發(fā)布時間：2021-04-04 14:41

　　房地產(chǎn)是人類生存和發(fā)展最基本的生活必需品同時也是反映和衡量一個國家或地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平的重要標志。房地產(chǎn)泡沫一旦發(fā)生,將給國家的經(jīng)濟造成嚴重的后果,甚至會波及世界其他國家,造成經(jīng)濟崩盤、發(fā)展停滯。我國經(jīng)濟處于高速發(fā)展階段,特別容易出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫,因此,時刻防范警惕房地產(chǎn)泡沫的發(fā)生具有重要意義。1998年國家全面停滯福利性分房,實行貨幣化分房,我國房地產(chǎn)行業(yè)開始走上正軌;國家實行土地招標、拍賣、掛牌制度打破了房地產(chǎn)發(fā)展的區(qū)域限制,各大開發(fā)商紛紛走向全國進行房地產(chǎn)開發(fā),由此推動了我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。但是在發(fā)展的同時一系列的問題也凸顯出來了,比如房價增長過快、地王頻現(xiàn)、土地囤積、空置率高、供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、開發(fā)商行為不規(guī)范等問題。因此,房價增速過快引發(fā)了中國房地產(chǎn)市場有沒有泡沫的爭論。這種爭論也引起了國家和老百姓的普遍關(guān)注。成都市是四川的省會城市、西南重鎮(zhèn),西部主要的經(jīng)濟中心。在1998年以后成都房地產(chǎn)投資額增長快,2007年-2009年成都市住宅房地產(chǎn)價格持續(xù)走高。房地產(chǎn)泡沫是一種與人的心理預(yù)期有關(guān)的價格現(xiàn)象,對房地產(chǎn)泡沫的測度應(yīng)綜合考慮經(jīng)濟基本面和心理預(yù)期因素。在這種背景下,本... 

【文章來源】：四川師范大學四川省

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

1995-2008年成都市房地產(chǎn)泡沫度圖

【參考文獻】：
期刊論文
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[3]房地產(chǎn)泡沫VS暴利[J]. 徐滇慶.  經(jīng)濟導(dǎo)刊. 2006(07)
[4]調(diào)整不傷房地產(chǎn)業(yè)地位[J]. 包宗華.  瞭望新聞周刊. 2006(02)
[5]房地產(chǎn)泡沫規(guī)避路徑研究[J]. 韓國波,張麗華.  改革與戰(zhàn)略. 2005(04)
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[7]我國房地產(chǎn)泡沫及泡沫測度的幾個理論問題[J]. 劉治松.  經(jīng)濟縱橫. 2003(10)
[8]房地產(chǎn)泡沫測度系數(shù)的編制方法[J]. 劉琳,鄭思齊,黃英.  中國房地產(chǎn). 2003(06)
[9]對目前房地產(chǎn)泡沫研究的幾點評論[J]. 田傳浩.  浙江經(jīng)濟. 2003(08)
[10]房地產(chǎn)泡沫測度系數(shù)研究[J]. 劉琳,黃英,劉洪玉.  價格理論與實踐. 2003(03)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)市場泡沫實證研究[D]. 姜昆.廈門大學 2008
[2]中國房地產(chǎn)泡沫問題研究[D]. 曹春霞.首都經(jīng)濟貿(mào)易大學 2006



本文編號：3118228