近年來我國的房地產(chǎn)土地增值稅成了一個熱點問題。房價飛速上升,國家通過一系列宏觀調(diào)控的手段也無法有效的控制。今年國務(wù)院發(fā)布了針對房地產(chǎn)的國十條,其中對于稅收宏觀調(diào)控這種手段就專門提到了土地增值稅管理。納稅評估是目前我國正在試行推廣的,也是國際上廣泛應(yīng)用的一種稅收管理方法。針對我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,特別是對房地產(chǎn)業(yè)的有關(guān)稅收政策的實施,稅收征管部門需要有效的手段強(qiáng)化土地增值稅管理,以促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。在管理好房地產(chǎn)業(yè)稅收方面,本文引入納稅評估的方法,對房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅管理做了一些探索性的研究。文中對目前房地產(chǎn)業(yè)財務(wù)核算特點及土地增值稅稅制結(jié)構(gòu)和目前土地增值稅征管模式作了介紹。鑒于目前對土地增值稅管理存在的難點,本文運用納稅評估的方法,建立了一套適合于基層的土地增值稅納稅評估模型。此外本文還按照目前對土地增值稅征管不同階段,分別制定了土地增值稅預(yù)征管理日常評估指標(biāo)、預(yù)征管理審核評估指標(biāo)及清算管理審核等評估模型。通過上述評估體系的構(gòu)建,使基層的稅收管理部門,在不同的情況下,對土地增值稅的繳納,有了一定的規(guī)范參考。本文所構(gòu)建的評估體系,通過當(dāng)?shù)匾患乙?guī)模較大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)近年來納稅情況... 

【文章來源】：華中科技大學(xué)湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 引言
    1.1 本文選題探討的目的及意義
    1.2 國內(nèi)外對納稅評估研究理論的綜述
    1.3 研究的方法及研究的內(nèi)容
2 房地產(chǎn)土地增值稅的主要特征
    2.1 土地增值稅有關(guān)稅收政策
    2.2 房地產(chǎn)業(yè)財務(wù)核算的主要內(nèi)容
    2.3 房地產(chǎn)土地增值稅可能存在的問題
3 房地產(chǎn)土地增值稅評估體系建立
    3.1 房地產(chǎn)土地增值稅納稅評估的基本程序
    3.2 房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅評估體系的設(shè)立思路
    3.3 房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅納稅評估體系
4 案例分析
    4.1 星星宏基的項目簡介
    4.2 星星宏基納稅評估
    4.3 案例分析結(jié)論
結(jié)束語
致謝
參考文獻(xiàn)
附件1 中華人民共和國土地增值稅暫行條例
附件2 中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則



本文編號：3159307