發(fā)布時(shí)間：2021-04-30 06:04

　　通過(guò)全面分析房地產(chǎn)金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),得出結(jié)論,當(dāng)前西藏個(gè)人住房貸款和房地產(chǎn)企業(yè)貸款的顯性風(fēng)險(xiǎn)處于較低水平,但金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款增速較快,新增占比較高。同時(shí),房?jī)r(jià)上漲壓力持續(xù),造成在本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)行情中居民部門(mén)杠桿率增長(zhǎng)偏快,并存在一定程度上擠壓消費(fèi)需求的現(xiàn)象。隨著調(diào)控的不斷加碼以及金融監(jiān)管的不斷強(qiáng)化,房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力加大,加之商業(yè)地產(chǎn)依然處于嚴(yán)重過(guò)剩態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)領(lǐng)域的潛在金融風(fēng)險(xiǎn)隱患值得關(guān)注。通過(guò)綜合研判房地產(chǎn)金融的潛在風(fēng)險(xiǎn),就防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)提出建立健全房地產(chǎn)行業(yè)信息共享機(jī)制、完善房地產(chǎn)金融統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系、建立健全房地產(chǎn)金融市場(chǎng)和監(jiān)管體系、對(duì)房地產(chǎn)實(shí)施宏觀審慎管理等政策建議,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。 

【文章來(lái)源】：中國(guó)市場(chǎng). 2020,(09)

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
1 西藏房地產(chǎn)發(fā)展宏觀環(huán)境
    一是信貸規(guī)模合理適度增長(zhǎng),信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。
    二是證券市場(chǎng)資源配置功能繼續(xù)增強(qiáng),上市融資規(guī)模較快增長(zhǎng)。
    三是保費(fèi)收入小幅增長(zhǎng),賠付能力穩(wěn)步提升。
    四是金融市場(chǎng)交易主體日漸擴(kuò)大,銀行間市場(chǎng)直接債務(wù)融資工作不斷推進(jìn)。
2 西藏房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)聯(lián)情況
    (1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資和地區(qū)生產(chǎn)總值比值都很低。
    (2)房地產(chǎn)貸款占全區(qū)貸款總額比重較小。
3 西藏房地產(chǎn)金融分析
    3.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款
    3.2 個(gè)人住房貸款


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施探究[J]. 張皓泊.  時(shí)代金融. 2018(26)
[2]政府和市場(chǎng)在區(qū)域金融風(fēng)險(xiǎn)處置中的作用邊界與分工效率[J]. 董昕,劉燕,王靜,邢有武.  金融發(fā)展研究. 2016(06)
[3]我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀及對(duì)策分析[J]. 邵玉.  中國(guó)物價(jià). 2012(04)
[4]房地產(chǎn)市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題分析[J]. 王漪.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息. 2010(08)



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