發(fā)布時(shí)間：2021-05-08 12:48

　　近年來,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,成為國民經(jīng)濟(jì)的重要影響因素之一。作為資金密集型行業(yè),其金融體系具有內(nèi)在脆弱性,極易引發(fā)資產(chǎn)泡沫,由此也導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)面臨著一系列可預(yù)知卻缺乏有效、完善管控的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。另一方面,消費(fèi)金融業(yè)務(wù)規(guī)模呈井噴式增長,其中,與房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)系緊密的住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)也逐漸被大家所關(guān)注。住房消費(fèi)信貸繁榮發(fā)展的同時(shí),我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)逐漸增大,眾多企業(yè)面臨生存困境。在此背景下,分析住房消費(fèi)信貸發(fā)展與我國房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之間的關(guān)系具有重要的理論意義與現(xiàn)實(shí)意義。本文采用文獻(xiàn)研究、實(shí)證研究等研究方法,對(duì)住房消費(fèi)信貸與房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之間的關(guān)系進(jìn)行研究。根據(jù)我國住房消費(fèi)信貸及房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀,采用Z值模型,將財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容分為企業(yè)資產(chǎn)流動(dòng)性、資本運(yùn)營能力、盈利能力、財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、實(shí)際銷售業(yè)績五個(gè)方面,構(gòu)建ECM模型分析住房消費(fèi)信貸與房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之間的均衡關(guān)系,旨在探討住房消費(fèi)信貸與房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的影響機(jī)制。研究認(rèn)為,住房消費(fèi)信貸對(duì)我國房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)流動(dòng)性、資本運(yùn)營能力、盈利能力、財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、實(shí)際銷售業(yè)績五個(gè)方面具有不同程度的影響。第一,住房消費(fèi)信貸與房地產(chǎn)... 

【文章來源】：武漢科技大學(xué)湖北省

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 關(guān)于住房消費(fèi)信貸的研究
        1.2.2 關(guān)于企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容的研究
        1.2.3 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法研究
        1.2.4 關(guān)于企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的研究
        1.2.5 關(guān)于住房消費(fèi)信貸與房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)性研究
    1.3 研究內(nèi)容與方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
第2章 核心概念與相關(guān)理論
    2.1 核心概念
        2.1.1 住房消費(fèi)信貸核心概念
        2.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)核心概念及理論基礎(chǔ)
    2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估基本模型
    2.3 相關(guān)理論
        2.3.1 有效需求不足理論
        2.3.2 危機(jī)管理理論
        2.3.3 風(fēng)險(xiǎn)管理理論
第3章 住房消費(fèi)信貸及房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀分析
    3.1 住房消費(fèi)信貸發(fā)展現(xiàn)狀
    3.2 我國房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀分析
        3.2.1 資產(chǎn)流動(dòng)性分析
        3.2.2 資本運(yùn)營能力分析
        3.2.3 盈利能力分析
        3.2.4 財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)分析
        3.2.5 實(shí)際銷售業(yè)績分析
第4章 研究設(shè)計(jì)
    4.1 指標(biāo)選取
    4.2 研究假設(shè)
    4.3 模型構(gòu)建
第5章 實(shí)證分析
    5.1 樣本選取
    5.2 住房消費(fèi)信貸對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響實(shí)證分析
        5.2.1 對(duì)資產(chǎn)流動(dòng)性的影響
        5.2.2 對(duì)資本運(yùn)營能力的影響
        5.2.3 對(duì)盈利能力的影響
        5.2.4 對(duì)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的影響
        5.2.5 對(duì)實(shí)際銷售業(yè)績的影響
    5.3 實(shí)證研究結(jié)果
第6章 研究結(jié)論及政策建議
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 政策建議
    6.3 創(chuàng)新點(diǎn)與不足
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄1 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文
附錄2 攻讀碩士學(xué)位期間參加的科研項(xiàng)目
中文詳細(xì)摘要


【參考文獻(xiàn)】：
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碩士論文
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