本文研究我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與績(jī)效的關(guān)系,房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè),2003年國(guó)務(wù)院頒發(fā)文件,將房地產(chǎn)業(yè)確立為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)過六年多的發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)和影響日益擴(kuò)大,加上其本身具有很強(qiáng)的行業(yè)關(guān)聯(lián)性,涉及范圍達(dá)50多個(gè)行業(yè),包括建筑、鋼鐵、水泥等建材行業(yè),以及信貸、保險(xiǎn)等金融服務(wù)行業(yè),房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展將有利于促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響還體現(xiàn)在需求的拉動(dòng)上,目前房地產(chǎn)投資已經(jīng)成為擴(kuò)大投資需求的重要支撐,有效拉動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。而中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道單一,企業(yè)偏好負(fù)債融資,房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率相對(duì)較高,資金來源以銀行貸款為主,短期借款比重大于長(zhǎng)期負(fù)債。當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)良莠不齊,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,監(jiān)管力度不斷加大,開發(fā)貸款門檻提高,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈條日趨緊張,一旦資金鏈條斷裂,將會(huì)引發(fā)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),更將嚴(yán)重影響相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)處于目前這樣一種困境,而其資本結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)與績(jī)效的關(guān)系尚不明確,這也是本文研究的目的和意義所在。資本結(jié)構(gòu)是指企業(yè)各種資本的價(jià)值構(gòu)成及其比例。西方資本結(jié)構(gòu)的研究始于2... 

【文章來源】：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：78 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)負(fù)債率對(duì)比


本文編號(hào)：3088618