中國面臨著人口老齡化、養(yǎng)老金困境、家庭結(jié)構(gòu)變遷等養(yǎng)老問題,亟需尋求一種新型的養(yǎng)老保障方式。并且,保險自身面臨資金出路狹窄、收益回報率低等問題,無法滿足保險資金保值增值的要求。本文在借鑒國內(nèi)外以房養(yǎng)老模式的基礎(chǔ)上,考慮到我國現(xiàn)階段的綜合情況,設(shè)計了一種符合中國現(xiàn)實狀況的以房養(yǎng)老模式——保險公司開辦房產(chǎn)養(yǎng)老壽險業(yè)務(wù),既能解決保險公司面臨的窘境,又能解決我國嚴峻的養(yǎng)老問題。房產(chǎn)養(yǎng)老壽險業(yè)務(wù)的本質(zhì)是以產(chǎn)權(quán)獨立的房產(chǎn)為標(biāo)的,以中低收入老年人為對象,將其手中持有的房產(chǎn)以反向抵押的形式向保險公司辦理房產(chǎn)養(yǎng)老壽險,再由保險公司通過年金支付的形式,按月或者按約定的支付方式向投保人支付養(yǎng)老金,從而起到解決養(yǎng)老資源短缺,提高養(yǎng)老水平作用的保險品種。保險公司開辦此項業(yè)務(wù)大致可分三個階段：申請與審批階段、執(zhí)行階段和回收階段,還設(shè)計了在執(zhí)行階段的支付模型,闡述了保險公司在運作過程中可能會遇到的障礙,并且對房產(chǎn)養(yǎng)老壽險合同進行了制度安排,從保險主體、保險客體、保險金融與給付、保險責(zé)任和責(zé)任免除、違約責(zé)任等等方面開展具體論述。最后闡述了保險公司開辦房產(chǎn)養(yǎng)老壽險業(yè)務(wù)所面臨損失的風(fēng)險因素,并設(shè)計了風(fēng)險防范的再保險機制。 

【文章來源】：浙江大學(xué)浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
Abstract
插圖和附表清單
1 引言
    1.1 選題背景和研究意義
    1.2 房產(chǎn)養(yǎng)老壽險簡述
    1.3 文獻綜述
        1.3.1 國外研究
        1.3.2 國內(nèi)研究
        1.3.3 對國內(nèi)外研究的評述
    1.4 本文的研究思路
    1.5 本文的創(chuàng)新點
2 保險公司開辦房產(chǎn)養(yǎng)老壽險業(yè)務(wù)的必要性
    2.1 保險公司目前面臨的困境
    2.2 房產(chǎn)養(yǎng)老壽險業(yè)務(wù)開辦的重大意義
    2.3 保險公司是開辦房產(chǎn)養(yǎng)老業(yè)務(wù)的理想金融機構(gòu)
        2.3.1 相關(guān)評論
        2.3.2 實際論證
3 國內(nèi)外房產(chǎn)養(yǎng)老模式概述
    3.1 國外的房產(chǎn)養(yǎng)老模式
        3.1.1 美國的房產(chǎn)養(yǎng)老模式
        3.1.2 加拿大的房產(chǎn)養(yǎng)老模式
        3.1.3 美國與加拿大房產(chǎn)養(yǎng)老模式的比較
    3.2 國內(nèi)的房產(chǎn)養(yǎng)老模式
    3.3 小結(jié)
4 保險公司開辦房產(chǎn)養(yǎng)老壽險業(yè)務(wù)的運作模式設(shè)計
    4.1 機構(gòu)聯(lián)盟
    4.2 關(guān)聯(lián)方之間的博弈
        4.2.1 保險公司與老年房主間的利益博弈
        4.2.2 政府政策對關(guān)聯(lián)方部門利益的矯正
    4.3 具體的運作流程
    4.4 運作過程中的支付模型
        4.4.1 假設(shè)
        4.4.2 一次躉領(lǐng)模型
        4.4.3 終生年金模型
        4.4.4 模型合理性討論
    4.5 運作過程中遇到的障礙
    4.6 房產(chǎn)養(yǎng)老壽險合同的制度設(shè)計
        4.6.1 保險主體
        4.6.2 保險客體
        4.6.3 保險金額與給付
        4.6.4 保險責(zé)任和責(zé)任免除
        4.6.5 違約責(zé)任
        4.6.6 保險合同的終止、變更以及修改
5 房產(chǎn)養(yǎng)老壽險業(yè)務(wù)的風(fēng)險管理
    5.1 風(fēng)險因素
        5.1.1 利率
        5.1.2 壽命期限
        5.1.3 房產(chǎn)價值波動
        5.1.4 住房維護的道德風(fēng)險
        5.1.5 政策性因素
    5.2 風(fēng)險防范的再保險機制
        5.2.1 人壽保險
        5.2.2 財產(chǎn)保險
        5.2.3 政府擔(dān)�！�"兜底"政策
6 結(jié)論和展望
    6.1 主要結(jié)論
    6.2 論文的局限性
參考文獻
作者簡介


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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[7]反向抵押貸款中金融運營機制的研究[D]. 陳宏.浙江大學(xué) 2006
[8]住房反抵押貸款及其風(fēng)險研究[D]. 郭柳.四川大學(xué) 2005
[9]售房養(yǎng)老模式—養(yǎng)老保障新視角探討[D]. 汪海華.浙江大學(xué) 2005
[10]以房養(yǎng)老——一種養(yǎng)老新思路的提出[D]. 蔣徐嬌.浙江大學(xué) 2003



本文編號：3157539