近年來,伴隨著房價總體水平的持續(xù)快速攀升,住房市場的供求矛盾隨之加劇,嚴重威脅社會公正的同時,也影響到了社會的安定團結(jié)。影響住房價格與住房不動產(chǎn)配置的,不僅有房地產(chǎn)市場供需變動的即期因素,更有影響供需力量的長期的、潛在的綜合因素,包括城鎮(zhèn)化、社會分配差距拉大、房地產(chǎn)過度金融化、土地供應機制和不動產(chǎn)溢價的調(diào)節(jié)機制等。面向未來,應探求和遵循城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)律,以推進人口城鎮(zhèn)化為核心,提高城市可持續(xù)發(fā)展能力,加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式,優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu),統(tǒng)籌中心城區(qū)改造和新城新區(qū)建設(shè),有效預防和治理"城市病"。同時亟需通過改革和完善財稅體制,以消解地方政府的"土地財政"問題,并逐步形成統(tǒng)籌兼顧基礎(chǔ)上的理性化解決方案。 

【文章來源】：新金融. 2017,(03)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
一、城鎮(zhèn)化因素
二、人口總量與結(jié)構(gòu)的變化:總規(guī)模上升、老齡化和家庭“小型化”
三、社會收入分配和不動產(chǎn)配置（占有）的失衡與秩序紊亂將加劇住房矛盾,并形成惡性循環(huán)
四、房地產(chǎn)金融化屬性日愈顯現(xiàn)
五、城市發(fā)展模式問題
六、土地供應制度以及土地財稅制度



本文編號：3091419