房地產(chǎn)的健康發(fā)展是我國國民經(jīng)濟穩(wěn)定持續(xù)增長的重要支點。而房地產(chǎn)稅收制度是否合理在很大程度上影響著房地產(chǎn)業(yè)能否健康發(fā)展。自1994年以來我國房地產(chǎn)稅收政策基本不變,存在較大問題與缺陷,已明顯滯后于房地產(chǎn)市場的發(fā)展。因此,2003年黨的十六屆三中全會《中共中央關(guān)于完善市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》提出“實施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費改革,條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應(yīng)取消有關(guān)收費”。這是“物業(yè)稅”第一次名正言順的在官方文件中出現(xiàn)。“一石激起千層浪”,隨即理論界和社會民眾對開征物業(yè)稅問題特別關(guān)注。2009年,國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委在《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟體制改革工作意見的通知》中再次提出把有關(guān)開征物業(yè)稅問題列入發(fā)改委的工作計劃。物業(yè)稅究竟要不要開征?應(yīng)該如何開征?目前尚處于醞釀階段。通過比較分析,我們發(fā)現(xiàn)我國房地產(chǎn)稅制紛繁復(fù)雜,現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收制度存在嚴重的問題和缺陷。房地產(chǎn)占有環(huán)節(jié)和流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)呈現(xiàn)出“重流轉(zhuǎn),輕保有”不平衡現(xiàn)象,導(dǎo)致資源畸形配置。特別是保有階段的具有財產(chǎn)稅性質(zhì)的房地產(chǎn)稅收水平相對偏低,不能充分發(fā)揮稅收的收入分配和資源配置功能,更不利于保證地方政府的收入來源。我國目前實行的是政府... 

【文章來源】：上海師范大學(xué)上海市

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景與意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容及方法
第二章 物業(yè)稅的提出與理論依據(jù)
    2.1 現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制概況
    2.2 物業(yè)稅的提出及理論依據(jù)
    2.3 境外物業(yè)稅綜述
第三章 開征物業(yè)稅的必要性與難點分析
    3.1 物業(yè)稅與房產(chǎn)稅的比較
    3.2 開征物業(yè)稅的必要性分析
    3.3 開征物業(yè)稅的難點分析
第四章 物業(yè)稅的模式選擇與基本思路
    4.1 物業(yè)稅的模式選擇
    4.2 土地年租金的定價與支付模式
    4.3 開征物業(yè)稅的基本思路
第五章 物業(yè)稅對策研究與配套措施的完善
    5.1 物業(yè)稅對策研究
    5.2 物業(yè)稅的模擬測算
    5.3 物業(yè)稅的影響性分析
    5.4 完善配套措施
致謝
參考文獻
攻讀碩士學(xué)位期間的研究成果


【參考文獻】：
期刊論文
[1]中國大陸當前社會背景下開征物業(yè)稅的相關(guān)問題研究[J]. 董藩,甄磊.  中國特色社會主義研究. 2010(01)
[2]開征累進物業(yè)稅的戰(zhàn)略構(gòu)想[J]. 戴雙興.  財經(jīng)科學(xué). 2010(02)
[3]物業(yè)稅開征原因、模式選擇及實施方案——基于民生視角的制度安排[J]. 蘇多永,張玉香.  上海房地. 2010(01)
[4]關(guān)于開征物業(yè)稅的幾個問題[J]. 包宗華.  住宅產(chǎn)業(yè). 2010(01)
[5]我國開征物業(yè)稅的利弊分析[J]. 曾晟.  東方企業(yè)文化. 2010(01)
[6]關(guān)于解決我國物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實”難點問題的研究[J]. 魏明英.  西安財經(jīng)學(xué)院學(xué)報. 2010(01)
[7]物業(yè)稅的征收目的及可達性分析[J]. 董昕.  中國房地產(chǎn). 2010(01)
[8]國際物業(yè)稅征收的制度概況和經(jīng)驗借鑒[J]. 趙瑾璐,卜婧怡.  中國特色社會主義研究. 2009(06)
[9]物業(yè)稅如何影響房地產(chǎn)?[J]. 趙沛楠.  中國投資. 2009(08)
[10]試論我國開征物業(yè)稅的必要性[J]. 趙禮杰.  中外企業(yè)家. 2009(10)

博士論文
[1]房地產(chǎn)稅收改革對房地產(chǎn)業(yè)影響的效應(yīng)研究[D]. 常莉.西北大學(xué) 2007

碩士論文
[1]物業(yè)稅的國際比較以及中國物業(yè)稅的稅制設(shè)計研究[D]. 雷巧庭.暨南大學(xué) 2009
[2]土地財政與中國房地產(chǎn)業(yè)困境[D]. 張濤.上海師范大學(xué) 2009
[3]我國開征物業(yè)稅問題的研究[D]. 楊向偉.暨南大學(xué) 2006
[4]物業(yè)稅稅收方案設(shè)計及其測算分析[D]. 黃樟友.浙江大學(xué) 2006
[5]開征物業(yè)稅的必要性及稅率設(shè)計的理論與實證分析[D]. 李平.清華大學(xué) 2005
[6]牧業(yè)稅：理論研究與實證分析[D]. 沈曉靜.浙江大學(xué) 2005
[7]我國開征物業(yè)稅的現(xiàn)實選擇[D]. 章柳.上海財經(jīng)大學(xué) 2004
[8]開征物業(yè)稅對我國房地產(chǎn)業(yè)的影響研究[D]. 趙艷玲.重慶大學(xué) 2004



本文編號：3082117