本文關(guān)鍵詞：山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)與區(qū)域金融穩(wěn)定關(guān)系研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)作為山東省的支柱產(chǎn)業(yè)必然與本地區(qū)的金融穩(wěn)定有密切聯(lián)系。山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的資金來(lái)源主要是銀行貸款,這使得房地產(chǎn)市場(chǎng)與銀行體系緊密的聯(lián)系起來(lái)。山東省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、銀行體系、保險(xiǎn)體系、城鎮(zhèn)居民收入等因素又可能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。因此,本文將對(duì)山東省的房地產(chǎn)市場(chǎng)與區(qū)域金融穩(wěn)定的關(guān)系進(jìn)行探索研究。本文在理論分析方面,首先對(duì)國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)與金融穩(wěn)定的相關(guān)研究進(jìn)行了詳細(xì)的梳理總結(jié),其次是對(duì)相關(guān)概念進(jìn)行了界定,并探討了房地產(chǎn)市場(chǎng)與金融穩(wěn)定相互影響的作用機(jī)制,最后,對(duì)山東省的房地產(chǎn)市場(chǎng)、金融穩(wěn)定的現(xiàn)狀及兩者之間相互影響的具體方式做了分析,為下文的實(shí)證研究打下良好的基礎(chǔ)。在實(shí)證研究方面,首先本文選取了2000-2013年的年度數(shù)據(jù),通過(guò)構(gòu)建反映本地區(qū)金融穩(wěn)定狀況的金融穩(wěn)定性體系,并通過(guò)熵權(quán)法確定了每個(gè)指標(biāo)在山東金融穩(wěn)定性體系的權(quán)重,發(fā)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民收入與GDP增長(zhǎng)率對(duì)本地區(qū)的金融穩(wěn)定性影響最大,保險(xiǎn)業(yè)、銀行業(yè)、房地產(chǎn)綜合增長(zhǎng)率、通貨膨脹率的影響程度次之,而對(duì)外經(jīng)濟(jì)和保險(xiǎn)深度對(duì)金融穩(wěn)定狀況的影響最小。得到金融穩(wěn)定性指數(shù)后通過(guò)VAR模型對(duì)金融穩(wěn)定性對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響狀況進(jìn)行研究,得出了金融穩(wěn)定性能夠房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)狀況造成影響,而房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)山東省整體金融穩(wěn)定性的影響不明顯這個(gè)結(jié)論,同時(shí),發(fā)現(xiàn)金融穩(wěn)定性對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的解釋程度為20%左右。其次,雖然第一部分的實(shí)證研究發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)區(qū)域金融穩(wěn)定的影響并不明顯,但通過(guò)對(duì)山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析,發(fā)現(xiàn)該區(qū)域的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)與消費(fèi)市場(chǎng)都與銀行體系具有密切的聯(lián)系,因此本文選取1998-2014年的年度數(shù)據(jù),利用ECM誤差修正模型對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)本地區(qū)銀行體系的影響做了進(jìn)一步的實(shí)證研究,結(jié)果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)和消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)銀行的人民幣貸款都有正向的影響且發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)銀行體系的穩(wěn)定性的影響非常顯著。最后,在理論分析和實(shí)證研究的基礎(chǔ)上,對(duì)更好地維持地區(qū)金融穩(wěn)定和保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提出相關(guān)政策建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 區(qū)域金融穩(wěn)定 銀行體系 波動(dòng)
【學(xué)位授予單位】：山東財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23;F832.7
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第1章 緒論11-21
• 1.1 研究背景及研究意義11-13
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意義12-13
• 1.2 文獻(xiàn)綜述13-18
• 1.2.1 關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)與金融穩(wěn)定的理論研究現(xiàn)狀13-16
• 1.2.2 關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)與金融穩(wěn)定變量選擇和實(shí)證方法方面的研究現(xiàn)狀16-17
• 1.2.3. 對(duì)現(xiàn)有文獻(xiàn)的評(píng)述17-18
• 1.3 技術(shù)路線及研究方法18-19
• 1.3.1 技術(shù)路線18-19
• 1.3.2 研究方法19
• 1.4 研究?jī)?nèi)容及創(chuàng)新19-21
• 1.4.1 研究?jī)?nèi)容19
• 1.4.2 創(chuàng)新點(diǎn)19-21
• 第2章 相關(guān)概念界定及理論基礎(chǔ)21-28
• 2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)及金融穩(wěn)定的相關(guān)概念界定21-23
• 2.1.1 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念21
• 2.1.2 房地產(chǎn)周期及房地產(chǎn)周期波動(dòng)的概念21-23
• 2.1.3 金融穩(wěn)定的概念23
• 2.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)金融穩(wěn)定的影響機(jī)制分析23-26
• 2.2.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)周期與巨額資金墊付24
• 2.2.2 房地產(chǎn)的高價(jià)值引發(fā)的住房消費(fèi)貸款24-25
• 2.2.3 房地產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)產(chǎn)生的對(duì)金融機(jī)構(gòu)的依賴性25
• 2.2.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)的“波及效應(yīng)”25-26
• 2.3 金融穩(wěn)定對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響方式分析26-27
• 2.3.1 貨幣政策渠道26
• 2.3.2 資產(chǎn)負(fù)債表效應(yīng)26
• 2.3.3 金融體系完善程度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響26-27
• 小結(jié)27-28
• 第3章 山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)與區(qū)域金融穩(wěn)定的現(xiàn)狀分析28-38
• 3.1 山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析28-30
• 3.1.1 山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程28-30
• 3.1.2 基本結(jié)論30
• 3.2 山東省金融穩(wěn)定狀況分析30-36
• 3.2.1 金融體系的穩(wěn)定狀況31-33
• 3.2.2 金融穩(wěn)定體系的外部沖擊狀況33-36
• 3.3 山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)與區(qū)域金融穩(wěn)定關(guān)系的描述性分析36-37
• 3.3.1 山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)與銀行信貸支持相關(guān)性36
• 3.3.2 山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)與GDP增長(zhǎng)率的波動(dòng)基本一致36-37
• 3.3.3 收入狀況對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響37
• 小結(jié)37-38
• 第4章 山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)與區(qū)域金融穩(wěn)定關(guān)系的實(shí)證研究38-53
• 4.1 山東省金融穩(wěn)定性對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的實(shí)證研究38-46
• 4.1.1 金融穩(wěn)定指標(biāo)體系的構(gòu)建38-39
• 4.1.2 指標(biāo)數(shù)據(jù)來(lái)源與處理39-42
• 4.1.3 ADF檢驗(yàn)42-43
• 4.1.4 VAR參數(shù)估計(jì)43-44
• 4.1.5 脈沖響應(yīng)與方差分解分析44-45
• 4.1.6 Granger因果檢驗(yàn)45-46
• 4.2 山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)銀行體系影響的實(shí)證研究46-51
• 4.2.1 變量選取和數(shù)據(jù)說(shuō)明46-47
• 4.2.2 ADF單整檢驗(yàn)47
• 4.2.3 johansen協(xié)整檢驗(yàn)47-48
• 4.2.4 基于ECM的短期影響分析48-49
• 4.2.5 基于脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解的動(dòng)態(tài)影響分析49-50
• 4.2.6 Granger因果分析50-51
• 小結(jié)51-53
• 第5章 政策建議53-58
• 5.1 政府層面53-55
• 5.1.1 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保障人民增收53
• 5.1.2 審慎推進(jìn)金融市場(chǎng)的全面發(fā)展，分散金融體系風(fēng)險(xiǎn)53-54
• 5.1.3 促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展54
• 5.1.4 強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督54-55
• 5.2 銀行層面55-56
• 5.2.1 加快商業(yè)銀行的綜合化經(jīng)營(yíng)進(jìn)度55
• 5.2.2 優(yōu)化銀行體系信貸結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)流動(dòng)性55-56
• 5.3 房地產(chǎn)企業(yè)層面56-57
• 5.3.1 提升房地產(chǎn)企業(yè)多元化融資能力56-57
• 5.3.2 積極配合政府監(jiān)管，化解潛在風(fēng)險(xiǎn)57
• 小結(jié)57-58
• 結(jié)論與展望58-59
• 參考文獻(xiàn)59-62
• 致謝62

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 鞠宗甫;刺激個(gè)人住房消費(fèi) 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年08期

2 舒涓;全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)工作會(huì)議在濟(jì)南召開(kāi)[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年11期

3 ;2000年房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)[J];w攣胖蕓

本文編號(hào)：314672