房產(chǎn)稅稅收遵從的對策建議
    第一節(jié) 加快房產(chǎn)稅立法,推進稅制改革
        一、完善稅種規(guī)定,降低房產(chǎn)稅稅率
        二、完善懲罰機制,提高稅收違法成本
    第二節(jié) 注重宣傳實效,提高居民的納稅意識
        一、豐富宣傳方式,注重稅收宣傳實效
        二、聯(lián)動稅種宣傳,強化稅收宣傳實效
    第三節(jié) 創(chuàng)新租金認定方式,促進稅收公平
        一、建立核定系統(tǒng),完善客觀評稅制度
        二、發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”優(yōu)勢,實現(xiàn)智慧管理市場
    第四節(jié) 建立信息共享機制,完善自然人稅收管理
        一、升級“一體化”管理,打破信息孤島
        二、優(yōu)化稅收營商環(huán)境,簡化納稅流程
結論與展望
參考文獻
附錄1
附錄2
附錄3
附錄4
附錄5
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]讓百姓的期盼有著落、有回應——十三屆全國人大二次會議代表建議交辦會側(cè)記[J]. 張維煒.  中國人大. 2019(08)
[2]我國個人住房房產(chǎn)稅改革對策研究[J]. 陳廣鵬.  特區(qū)經(jīng)濟. 2018(12)
[3]英國住房租賃市場信用機制分析與中國借鑒[J]. 杜麗群.  人民論壇·學術前沿. 2018(19)
[4]關于現(xiàn)行房產(chǎn)稅的一些思考[J]. 吳線紅,郭紅濤.  信陽師范學院學報(哲學社會科學版). 2019(01)
[5]稅收遵從的社會成本形成機制及對策分析[J]. 陶蕾花,袁奮強.  財會研究. 2018(10)
[6]私有住房出租的房產(chǎn)稅征管問題研究[J]. 陳司謹,麻凱瑞.  南開法律評論. 2017(00)
[7]論稅收遵從度對我國稅收征管工作的啟示[J]. 匡浩宇.  當代經(jīng)濟. 2018(08)
[8]房產(chǎn)租賃相關財稅分析[J]. 史應梅.  納稅. 2017(28)
[9]美國房產(chǎn)稅的稅收限制政策及制度變遷分析[J]. 李明.  稅務研究. 2017(06)
[10]房產(chǎn)稅征管工作的幾點思考[J]. 徐茂林.  中國商論. 2017(07)

博士論文
[1]稅收遵從的理論研究及其在稅收管理中的應用[D]. 楊得前.上海理工大學 2006

碩士論文
[1]私有住宅出租的房產(chǎn)稅征管問題研究[D]. 麻凱瑞.西南政法大學 2016
[2]個人出租房屋房產(chǎn)稅征管問題的研究[D]. 王棣.中央民族大學 2016



本文編號：3179571