住房抵押貸款證券化作為二十世紀(jì)最重要的金融創(chuàng)新之一,近些年來發(fā)展蒸蒸日上,其發(fā)展問題一直都是人們所關(guān)注的焦點。在此背景下,住房抵押貸款證券化引入我國市場具有十分重要的意義。引入住房抵押貸款證券化能夠有效分散住房抵押貸款信用風(fēng)險,并提升銀行資金的流動性;能有效推動房地產(chǎn)市場發(fā)展,激活金融市場;還能為投資者提供更多的投資選擇,進(jìn)而實現(xiàn)投資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。而隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)出火熱發(fā)展的態(tài)勢,使得住房抵押貸款的規(guī)模不斷擴(kuò)大。但是近些年隨著我國經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整,經(jīng)濟(jì)增速的放緩,住房抵押貸款證券化的潛在風(fēng)險也慢慢開始顯露出來。美國次貸危機(jī)的爆發(fā),也讓我國開始意識到資產(chǎn)證券化潛在的危機(jī),結(jié)合我國的實際情況有效評估這些風(fēng)險并做好防范工作,對我國住房抵押貸款市場證券化的發(fā)展具有十分重要的現(xiàn)實意義。本文先介紹了住房抵押貸款證券化的相關(guān)概念,包括其參與主體,一般運行流程和特點,以及其信用風(fēng)險的來源和特點等。接著又對影響住房抵押貸款證券化信用風(fēng)險的因素進(jìn)行了微觀層面的分析,以2016年國有商業(yè)銀行發(fā)行的三只住房抵押貸款支持證券作為研究對象,進(jìn)一步分析借款人違約風(fēng)險和提前償付風(fēng)險,并總結(jié)出借款... 

【文章來源】：重慶工商大學(xué)重慶市

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

我國近年住房抵押貸款資產(chǎn)證券化市場發(fā)行及存量情況

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3098237