本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)中參建、聯(lián)建若干法律問(wèn)題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)大踏步跨越式的大發(fā)展,其中作為經(jīng)濟(jì)支柱之一的房地產(chǎn)業(yè)也是遍地開花,發(fā)展勢(shì)頭越發(fā)迅猛。由于房地產(chǎn)開發(fā)投入的資金大,運(yùn)行周期長(zhǎng),投資風(fēng)險(xiǎn)大等諸多特點(diǎn),加之房屋是老百姓生活必不可少的物品,需求巨大且要求越來(lái)越高,單獨(dú)開發(fā)房地產(chǎn)一時(shí)之間成為了難題,致使滋生出了參建、聯(lián)建這一房地產(chǎn)合作開發(fā)形式。參建、聯(lián)建房地產(chǎn)合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)涉及到方方面面,本文只試圖探討兩個(gè)方面內(nèi)容,一是參建、聯(lián)建合作各方之房地產(chǎn)開發(fā)合同,該合同所涉及的債權(quán)、物權(quán)、合同、行政審批等多種法律關(guān)系,且由于其合同內(nèi)容的不同,其性質(zhì)及對(duì)合作各方權(quán)利義務(wù)的約束均有很大不同,通過(guò)對(duì)該合同概念、特征、性質(zhì)、效力和轉(zhuǎn)化等多方面的分析,試圖挖掘該合同的本質(zhì)。二是參建、聯(lián)建合作各方的利益分配即標(biāo)的物歸屬問(wèn)題,因房屋近年來(lái)成為財(cái)富的集聚地,紛爭(zhēng)不斷。嘗試解決合作房地產(chǎn)開發(fā)合同約定對(duì)于確定標(biāo)的物物權(quán)歸屬之法律實(shí)踐。
【關(guān)鍵詞】：參建、聯(lián)建房地產(chǎn)合作開發(fā)經(jīng)營(yíng) 參建、聯(lián)建合作開發(fā)合同 標(biāo)的物歸屬
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D922.29
【目錄】：

• 摘要2-3
• Abstract3-6
• 導(dǎo)言6-7
• 第一章 概述7-14
• 一、房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)內(nèi)涵與外延的不同之處7-8
• （一）兩者的內(nèi)涵與外延7
• （二）兩者的不同點(diǎn)7-8
• 二、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)中參建、聯(lián)建合同的內(nèi)涵與外延、合同分類和合同特征8-14
• （一）參建、聯(lián)建合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的內(nèi)涵與外延8-9
• （二）參建、聯(lián)建合作開發(fā)房地產(chǎn)合同分類9-10
• （三）參建、聯(lián)建合作開發(fā)房地產(chǎn)合同特征10-14
• 第二章 參建、聯(lián)建合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的法律性質(zhì)及其效力14-32
• 一、以參建、聯(lián)建方式合作開發(fā)房地產(chǎn)合同法律性質(zhì)的界定14-16
• 二、影響參建、聯(lián)建合作開發(fā)房地產(chǎn)合同效力的因素16-19
• （一）行政前置程序中的許可、登記等行政行為對(duì)參建、聯(lián)建合作開發(fā)房地產(chǎn)合同效力的影響16-17
• （二）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)對(duì)參建、聯(lián)建合作開發(fā)房地產(chǎn)合同效力的影響17-18
• （三）參建、聯(lián)建合作開發(fā)房地產(chǎn)合同之效力會(huì)因取得建設(shè)用地使用權(quán)方式不同而產(chǎn)生不一樣的后果18-19
• 三、參建、聯(lián)建合作開發(fā)房地產(chǎn)合同轉(zhuǎn)化判斷標(biāo)準(zhǔn)及法律分析19-32
• （一）名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同而實(shí)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同之判斷依據(jù)20-24
• （二）名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同而實(shí)為房屋買賣合同之判斷依據(jù)24-27
• （三）名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同實(shí)為借款合同之判斷依據(jù)27-29
• （四）名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同實(shí)為租賃合同之判斷依據(jù)29-32
• 第三章 參建、聯(lián)建房地產(chǎn)開發(fā)之標(biāo)的物歸屬問(wèn)題32-47
• 一、標(biāo)的物及其物權(quán)設(shè)立、初始登記效力和救濟(jì)途徑和分割轉(zhuǎn)讓32-37
• （一）標(biāo)的物概念及分類32-33
• （二）標(biāo)的物物權(quán)設(shè)立、初始登記效力和救濟(jì)途徑33-35
• （三）標(biāo)的物分割轉(zhuǎn)讓35-37
• 二、參建、聯(lián)建房地產(chǎn)合作開發(fā)合同中標(biāo)的物物權(quán)及其設(shè)立、變動(dòng)與該合同本身之間的關(guān)系37-41
• （一）物權(quán)和債權(quán)的法律概念及其關(guān)系37-39
• （二）關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變動(dòng)的區(qū)分原則及其意義39-41
• 三、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同之標(biāo)的物歸屬41-47
• （一）我國(guó)現(xiàn)行法律框架內(nèi)的關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的法律規(guī)定42-43
• （二）實(shí)踐中合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中約定標(biāo)的物歸屬，，這種權(quán)屬約定是否有當(dāng)然的法律效力43-47
• 第四章 結(jié)語(yǔ)47-48
• 參考文獻(xiàn)48-50
• 在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果50-51

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4 吳s搴蚊窠

本文編號(hào)：314288