房地產(chǎn)是促進(jìn)我國GDP増長的重要產(chǎn)業(yè)之一。從微觀角度來看,它與居民的日常生活息息相關(guān);從宏觀角度來看,它與許多行業(yè)存在相關(guān)聯(lián)系,在我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有極其重要的作用。從房地產(chǎn)公司自身發(fā)展的角度來看,為彌補公司運用傳統(tǒng)財務(wù)績效評價方法的不足,對其績效進(jìn)行科學(xué)合理的評價,并找到其在經(jīng)營中存在的問題、提出改進(jìn)的途徑,是非常重要的。作為與傳統(tǒng)財務(wù)績效評價不同的指標(biāo),EVA將權(quán)益資本成本納入計算,可以有效地反映企業(yè)經(jīng)營過程中的盈利能力,有利于對企業(yè)經(jīng)營活動進(jìn)行綜合評價,促進(jìn)企業(yè)的良好發(fā)展,提升企業(yè)競爭力。本文將TC房地產(chǎn)公司作為研究對象,使用比較分析、文獻(xiàn)綜述以及案例研究等方法,運用EVA指標(biāo)對TC房地產(chǎn)公司財務(wù)績效評價做出具體應(yīng)用設(shè)計。通過對TC房地產(chǎn)公司財務(wù)績效評價現(xiàn)狀分析,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行評價體系運用過程中存在的問題,提出引入EVA的必要性和可行性,并進(jìn)行全新的設(shè)計。通過計算TC房地產(chǎn)公司2015年—2018年EVA指標(biāo),將EVA指標(biāo)與傳統(tǒng)財務(wù)績效評價指標(biāo)進(jìn)行對比,發(fā)現(xiàn)EVA指標(biāo)更真實反映企業(yè)績效情況。最后對推動TC房地產(chǎn)公司運用EVA財務(wù)績效評價提出相關(guān)保障措施。通過研究發(fā)現(xiàn),EVA財務(wù)績效評... 

【文章來源】：沈陽理工大學(xué)遼寧省

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國內(nèi)外研究評述
    1.3 研究的主要內(nèi)容與研究方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文創(chuàng)新點
第2章 財務(wù)績效評價及EVA相關(guān)理論
    2.1 財務(wù)績效評價含義及方法
        2.1.1 財務(wù)績效評價的含義
        2.1.2 財務(wù)績效評價的方法
    2.2 EVA相關(guān)概述及調(diào)整說明
        2.2.1 EVA指標(biāo)的含義
        2.2.2 EVA的會計調(diào)整說明
    2.3 基于EVA的財務(wù)績效評價
        2.3.1 EVA績效評價體系適用情形
        2.3.2 基于EVA財務(wù)績效評價的作用
第3章 TC房地產(chǎn)公司概況及財務(wù)績效評價現(xiàn)狀
    3.1 TC房地產(chǎn)公司概況
        3.1.1 公司簡介
        3.1.2 組織結(jié)構(gòu)
    3.2 TC房地產(chǎn)公司財務(wù)績效評價現(xiàn)狀
        3.2.1 盈利能力分析
        3.2.2 償債能力分析
        3.2.3 營運能力分析
        3.2.4 發(fā)展能力分析
    3.3 TC房地產(chǎn)公司現(xiàn)行財務(wù)績效評價體系存在的缺陷
        3.3.1 傳統(tǒng)財務(wù)績效評價指標(biāo)處于主導(dǎo)地位
        3.3.2 會計利潤容易被操縱
        3.3.3 不能充分關(guān)注企業(yè)和員工的長遠(yuǎn)發(fā)展
        3.3.4 績效評價管理效率低
第4章 基于EVA的 TC房地產(chǎn)公司財務(wù)績效評價設(shè)計
    4.1 TC房地產(chǎn)公司引用EVA的必要性分析
        4.1.1 EVA績效評價體系可以彌補傳統(tǒng)評價方法的不足
        4.1.2 EVA具備有效的激勵作用
        4.1.3 EVA可以協(xié)調(diào)滿足不同身份者對公司的期望需求
    4.2 TC房地產(chǎn)公司引用EVA的可行性分析
        4.2.1 央企推行EVA考核給TC房地產(chǎn)公司帶來政策支持
        4.2.2 EVA體系適應(yīng)地產(chǎn)企業(yè)的變革轉(zhuǎn)型方向
    4.3 基于EVA的 TC房地產(chǎn)公司財務(wù)績效評價設(shè)計的目標(biāo)及原則
        4.3.1 設(shè)計的目標(biāo)
        4.3.2 設(shè)計的原則
    4.4 TC房地產(chǎn)公司2015 年—2018年EVA指標(biāo)計算
        4.4.1 EVA的相關(guān)調(diào)整
        4.4.2 計算稅后凈營業(yè)利潤
        4.4.3 計算資本總額
        4.4.4 計算加權(quán)平均資本成本
        4.4.5 計算EVA值
    4.5 基于EVA的 TC房地產(chǎn)公司財務(wù)績效評價分析
        4.5.1 EVA值與凈利潤比較
        4.5.2 凈資產(chǎn)EVA率與凈資產(chǎn)收益率比較
        4.5.3 銷售EVA率與銷售凈利潤對比
第5章 推動TC房地產(chǎn)公司應(yīng)用EVA財務(wù)績效評價的保障措施
    5.1 全面貫徹EVA理念
    5.2 將EVA與傳統(tǒng)財務(wù)績效評價指標(biāo)相結(jié)合
    5.3 確保EVA值的準(zhǔn)確性
    5.4 實施以EVA為核心的薪酬激勵機(jī)制
    5.5 建立健全EVA監(jiān)控體系
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和獲得的科研成果



本文編號：3148580