本文關(guān)鍵詞：煙臺市歐風(fēng)花園房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：建筑產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,建筑行業(yè)的良性發(fā)展對我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的建設(shè)和國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有至關(guān)重要的作用。房地產(chǎn)項(xiàng)目作為一種特殊的投資項(xiàng)目,因投資周期長、投資量大、投資的物體具有不可移動(dòng)性、投資易受政策的影響等特點(diǎn),很可能形成投資的周期性、重疊性、累積性風(fēng)險(xiǎn)。歷史上持續(xù)的過熱投資導(dǎo)致的巨大泡沫危機(jī)多次出現(xiàn),在給房地產(chǎn)投資者帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)損失的同時(shí),也重創(chuàng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)乃至國民經(jīng)濟(jì)。2008年以來,我國房地產(chǎn)業(yè)投資持續(xù)高漲,引發(fā)了大量業(yè)內(nèi)外人士對其過熱的甚至泡沫化的憂慮,部分學(xué)者討論了當(dāng)下的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)態(tài)勢、特征與原因,各具見識、各有側(cè)重。本文力圖在這樣的認(rèn)知基礎(chǔ)上進(jìn)一步辨析、綜合與發(fā)展,以更全面、更理性地認(rèn)識我國房地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容與傾向,并構(gòu)造測度評價(jià)指標(biāo)體系,為房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控提供借鑒。本文第一章,概述了風(fēng)險(xiǎn)評估的相關(guān)理論。第二章,歐風(fēng)花園房地產(chǎn)項(xiàng)目概括。第三章,論文結(jié)合項(xiàng)目的地理位置、建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)條件、建筑方案及融資方案,詳細(xì)測算了項(xiàng)目的投資費(fèi)用以及財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和項(xiàng)目收益：并以此為基礎(chǔ),對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了全面的識別。第四章,論文層次分析法為基礎(chǔ)的綜合評估方法,依據(jù)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)清單,并在此基礎(chǔ)上,對歐風(fēng)花園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了量化的綜合評價(jià)。最后,論文闡述了風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對計(jì)劃以及風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)緩釋、風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)利用等處理方式,提出了風(fēng)險(xiǎn)圖表示法、風(fēng)險(xiǎn)審計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等風(fēng)險(xiǎn)控制的手段,對項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的處理與監(jiān)控進(jìn)行了分析,提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 風(fēng)險(xiǎn)識別 風(fēng)險(xiǎn)評估
【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：TU71;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 0 前言10-19
• 0.1 研究背景及意義10-12
• 0.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-16
• 0.2.1 國外項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)研究12-14
• 0.2.2 國內(nèi)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)研究14-16
• 0.3 技術(shù)路線和創(chuàng)新點(diǎn)16-18
• 0.3.1 技術(shù)路線16-17
• 0.3.2 創(chuàng)新點(diǎn)17-18
• 0.4 研究方法及結(jié)構(gòu)安排18-19
• 0.4.1 研究方法18
• 0.4.2 研究結(jié)構(gòu)安排18-19
• 1 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)理論概述19-28
• 1.1 風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)概述19-22
• 1.1.1 風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)的特征19-21
• 1.1.2 風(fēng)險(xiǎn)管理及內(nèi)涵21-22
• 1.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的含義22-23
• 1.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)23-25
• 1.4 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)識別評價(jià)方法25-28
• 1.4.1 風(fēng)險(xiǎn)識別內(nèi)涵及過程25-26
• 1.4.2 鑒別風(fēng)險(xiǎn)的辦法26-28
• 2 歐風(fēng)花園房地產(chǎn)項(xiàng)目綜述28-35
• 2.1 歐風(fēng)花園房地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景28-29
• 2.2 歐風(fēng)花園房地產(chǎn)項(xiàng)目投資概況29-31
• 2.2.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容30-31
• 2.2.2 項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施31
• 2.3 投資估算31-35
• 3 煙臺市歐風(fēng)花園房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別35-41
• 3.1 投資階段風(fēng)險(xiǎn)識別35-36
• 3.2 建設(shè)前期階段風(fēng)險(xiǎn)因素分析36-38
• 3.3 建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)因素分析38-39
• 3.4 銷售階段風(fēng)險(xiǎn)因素分析39-41
• 4 煙臺市歐風(fēng)花園房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評估41-52
• 4.1 煙臺市歐風(fēng)花園房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)體系41-42
• 4.2 煙臺市歐風(fēng)花園房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析42-48
• 4.2.1 層次分析法導(dǎo)入42-46
• 4.2.2 層次分析法對歐風(fēng)花園房地產(chǎn)項(xiàng)目評估46-48
• 4.3 匯總計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)排序48-52
• 5 歐風(fēng)花園房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的處理與監(jiān)控52-57
• 5.1 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控內(nèi)部基礎(chǔ)保障52-53
• 5.2 戰(zhàn)略層風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對與監(jiān)控策略53-54
• 5.3 執(zhí)行層風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對計(jì)劃54-55
• 5.4 重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范策略55-57
• 6 結(jié)論57-58
• 參考文獻(xiàn)58-61
• 致謝61-62
• 個(gè)人簡歷62
• 發(fā)表的學(xué)術(shù)論文62

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