房地產(chǎn)是促進(jìn)我國(guó)GDP増長(zhǎng)的重要產(chǎn)業(yè)之一。從微觀角度來(lái)看,它與居民的日常生活息息相關(guān);從宏觀角度來(lái)看,它與許多行業(yè)存在相關(guān)聯(lián)系,在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有極其重要的作用。從房地產(chǎn)公司自身發(fā)展的角度來(lái)看,為彌補(bǔ)公司運(yùn)用傳統(tǒng)財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)方法的不足,對(duì)其績(jī)效進(jìn)行科學(xué)合理的評(píng)價(jià),并找到其在經(jīng)營(yíng)中存在的問(wèn)題、提出改進(jìn)的途徑,是非常重要的。作為與傳統(tǒng)財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)不同的指標(biāo),EVA將權(quán)益資本成本納入計(jì)算,可以有效地反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的盈利能力,有利于對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),促進(jìn)企業(yè)的良好發(fā)展,提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。本文將TC房地產(chǎn)公司作為研究對(duì)象,使用比較分析、文獻(xiàn)綜述以及案例研究等方法,運(yùn)用EVA指標(biāo)對(duì)TC房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)做出具體應(yīng)用設(shè)計(jì)。通過(guò)對(duì)TC房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)現(xiàn)狀分析,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行評(píng)價(jià)體系運(yùn)用過(guò)程中存在的問(wèn)題,提出引入EVA的必要性和可行性,并進(jìn)行全新的設(shè)計(jì)。通過(guò)計(jì)算TC房地產(chǎn)公司2015年—2018年EVA指標(biāo),將EVA指標(biāo)與傳統(tǒng)財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比,發(fā)現(xiàn)EVA指標(biāo)更真實(shí)反映企業(yè)績(jī)效情況。最后對(duì)推動(dòng)TC房地產(chǎn)公司運(yùn)用EVA財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)提出相關(guān)保障措施。通過(guò)研究發(fā)現(xiàn),EVA財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)... 

【文章來(lái)源】：沈陽(yáng)理工大學(xué)遼寧省

【文章頁(yè)數(shù)】：56 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國(guó)內(nèi)外研究評(píng)述
    1.3 研究的主要內(nèi)容與研究方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)及EVA相關(guān)理論
    2.1 財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)含義及方法
        2.1.1 財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)的含義
        2.1.2 財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)的方法
    2.2 EVA相關(guān)概述及調(diào)整說(shuō)明
        2.2.1 EVA指標(biāo)的含義
        2.2.2 EVA的會(huì)計(jì)調(diào)整說(shuō)明
    2.3 基于EVA的財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)
        2.3.1 EVA績(jī)效評(píng)價(jià)體系適用情形
        2.3.2 基于EVA財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)的作用
第3章 TC房地產(chǎn)公司概況及財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)現(xiàn)狀
    3.1 TC房地產(chǎn)公司概況
        3.1.1 公司簡(jiǎn)介
        3.1.2 組織結(jié)構(gòu)
    3.2 TC房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)現(xiàn)狀
        3.2.1 盈利能力分析
        3.2.2 償債能力分析
        3.2.3 營(yíng)運(yùn)能力分析
        3.2.4 發(fā)展能力分析
    3.3 TC房地產(chǎn)公司現(xiàn)行財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)體系存在的缺陷
        3.3.1 傳統(tǒng)財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)處于主導(dǎo)地位
        3.3.2 會(huì)計(jì)利潤(rùn)容易被操縱
        3.3.3 不能充分關(guān)注企業(yè)和員工的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展
        3.3.4 績(jī)效評(píng)價(jià)管理效率低
第4章 基于EVA的 TC房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)
    4.1 TC房地產(chǎn)公司引用EVA的必要性分析
        4.1.1 EVA績(jī)效評(píng)價(jià)體系可以彌補(bǔ)傳統(tǒng)評(píng)價(jià)方法的不足
        4.1.2 EVA具備有效的激勵(lì)作用
        4.1.3 EVA可以協(xié)調(diào)滿足不同身份者對(duì)公司的期望需求
    4.2 TC房地產(chǎn)公司引用EVA的可行性分析
        4.2.1 央企推行EVA考核給TC房地產(chǎn)公司帶來(lái)政策支持
        4.2.2 EVA體系適應(yīng)地產(chǎn)企業(yè)的變革轉(zhuǎn)型方向
    4.3 基于EVA的 TC房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)的目標(biāo)及原則
        4.3.1 設(shè)計(jì)的目標(biāo)
        4.3.2 設(shè)計(jì)的原則
    4.4 TC房地產(chǎn)公司2015 年—2018年EVA指標(biāo)計(jì)算
        4.4.1 EVA的相關(guān)調(diào)整
        4.4.2 計(jì)算稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)
        4.4.3 計(jì)算資本總額
        4.4.4 計(jì)算加權(quán)平均資本成本
        4.4.5 計(jì)算EVA值
    4.5 基于EVA的 TC房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)分析
        4.5.1 EVA值與凈利潤(rùn)比較
        4.5.2 凈資產(chǎn)EVA率與凈資產(chǎn)收益率比較
        4.5.3 銷售EVA率與銷售凈利潤(rùn)對(duì)比
第5章 推動(dòng)TC房地產(chǎn)公司應(yīng)用EVA財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)的保障措施
    5.1 全面貫徹EVA理念
    5.2 將EVA與傳統(tǒng)財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)相結(jié)合
    5.3 確保EVA值的準(zhǔn)確性
    5.4 實(shí)施以EVA為核心的薪酬激勵(lì)機(jī)制
    5.5 建立健全EVA監(jiān)控體系
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和獲得的科研成果



本文編號(hào)：3148580