房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè),關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定。當(dāng)前,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正處在一輪全國(guó)范圍內(nèi)的快速增長(zhǎng),為了防止市場(chǎng)過(guò)熱,規(guī)避房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),政府已經(jīng)出臺(tái)了相應(yīng)的宏觀調(diào)控措施,但是由于全國(guó)各個(gè)城市房地產(chǎn)的發(fā)展水平和狀態(tài)參差不齊,對(duì)相同的宏觀調(diào)控政策做出的市場(chǎng)反應(yīng)卻完全不同�；诖�,本文的研究目的就是構(gòu)建城市房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,以便對(duì)各城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行準(zhǔn)確的分析判斷,確保我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。本文研究的主要內(nèi)容為:在對(duì)國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)指標(biāo)體系相關(guān)理論發(fā)展現(xiàn)狀的廣泛閱讀和深入的研究的基礎(chǔ)上,分析了房地產(chǎn)指標(biāo)體系和健康狀況評(píng)價(jià)的基本內(nèi)涵,從統(tǒng)計(jì)評(píng)價(jià)理論的角度出發(fā)建立重慶市房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。研究方法主要包括:采用聚類分析法和定性分析法在房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的設(shè)置過(guò)程中對(duì)各個(gè)指標(biāo)進(jìn)行分類;采用主成分分析法在房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重的確定階段對(duì)各個(gè)指標(biāo)所占權(quán)重進(jìn)行分析;采用系統(tǒng)化方法對(duì)健康狀況評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)指標(biāo)的臨界值進(jìn)行劃分;最后通過(guò)單指標(biāo)健康狀況分析和綜合指標(biāo)健康狀況分析兩個(gè)層面進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展健康狀況評(píng)價(jià)。本研究在構(gòu)建房地產(chǎn)健康評(píng)價(jià)指標(biāo)體... 

【文章來(lái)源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：70 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
1 緒論
    1.1 問(wèn)題的提出
    1.2 本文研究意義
        1.2.1 建立城市房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的學(xué)術(shù)意義
        1.2.2 建立城市房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的實(shí)踐意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究概況
        1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 小結(jié)
    1.4 本文研究的主要內(nèi)容、方法及技術(shù)路線
        1.4.1 論文的主要內(nèi)容
        1.4.2 本文主要研究方法
        1.4.3 本文研究的技術(shù)路線
2 房地產(chǎn)市場(chǎng)健康評(píng)價(jià)指標(biāo)體系相關(guān)理論研究
    2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的簡(jiǎn)述
        2.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)涵
        2.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
    2.2 房地產(chǎn)指標(biāo)簡(jiǎn)述
        2.2.1 房地產(chǎn)指標(biāo)概念及特征
        2.2.2 房地產(chǎn)指標(biāo)作用
    2.3 房地產(chǎn)指標(biāo)體系簡(jiǎn)述
        2.3.1 房地產(chǎn)指標(biāo)體系概念及特征
        2.3.2 房地產(chǎn)指標(biāo)體系作用
    2.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)健康含義
        2.4.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)健康含義
        2.4.2 房地產(chǎn)健康狀況研究的特點(diǎn)
    2.5 房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評(píng)價(jià)基本概念
        2.5.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評(píng)價(jià)的含義
        2.5.2 房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)的基本原則
        2.5.3 房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)的基本方法
3 房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建
    3.1 房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)選擇
        3.1.1 房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)入選原則
        3.1.2 房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)選擇的方法
    3.2 房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重的確定
    3.3 房地產(chǎn)健康狀況區(qū)間劃分
    3.4 房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)
4 重慶市房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立
    4.1 重慶市房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)的確定
        4.1.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)的初選
        4.1.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)的確定
    4.2 重慶市房地產(chǎn)健康狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重的確定
    4.3 評(píng)價(jià)指標(biāo)健康狀況區(qū)間的劃分
5 重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況研究
    5.1 重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展回顧
    5.2 重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康研究
        5.2.1 單個(gè)指標(biāo)健康狀況評(píng)價(jià)
        5.2.2 綜合指標(biāo)健康狀況評(píng)價(jià)
6 促進(jìn)重慶市房地產(chǎn)健康發(fā)展措施建議
    6.1 強(qiáng)化土地資源的科學(xué)管理
    6.2 拓寬融資渠道，防范金融風(fēng)險(xiǎn)
    6.3 優(yōu)化居民消費(fèi)環(huán)境
    6.4 優(yōu)化行政管理環(huán)境
    6.5 優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境
7 結(jié)論與展望
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 研究不足與展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    A. SPSS 統(tǒng)計(jì)軟件運(yùn)算結(jié)果表格
    B. 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的文章


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]對(duì)房?jī)r(jià)收入比科學(xué)涵義的再探討[J]. 沈久沄.  中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2006(06)
[2]房?jī)r(jià)收入比真實(shí)性的分析[J]. 陳穎,王幼松,劉漢民.  廣東廣播電視大學(xué)學(xué)報(bào). 2006(01)
[3]基于Matlab的房地產(chǎn)銷售預(yù)測(cè)的科學(xué)計(jì)算[J]. 楊志輝,顏七笙,徐輝.  統(tǒng)計(jì)與決策. 2005(01)
[4]中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與GDP的互動(dòng)關(guān)系[J]. 沈悅,劉洪玉.  清華大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2004(09)
[5]基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)BP算法的市場(chǎng)預(yù)測(cè)研究[J]. 石慶喜,華杰.  重慶工商大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2004(01)
[6]商品房空置率計(jì)算方法初探[J]. 賈海.  中國(guó)統(tǒng)計(jì). 2003(07)
[7]房?jī)r(jià)收入比的理性認(rèn)識(shí)[J]. 楊文武.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2002(07)
[8]房?jī)r(jià)收入比的性質(zhì)與合理取值范圍[J]. 鄭睿祺,劉洪玉.  中國(guó)房地產(chǎn). 2002(08)
[9]對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中空置問(wèn)題的界定及衡量[J]. 謝昌浩,阮萍.  中國(guó)青年政治學(xué)院學(xué)報(bào). 2002(02)
[10]企業(yè)景氣調(diào)查方法概述[J]. 陳 雷.  上海統(tǒng)計(jì). 2001(05)

博士論文
[1]中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)指標(biāo)體系建立的理論分析與實(shí)證研究[D]. 楊文武.四川大學(xué) 2003

碩士論文
[1]上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r與宏觀經(jīng)濟(jì)的相關(guān)性研究[D]. 周艷.重慶大學(xué) 2004
[2]房地產(chǎn)投資預(yù)警管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)[D]. 胡鵬.電子科技大學(xué) 2003



本文編號(hào)：3075270