近些年隨著城鎮(zhèn)住房制度市場化不斷深入,我國的住房市場進入了快速發(fā)展時期。北京、上海等一線城市的住房價格持續(xù)上漲,過高的房價與普通民眾的購買力之間產(chǎn)生了嚴重偏差,中低收入群體的住房問題引發(fā)了社會的廣泛關(guān)注,也引起學界的討論。因此,本文對北京市住房供應體系進行研究,揭示中低收入階層購房困難的市場癥結(jié)與政策根源,同時借鑒國內(nèi)外具有代表性國家和地區(qū)的住房制度與政策,提出強化政府住房保障職責,加大保障性住房建設,多渠道增加房源供應,規(guī)范商品房市場發(fā)展等建議,以達到完善北京市住房供應體系的目的。在本文的研究中,首先采用了實證研究的方法回顧了北京市住房供應體系的建立過程,然后采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法,通過搜集近幾年北京市住房銷售套數(shù)、住房成交價格、人均可支配收入以及住房消費支出等數(shù)據(jù),對住房建設情況及居民住房支付能力進行量化分析,并定性地指出住房供應問題的實質(zhì)。最后借鑒國內(nèi)外住房供應的成功經(jīng)驗,提出完善北京住房供應體系的建議。 

【文章來源】：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學北京市

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

000一2009年北京市經(jīng)濟適用房與投資總額走勢從建設規(guī)模來看，經(jīng)濟適用房新開工面積除2001年比前一年顯著增加外，

007一2009年北京市商品住宅成交面積分布情況

000一2009年北京市各類住房價格走勢圖

【參考文獻】：
期刊論文
[1]國外住房問題和住房政策研究——回顧及啟示[J]. 張祚,李江風,李治.  公共管理學報. 2009(04)
[2]我國中低收入家庭住宅負擔能力分析及政策建議[J]. 李笑,李瑩.  建筑管理現(xiàn)代化. 2009(05)
[3]我國城鎮(zhèn)居民住房供應體系存在的問題及解決對策研究[J]. 宋春蘭.  沈陽工程學院學報(社會科學版). 2009(04)
[4]城市居民住房支付能力研究——基于2000—2008我國10城市的經(jīng)驗數(shù)據(jù)[J]. 吳剛.  城市發(fā)展研究. 2009(09)
[5]保障性住房對商品房價格的影響——基于1999～2007年面板數(shù)據(jù)的考察[J]. 王先柱,趙奉軍.  經(jīng)濟體制改革. 2009(05)
[6]北京住房供應體系的變遷與展望[J]. 袁蕾.  北京規(guī)劃建設. 2009(05)
[7]香港的住房保障制度[J]. 段蘭英.  學習月刊. 2009(15)
[8]舊城改造要和諧更新[J]. 劉海英,王峰.  城鄉(xiāng)建設. 2009(04)
[9]構(gòu)建多層次的城鎮(zhèn)住房供應體系——基于廈門市實證分析的討論[J]. 周凌,趙民.  城市規(guī)劃. 2008(09)
[10]政府在完善住房供應體系中應有所作為[J]. 沈偉新,胡連華,丁有志.  群眾. 2008(06)



本文編號：3084018